к делу № 2-1825/2022 УИД 23RS0013-01-2022-002467-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 09 августа 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

с участием представителя истца – Сильчевой О.Г.

представителя ответчика ФИО1

представителя третьего лица ФИО2

при секретаре Шевченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Гулькевичского района в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Березовое» о признании бездействия незаконным, об обязании организовать проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования

установил:

Прокурор Гулькевичского района обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Березовое» о признании бездействия ТСЖ «Березовое» незаконным; обязать ТСЖ «Березовое» организовать проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования с истекшим нормативным сроком службы в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что прокуратурой района проверено исполнение законодательства организациями, управляющими многоквартирными домами. По сведениям из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства управление многоквартирными домами по адресам: осуществляется товариществом собственников жилья «Березовое» Филиалом № 5 АО «Газпром газораспределение Краснодар» представлен список многоквартирных домов с истекшим сроком эксплуатации внутридомового газового оборудования, в том числе в отношении многоквартирных домов по адресам: , количество абонентов – 98, год ввода в эксплуатацию 1980; , количество абонентов – 117, год ввода в эксплуатацию 1980; , количество абонентов – 69, год ввода в эксплуатацию 1983; ЗМР , количество абонентов – 88, год ввода в эксплуатацию 1984. С учетом того, что ТСЖ «Березовое» оказывает услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, то обязанность по организации проверки (диагностике) технического состояния внутридомового газового оборудования в указанных жилых домах с привлечением специализированных организаций лежит на ТСЖ «Березовое». Нормативный срок службы внутреннего газопровода в многоквартирных жилых домам по адресам: , истек, его дальнейшая эксплуатация без диагностики и установления его технического состояния может быть небезопасной. Ранее прокуратурой района уделялось внимание проведению технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования вышеуказанных многоквартирных домов, что являлось основанием для внесения 13.04.2022 представления об устранении нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства в адрес председателя ТСЖ «Березовое». Исходя из поступившего 19.04.2022 ответа председателя ТСЖ «Березовое» представление рассмотрено, ТСЖ «Березовое» заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования с АО «Газпром газораспределение Краснодар». Однако договор о техническом диагностировании газового оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, ТСЖ «Березовое» безосновательно не заключен. При этом ТСЖ «Березовое» обязано было принять соответствующие меры по организации технического диагностирования заблаговременно, в установленные законом сроки, поскольку эксплуатация оборудования без его диагностики создает угрозу жизни и здоровью людей. Круг лиц, в интересах которых действует прокурор, является неопределенным, поскольку нарушение правил содержания и обслуживания газового оборудования может привести к нарушению прав лиц, которые в доме не проживают и не являются потребителями.

Представитель истца помощник прокурора Гулькевичского района Сильчева О.Г. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика председатель ТСЖ «Березовое» ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что 15.05.2020 заключен договор с Экспертплюс г. Армавир на проведение диагностических работ по многоквартирным домам, подрядчик поставил цену 400 рублей с квартиры и собственники просили подрядчика объяснить за что. На сегодня газового оборудования как такового в общих местах пользования нет. Во время пандемии руководитель организации заболел. 13.07.2022 они выставили аванс за работу и в начале августа его выполнят.

Представитель третьего лица филиал № 5 АО «Газпром газораспределение Краснодар» по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования прокурора поддержала, согласилась, что длительный сбор денежных средств создает опасность для жизни и здоровья людей, которые проживают в этих многоквартирных домах, просит обязать ответчика в кратчайшие сроки провести обследование.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 6 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

В соответствии с пунктом 8 вышеуказанных Правил работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

В соответствии с пунктом 128 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в жилом доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутридомового газового оборудования в жилом доме.

Потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования. \Пункт 129 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов\.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что прокуратурой района проверено исполнение законодательства ТСЖ «Березовое» по организации проверки \диагностике\ технического состояния внутридомового газового оборудования в отношении многоквартирных домов по адресу:

В ходе проверки установлено, что нормативный срок службы внутреннего газопровода в многоквартирных жилых домах по вышеуказанному адресу истек, его дальнейшая эксплуатация без диагностики и установления его технического состояния стала небезопасной.

13.04.2022 прокуратурой Гулькевичского внесено представление об устранении нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства в адрес председателя ТСЖ «Березовое», из поступившего 19.04.2022 ответа председателя ТСЖ «Березовое» представление рассмотрено, ТСЖ «Березовое» заключен договор от 24.03.2022 года о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования с АО «Газпром газораспределение Краснодар».

Судом установлено, что вопреки требованиям действующего законодательства до настоящего времени ТСЖ «Березовое» не организовало техническое диагностирование внутридомового газового оборудования в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: что создает угрозу жизни и здоровью людей.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования прокурора являются обоснованными, законными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора Гулькевичского района в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Березовое» о признании бездействия незаконным, об обязании организовать проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования – удовлетворить.

Признать бездействие товарищества собственников жилья «Березовое» незаконным, обязать товарищество собственников жилья «Березовое» (ИНН <***>., ОГРН <***>) организовать проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования с истекшим нормативным сроком службы в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 12.08.2022 года.

судья