Дело № – 664/2022

УИД03RS0068-01-2022-000823-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С.

при секретаре Шайхиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района , администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением к администрации муниципального района , администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан.

Истец просит признать право собственности на ? квартиры, расположенной по адресу: РБ, .

Истец свои требования мотивирует тем, что УАП «Гидравлика» матери истца ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: . Право собственности на ? квартиры после смерти матери истцом оформлено.

В регистрационном удостоверении на квартиру указан также сын истца ФИО3, который также проживал в данной квартире, Право собственности не зарегистрировано.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом в оформлении наследственных прав после смерти сына на квартиру отказано.

После смерти ФИО4 истец продолжает проживать в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Других наследников не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление, просит судебное заседание провести без его участия.

В судебное заседание ответчики администрация муниципального района Республики Башкортостан, администрация сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан, третьи лица Управление Росреестра по РБ, нотариус нотариального округа не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, имеется заявления, просят судебное заседание провести без их участия.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18 Конституции Российской Федерации).

В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ними.

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с абз.1 ст.2 названного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 8 данного Закона РФ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 5. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с абз.1 п. 8. указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Из части 9 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ следует, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона N 221-ФЗ, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что из свидетельства о рождении I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители ФИО5, ФИО6

Свидетельством о регистрации брака I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО7 (в девичестве ФИО8) М.Ф, и ФИО5 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО7.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сын истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV -АР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является наследником первой очереди.

Договором передачи жилого помещения в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между УАП «Гидравлика» и ФИО2 безвозмездно передана .7 по РБ в совместную собственность ФИО2, ФИО3 Договор зарегистрирован в администрации РБ за реестровым номером 335.

Регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача указанной квартиры по договору от ДД.ММ.ГГГГ и регистрация её за ФИО2

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан ФИО3 постоянно до своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: РБ, .

Согласно ответу нотариуса. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заведено. Письмом нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 рекомендовано обратиться в суд.

Из выписки из ЕГРН и свидетельства о государственной регистрации права на квартиру следует, что право собственности на ? доли квартиры зарегистрировано за истцом ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатели на ? квартиру не зарегистрированы.

Вместе с тем, истцом суду предоставлены квитанции об оплате ею коммунальных услуг на данную квартиру с 2020 года по настоящее время.

Таким образом, истец открыто владеет и пользуется спорной квартирой с 2009 года, правопритязаний на 1/ долю указанной квартиры не заявлялось. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу того, что права собственности на долю спорного объекта недвижимости ни за кем не зарегистрированы, администрация сельского поселения Чекмагушевский сельсовет МР РБ не предпринял мер к принятию в муниципальную собственность спорного объекта недвижимости, что нарушает права истца на осуществление приватизации жилого помещения, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требований о возмещении судебных расходов ФИО1 не заявлялось.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (№ №) на 1/2 долю квартиры, общей площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером 02:51:080334:398, расположенную по адресу: РБ, .

Решение является основанием для регистрации права собственности недвижимого имущества в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Р.С.Галикеева