2-649/2025

24RS0004-01-2024-002724-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцева М.Ю.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

истца ФИО3 и его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, по иску ФИО3 к ФИО1, администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что <дата> в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании ордера вселились ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут, ФИО5 <дата> умер. <дата> ФИО6 вступила в брак с ФИО1, последний был вселен в спорную квартиру для постоянного проживания с согласия ФИО8 От брака ФИО10 рождены двое детей – ФИО9 и ФИО3, которые также были зарегистрированы в указанной квартире. С момента заключения брака ФИО1 состоит на регистрационном учете в спорной квартире. По достижению 18 лет дети ФИО10 выехали из квартиры, бремя содержания, внесение платежей за коммунальные услуги несли ФИО1 и ФИО11 <дата> умерла ФИО11, в квартире остался проживать истец. Заочным решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> сын ФИО11 от первого брака – ФИО7 признан утратившим право пользования спорной квартирой. В настоящее время истец проживает в квартире один. Истец обратился в администрацию п. Березовка для смены титульного квартиросъемщика, однако, ему было отказано. Просит суд признать за ФИО1 право проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>; обязать администрацию п. Березовка Березовского района Красноярского края заключить договор социального найма с ФИО1 на спорную квартиру.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена <дата> на основании ордера ФИО5 с семьей в составе: ФИО6, ФИО7 ФИО5 умер <дата>. ФИО6 вступила в брак с ФИО1, от брака родились дети – ФИО9 и ФИО3 ФИО8 умерла <дата>. Заочным решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> сын ФИО11 от первого брака – ФИО7 признан утратившим право пользования спорной квартирой. В настоящее время на регистрационном учете по адресу нахождения квартиры состоят: ФИО1, ФИО9, ФИО3 ФИО3 в 1998 году был вселен в квартиру и до 2016 года постоянно проживал в ней, до июня 2024 года он продолжал пользоваться квартирой, он регулярно посещал квартиру, оказывал помощь своему отцу ФИО1 <дата> ФИО1 заключил брак с ФИО12, с указанного времени были сменены замки на входной двери квартиры, принадлежащие ФИО3 личные вещи перевезены в гараж, ФИО1 ограничил доступ в квартиру ФИО3 Другим жильем ФИО3 и его семья не обеспечены. Фактически ФИО3 с семьей проживает в арендуемой квартире по адресу: <адрес>. В целях заключения договора социального найма в отношении спорной квартиры, ФИО3 обратился в администрацию п. Березовка, где ему было отказано. Просит суд признать за ФИО3 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать администрацию п. Березовка Березовского района Красноярского края заключить договор социального найма с ФИО3 на спорную квартиру.

Определением суда от <дата> гражданские дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме, возражали против иска ФИО3 Истец ФИО1 пояснил, что сыновья женились, выехали из квартиры, у него с ними конфликт, ФИО3 ему не помогает.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме. ФИО3 пояснил, что выехал в 2016 году после регистрации брака, снимает в аренду жилье, иного жилья не имеет. Из квартиры выехал, так как однокомнатная, жить там семьей невозможно, вселяться в нее не намерен, но желает пользоваться, считает, что имеет право на участие в приватизации, он не отказывался от права пользования квартирой, проживал в ней, когда отец болел после смерти матери, также частично оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрация п. Березовка Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, свидетей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Федерального закона N189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации вводится в действие с 1 марта 2005 года.

Согласно п. 1 ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с п. 2 той же статьи действие акта жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 5 Федерального закона N189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 24 указано, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В силу абз. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи.

Аналогичные положения содержатся в ныне действующей редакции п. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании п. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторые вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекс Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (п. 5 ст. 50 ЖК РФ).

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторые вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекс Российской Федерации» вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что <дата> ФИО5 на основании ордера предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состав семьи: ФИО6 (супруга) и ФИО7 (сын).

Брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут.

<дата> ФИО5 умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от <дата>.

<дата> ФИО6 вступила в брак с ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке №

<дата> родился ФИО3, родителями которого являются ФИО1 и ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении №

<дата> ФИО8 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от <дата>.

Заочным решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, ФИО7 признан утратившим право пользования спорной квартирой и снят с регистрационного учета.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование п. Березовка Березовского района Красноярского края.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете состоят: ФИО9 (с <дата>), ФИО1 (с <дата>), ФИО3 (с <дата>).

Согласно ответу администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края № от <дата>, истцам отказано в заключении договора социального найма на спорную квартиру.

Свидетель К.С. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является ее соседом, ранее он проживал с супругой ФИО11, в настоящее время она умерла, их общий сын ФИО3 проживал ранее в спорной квартире до смерти матери, у ФИО1 и ФИО3 в настоящее время плохие отношения, ФИО3 полностью оплачивал коммунальные услуги, поменял входную дверь.

Свидетель Т.Л. в судебном заседании пояснила, что она является супругой ФИО1, в спорной квартире она проживает с мая 2024 года, ФИО3 не проживал в спорной квартире, у ФИО1 и ФИО3 плохие отношения, оплатой коммунальных услуг занимается она, ранее за квартиру был долг, который она погасила.

Свидетель Л.Н. в судебном заседании пояснила, что с семьей ФИО10 знакома, они давно дружат, ранее сыновья ФИО1 – ФИО3 и ФИО9 проживали совместно с ним в спорной квартире, ФИО3 выехал из квартиры давно, когда умерла ФИО11, сын ФИО3 помогал отцу ФИО1, он проживал с отцом, когда ему было плохо.

Свидетель Т.И. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является ее сыном, сыновья ФИО1 с ним не общаются, они от него отказались, ФИО3 и ФИО9 не общаются и с ней как с бабушкой.

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что оплату коммунальных услуг за жилое помещение производят как ФИО1, так и ФИО3

Оценив совокупность представленных суду доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд установил, что указанная квартира была предоставлена ФИО5 и членам его семьи, в том числе ФИО13 (в последующем Вертолецкой) Л.Н. После смерти ФИО5, ФИО11 как наниматель жилого помещения вселила в него своего супруга ФИО1, в указанной квартире с рождения зарегистрированы их дети ФИО3, ФИО1 После смерти ФИО11 в спорной жилом помещении продолжает проживать ФИО1, несет бремя содержания жилого помещения, использует его фактически на условиях договора социального найма.

Кроме того, ФИО3, являясь членом семьи нанимателя и будучи законно вселенным в спорное жилое помещение, от своего права пользования жилым помещением не отказывался, его выезд нес вынужденный характер, ввиду невозможности проживания в спорной квартире совместно с семьей по причине малой площади жилого помещения, однако, он продолжал пользоваться жилым помещением, нес бремя его содержания, периодически проживал в жилое помещении, иное жилье у него отсутствует, что свидетельствует, что о наличии у него права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В связи с этим, исковые требования как ФИО1, так и ФИО3 о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Однако, суд полагает, что договор социального найма подлежит заключению как с ответственным квартиросъемщиком с ФИО1, поскольку именно он постоянно проживает в спорном жилое помещении, при этом, ФИО3 пояснил, что вселяться в жилое помещение не намерен, однако, он подлежит включению в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с включением в число лиц, имеющих право пользоваться жилым помещением ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий: Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.

Копия верна

Судья: Е.С.Лапунова