резолютивная часть решения изготовлена 13.11.2023 года
мотивированное решение изготовлено 17.11.2023 года
Дело № 2-2279/2023
УИД № 59RS0035-01-2023-002343-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Соликамск 13 ноября 2023 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Нилогова Д.В.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Молчановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Соликамского городского округа Пермского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Соликамского городского округа о признании права собственности на земельный участок. Требования а тем, что в 2004 году приобрела у ФИО11 земельный участок по адресу: <...>, <...>, с кадастровым номером №, которым пользуется до настоящего времени, несет бремя его содержания. Договор купли-продажи в письменной форме не заключался. Иные лица на гараж не претендуют.
Судом, в качестве соответчиков, к участию в деле привлечены наследники ФИО11 – ФИО2 и ФИО3
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Соликамского городского округа Елькина М.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались, в связи суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании подтвердила, что ФИО1 владеет садовым участком примерно 20 лет, пользуется данным участком до настоящего времени.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу ст.131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации – ст.219 Гражданского кодекса РФ.
Для признания имущества недвижимым необходимо представить доказательства возведения его в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельном участке, предоставленном для строительства объекта недвижимости, с получением разрешительной документации и соблюдением градостроительных норм и правил.
В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21.06.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что в 2004 году ФИО1 приобрела у ФИО11 земельный участок, площадью 428 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <...>: <...>, <...>. Земельный участок принадлежал ФИО11 на основании постановления администрации г. Соликамска от <дата> №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Договор купли-продажи гаража не составлялся.
ФИО11 умер <дата>, его наследниками являются ФИО2, ФИО3, что подтверждается сведениями Управления ЗАГС администрации Соликамского городского округа
ФИО1 владеет и пользуется земельным участком со дня его приобретения и по настоящее время, несет расходы на его содержание, что подтверждается также свидетельскими показаниями, личной книжкой садовода.
Факт приобретения земельного участка истцом, а также факт пользования истцом участком по настоящее время, несение расходов по его содержанию нашли свое подтверждение в судебном заседании пояснениями истца, свидетеля, исследованными письменными доказательствами. Данные доказательства последовательны, логичны, согласуются друг с другом, не опровергнуты иными доказательствами.
Наличие спора по данному участку между сторонами и другими лицами судом не установлено. Под залогом, арестом, обременением участок не состоит, из гражданского оборота не изъят, в обороте не ограничен. Право пользования и владения истцом спорным гаражом никто не оспаривает, другие граждане на них не претендуют.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, <дата> г.р., (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок, площадью 428 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <...>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный в решении объект недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Д.В. Нилогов
Копия верна, судья