Решение по делу № 2-112/2025 от 21.04.2025

Дело № 2-112/2025

УИД 29RS0005-01-2024-003186-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Олупкиной Д.В.,

при секретаре Баскаковой Н.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» к ФИО3 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» (далее – ООО «УК «Левобережье», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за несвоевременную оплату услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в последнем заявленном виде просило взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (не внесена плата за май и сентябрь 2023 года) в размере 2 348,34 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 428,74 руб., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (не внесена плата за январь и август 2022 года), неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 739,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом находится под управлением ООО «УК «Левобережье», которое предоставляло услуги по содержанию общего имущества. Ответчик данные услуги оплачивал нерегулярно, из-за чего образовалась задолженность, на которую начислены пени.

Представитель истца ФИО1 на уточненных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен надлежаще, его представитель ФИО2 с требованиями истца не согласился, считает, что по требованиям о взыскании пени пропущен срок исковой давности, кроме этого указывает, что к данным требованиям применимы положения ст. 207 ГК РФ, также просил произвести зачет требований, поскольку в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа № произведено удержание денежных средств со счета ФИО3

Третье лицо извещено надлежаще, в суд не явилось.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы настоящего дела, судебные приказы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец ООО «УК «Левобережье», которое несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме, предоставление коммунальных услуг и обеспечение готовности инженерных систем.

Исходя из доводов стороны истца ответчик, несвоевременно и не в полном размере вносит плату по коммунальным услугам, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени.

Материалами дела подтверждено, что ответчик не произвел оплату услуг за январь 2022 года, за май и сентябрь 2023 года; не в полном размере произвел оплату за август 2022 года (312,16 руб. вместо 1115,48 руб.)

Кроме этого, исходя из представленных квитанций об оплате услуг, ответчик дважды произвел оплату за февраль 2022 года и октябрь 2023 года, 1110,60 руб. и 1 218,25 руб. соответственно.

Из разъяснений, данными в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п.3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что внесенные потребителем повторно суммы за февраль 2022 года и октябрь 2023 года учтены в счет имеющейся задолженности за предыдущие периоды, что подтверждается представленным расчетом.

Так, внесенная ДД.ММ.ГГГГ сумма за февраль 2022 года (повторно) направлена на погашение долга за август 2021 года (частично) и май 2021 года; внесенная ДД.ММ.ГГГГ сумма за октябрь 2023 года (повторно) направлена на погашение долга за январь 2022 года и август 2021 года (частично).

Поскольку в квитанциях был указан расчетный период, за который услуги оплачены ответчиком, то внесенные денежные средства необоснованно были зачтены истцом в счет оплаты предыдущей задолженности, потребитель такого распоряжения не давал.

В судебном заседании представитель ответчика также возражал против такого распределения денежных средств, указывая на то, что это личные денежные средства потребителя, которые не могут произвольно распределены истцом, просил учесть повторно внесенные суммы: за февраль 2022 года в счет оплаты за январь 2022 года; за октябрь 2023 года в счет оплаты за сентябрь 2023 года.

Таким образом, повторно внесенные суммы засчитываются судом по предложенному ответчиком варианту, то есть за февраль 2022 года в счет оплаты за январь 2022 года и за октябрь 2023 года в счет оплаты за сентябрь 2023 года.

Учитывая, что оплата за январь 2022 года и за сентябрь 2023 года произведена в установленные законодательством сроки, на данные суммы не подлежат начислению пени.

При таком положении, в пользу истца подлежат взысканию неоплаченные ответчиком услуги за май 2023 года в размере 1130,09 руб. и август 2022 года в размере 803,32 руб., всего – 1933,41 руб.

Разрешая требование истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявленного истцом отдельно), суд приходит к следующему.

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности к данным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 названного кодекса).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Левобережье» обратилось к мировому судье судебного участка № Исакогорского судебного района г. Архангельска о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, был постановлен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (в производстве 36 календарных дней).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Левобережье» обратилось к мировому судье судебного участка № Исакогорского судебного района <адрес> о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, был постановлен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен определением ДД.ММ.ГГГГ (в производстве 22 календарных дня).

С настоящим исковым заявлением ООО «УК «Левобережье» обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о взыскании с ФИО3 пени за ненадлежащее исполнение по оплате услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме будет равен 1435,11 руб.

Вопреки доводам представителя ответчика к заявленному требованию о взыскании пени не может быть применено правило ст. 207 ГК РФ, устанавливающее, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, поскольку основное обязательно исполнено потребителем в пределах срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.

Принимая во внимание, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, на 56,14 %, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям, то есть в размере 2 245,60 руб.

В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Произведение взаимозачета является правом, а не обязанностью суда.

По смыслу ст. 410 ГК РФ зачет встречных однородных требований предполагает наличие у сторон взаимных бесспорных обязательств.

Установлено, что в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении ФИО3 на основании судебного приказа №, взыскана задолженность по коммунальным услугам в размере 15 070,81 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Стороны не возражали против зачета удержанных сумм по судебному приказу в счет задолженности, определённой данным решением, таким образом, решение не подлежит приведению к исполнению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт – №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» задолженность на оплату услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 1933, 41 руб. (за май 2023 года и август 2022 года), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1435,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2245,60 руб., всего – 5614,12 руб.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение суда в части взысканных сумм обращению к исполнению не подлежит.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.В. Олупкина