Дело № 2-1633/2022

32RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.И.,

при секретаре Лосинец И.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бежицкая коммунальная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, и иску ООО «Бежицкая коммунальная компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

На основании внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ Б/н ООО «Бежицкая коммунальная компания» (далее – ООО «БКК») является управляющей организацией, осуществляет управление многоквартирным домом № по . Собственниками указанном доме являются ФИО3 и ФИО2, однако, они не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги на протяжении более 73 месяцев.

Истец обратился с иском в суд к ФИО2, и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2016 года по май 2021 года в сумме и государственную пошлину в размере .

Истец обратился с иском в суд и к ФИО3, и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2016 года по май 2021 года в сумме и государственную пошлину в размере .

Определением Бежицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иски к Р.Н.НБ. и к ФИО3 объединены в одно производство.

Представитель истца при рассмотрении дела поддержал требования к ответчикам – ФИО2 и ФИО3, настаивал на их удовлетворении по основаниям указанным в исках.

Ответчик ФИО2 иск не признал, считает, что он обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг после разделения счетов. При этом полагает, что истец ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оказанию коммунальных услуг, поэтому взыскание коммунальных платежей с него не обосновано. Считал, что размер задолженности должен быть уменьшен за тот период, когда он не проживал в квартире, а жил в съемной квартире. Просил применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, направленное извещение по месту регистрации последнего возвращено в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов гражданского дела, внеочередным общим собранием собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ Б/н ООО «БКК» выбрана управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом № по .

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: , являются ответчики – Р.В.НБ. и ФИО2

Поквартирной карточкой, представленной в материалы гражданского дела, подтверждается, что в спорной квартире, зарегистрированы: ответчики и их дети.

В течение длительного времени ответчики, не выполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представленным истцом расчетом подтверждается, что у ответчиков образовалась задолженность за оплату коммунальных услуг с августа 2016 года по май 2021 года у ФИО2 в размере , а у ФИО3 в размере . Задолженность определена в отношении каждого из ответчиков в связи с тем, что лицевой счет был разделен на основании заявления ответчиков.

Расчет задолженности произведенный истцом, судом проверен, суд находит его правильным, поскольку он соответствует действующим нормам законодательства, в частности, ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, тарифам на жилищно-коммунальные услуги.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, иного размера задолженности ответчиками суду не представлено, как не представлено доказательств в опровержение фактического оказания услуг истцом.

При этом суд с учетом значительного периода не оплаты, размера задолженности, не находит оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Разрешая заявление о пропуске срока исковой давности, суд полагает следующее.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В силу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из положений ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, с учетом ежемесячного внесения платы за коммунальные платежи при разрешении вопроса о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям суд исчисляет указанный срок отдельно по каждому ежемесячному платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за 3-летний период, предшествовавший подаче иска.

Поскольку истец обращался 07.12.2017 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам в мировой судебный участок № 5 Бежицкого судебного района г.Брянска, но судебный приказ 20.02.2021 отменен, а с иском истец обратился в суд 18.06.2021, до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа, то истец имеет право требовать взыскания задолженности по ежемесячным платежам начина с 07.12.2014.

Поскольку истец просит взыскать задолженность за период с августа 2016 года, то оснований для применения срока исковой давности и уменьшения подлежащих взысканию сумм суд не усматривает.

С учетом изложенного суд удовлетворяет иски в полном объеме и взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Так с ФИО2 следует взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2016 года по май 2021 года в размере , а с ФИО3 следует взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2016 года по май 2021 года в размере .

Суд не принимает доводы ФИО2 о том, что размер задолженности должен быть уменьшен за тот период, когда он не проживал в квартире. При этом суд не принимает в качестве допустимого доказательства договор найма жилого помещения от 20.03.2020, так как он не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Брянской области. В тоже время наличие данного договора не освобождает собственника жилого помещения от внесения коммунальных платежей, так как собственник обязан содержать свое имущество.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина. Так с ФИО2 следует взыскать государственную пошлину в сумме , а с ФИО3 следует взыскать государственную пошлину в сумме , которые уплачены истцом при обращении истца в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Бежицкая коммунальная компания» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Бежицкая коммунальная компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2016 года по май 2021 года в размере .

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Брянская коммунальная служба» государственную пошлину в сумме .

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Бежицкая коммунальная компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2016 года по май 2021 года в размере .

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Брянская коммунальная служба» государственную пошлину в сумме .

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья

Л.И. Юдина

В окончательной форме решение суда изготовлено – 17.08.2022.