77RS0010-02-2022-013402-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 17 ноября 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лось Л.Г. при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7748/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рам Деликатес» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Рам Деликатес» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за сентябрь 2021 года в размере сумма, ноябрь 2021 года в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 25.01.2021 г. между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым ответчик передал истцу в аренду помещение магазина по адресу: адрес, пом.Х, этаж 03, общей площадью 115, 8 кв.м., на срок до 04.10.2021 г. Однако по истечению срока аренды истец ошибочно продолжал вносить арендную плату, что привело к возникновению у ответчика неосновательного обогащения, подлежащего возврату.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно п.1 ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 650 ГК РФ, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Как указано в п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Если стороны после истечения срока договора аренды не прекратят исполнять, то есть арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом, а арендодатель – принимает арендную плату и при этом не требует возврата имущества, договор аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ будет считаться возобновленным на неопределенный срок.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что 25.01.2021 ФИО1 (арендодатель) и ООО «Рам Деликатес» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения № 1/21 по адресу: адрес, пом.Х, этаж 03, общей площадью 115,8 кв.м., на срок с 01.02.2021 г. по 01.12.2021 г. (п.1.6).

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата начисляется с 15.02.2021 из расчета сумма за один кв. м.

Согласно акту от 04.10.2021 истец возвратил ответчику арендованное помещение в связи с расторжением договора.

При этом платежными поручениями от 04.10.2021 и от 02.11.2021 истец перечислил ответчику арендную плату за октябрь и ноябрь 2021 г. в размере сумма из расчета сумма в месяц.

18.05.2022 г. истец направил ответчику претензию о возврате ошибочно перечисленных денежных средств, которая оставлена без удовлетворения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что основания для удержания ответчиком денежных средств в размере сумма не имеется, поскольку они получены им безосновательно. На момент перечисления истцом денежных средств договорные отношения между сторонами прекратились, иных оснований для получения ответчиком денежных средств в указанной сумме не имелось.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат денежные средства в вышеуказанном размере.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга; размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что ответчик незаконно удерживает денежные средства, принадлежащие истцу, с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.10.2021 по 12.07.2022 в размере сумма и с 03.11.2021 по 12.07.2022 г. в размере сумма

Расчет процентов на указанные суммы, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рам Деликатес» (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 25.11.2022.

Судья Л.Г. Лось