Дело № 2-2675/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003253-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 12 октября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие надлежаще извещенных сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа "город Дербент" об установлении факта принадлежности гаража, расположенный на земельном участке по адресу: РД, <адрес изъят> <номер изъят>, с восточной стороны забора детсада <номер изъят>, а также о признании права собственности на указанный гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа "город Дербент".

Просит суд установить факт принадлежности гаража площадью 16,5 кв.м., находящийся по адресу: РД, <адрес изъят>, гараж 3, расположенный на земельном участке, площадью 18 кв.м., находящийся по адресу: РД, <адрес изъят> <номер изъят>, с восточной стороны забора детсада <номер изъят>.

Признать право собственности на гараж, общей площадью 16,5 кв.м., находящийся по адресу: РД, <адрес изъят>, гараж 3, расположенный на земельном участке, площадью 18 кв.м., находящемся по адресу: РД, <адрес изъят> <номер изъят>, с восточной стороны забора детсада <номер изъят>, в границах по координатам:

1 Х 117687,64 Y 416002,27

2 Х 117691,08 Y 416007,19

3 Х 117688,62 Y 416008,91

4 Х 117685,19 Y 416003,99

1 Х 117687,64 Y 416002,27.

Исковые требования мотивированы тем, что в его пользовании находится гараж общей площадью 16,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>, гараж 3, расположенный на земельном участке, площадью 18 кв.м., находящийся по адресу: РД, <адрес изъят> <номер изъят>, с восточной стороны забора детсада <номер изъят>, в границах по координатам:

1 Х 117687,64 Y 416002,27

2 Х 117691,08 Y 416007,19

3 Х 117688,62 Y 416008,91

4 Х 117685,19 Y 416003,99

1 Х 117687,64 Y 416002,27, что подтверждается техническим паспортом от 13.06.2023 года, выданным БТИ г.Дербент, Распоряжением исполнительного комитета Дербентского городского совета народных депутатов Дагестанской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № 179, Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 07.06.2023 года.

От представителя Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД выяснилось, что зарегистрировать право собственности на гараж не получится, так как вышеуказанные документы не позволяют оформить право собственности.

Вместе с тем, начиная с 1991 года и по настоящее время, истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно указанным имуществом как своим собственным более 30 лет, ни от кого не скрывая своих прав на него. За эти годы указанное имущество не выбывало из владения истца и пользуется он им добросовестно как собственник. Владея гаражом, истец не нарушает чьи либо права и законные интересы, при этом отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Истец полностью осуществляет расходы по содержанию указанного имущества, тем самым несет бремя его содержания. Иных лиц, имеющих правопритязания на его указанное имущество не имеется.

Данный гараж под арестом не состоит, в залоге не находится и не обременен иным образом. Указанное имущество не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанный гараж находится в ряду с другими гаражами, претензий со стороны органов власти и других лиц в адрес истца и в адрес членов его семьи не поступало.

Истец ФИО2 надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» ФИО3, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, решение оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, допросив свидетелей, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, согласно технического паспорта на нежилое строение гараж расположен по адресу: РД, <адрес изъят>, <номер изъят>.

Согласно общим сведениям, указанным в техническом паспорте на гараж год постройки указан 1994 год, общая площадь гаража 16,5 кв.м., площадь земельного участка фактически 19,2 кв.м., субъект права ФИО2.

Согласно схеме расположения земельного участка площадь земельного участка составляет 18 кв.м. в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК:

1 Х 117687,64 Y 416002,27

2 Х 117691,08 Y 416007,19

3 Х 117688,62 Y 416008,91

4 Х 117685,19 Y 416003,99

1 Х 117687,64 Y 416002,27.

Таким образом, более 30 лет ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, как своим собственным и несет бремя его содержания.

Кроме того, фотоснимками и схемой расположения земельного участка установлено, что гараж расположен в городе Дербенте по <адрес изъят> <номер изъят> в ряду существующих гаражей.

В соответствии с абз. 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3. ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество. Не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо выяснить, в том числе, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, и владело ли лицо этим имуществом как своим собственным.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожения имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку право ФИО2 на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1994 года, как и добросовестное владение ею этим имуществом, суд считает возможным установить факт владения истцом гаражом, а также признать право собственности ФИО2 на каменный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа "город Дербент" об установлении факта принадлежности гаража, а также о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гаража площадью 16,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 18 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят> <номер изъят>, с восточной стороны забора детсада <номер изъят>, в границах координат:

1 Х 117687,64 Y 416002,27

2 Х 117691,08 Y 416007,19

3 Х 117688,62 Y 416008,91

4 Х 117685,19 Y 416003,99

1 Х 117687,64 Y 416002,27.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 16,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 18 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят> <номер изъят>, с восточной стороны забора детсада <номер изъят>, в границах координат:

1 Х 117687,64 Y 416002,27

2 Х 117691,08 Y 416007,19

3 Х 117688,62 Y 416008,91

4 Х 117685,19 Y 416003,99

1 Х 117687,64 Y 416002,27.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, общей площадью 16,5 кв.м., расположенный на земельном участке, по адресу: РД, <адрес изъят> <номер изъят>, с восточной стороны забора детсада <номер изъят>, в границах координат:

1 Х 117687,64 Y 416002,27

2 Х 117691,08 Y 416007,19

3 Х 117688,62 Y 416008,91

4 Х 117685,19 Y 416003,99

1 Х 117687,64 Y 416002,27.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД через Дербентский городской суд РД в месячный срок со дня его вынесения.

Решение суда составлено в совещательной комнате 12 октября 2023 года.

Председательствующий М.И. Галимов