Дело №2-666/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года г. Коркино, Челябинская область

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой А.В.

при секретаре судебного заседания Чернухиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Коркинского городского отделения Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указала, что в Коркинском городском отделении судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области на исполнении находится 18 исполнительных производств в отношении должника ФИО2 В ходе указанных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем наложен арест на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание магазина Продукты. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС На момент подачи настоящего искового заявления сумма задолженности по указанным исполнительным производствам составляет 1 022 047 рублей 99 копеек. Просит обратить взыскание на земельный участок, общей площадью 180 кв.м, с кадастровым номером 74:31:0204031:18, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание магазина Продукты. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Третьи лица: судебные приставы-исполнители Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области: ФИО3 ФИО4, ФИО5; Управление Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области; Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России № 10 по Челябинской области; акционерное общество «ГУТА-БАНК»; непубличное акционерное общество «Первое клиентское бюро»; акционерное общество «ВУЗ-банк»; акционерное общество «Банк Русский Стандарт»; акционерное общество «Газпром газораспределение Челябинск» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Из статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерой принудительного исполнения является, в том числе, обращение взыскания на имущество должника.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Все вопросы, касающиеся дальнейшей реализации судебного акта об обращении взыскания на имущество, в том числе вопросы определения начальной продажной стоимости имущества, подлежат разрешению в процессе исполнения и регламентируются положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве», в том числе статьей 85 данного Закона.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Исходя из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Из материалов дела следует, что на основании исполнительного листа серии НОМЕР, постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: акционерное общество «ГУТА-БАНК», сумма взыскания: 213 542 рубля 85 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России НОМЕР по АДРЕС, сумма взыскания: 12 031 рубль 98 копеек, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 г. Коркино Челябинской области от ДАТА.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 8 Центрального района г. Челябинска от ДАТА постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: акционерное общество «Банк Русский Стандарт», сумма взыскания: 215 579 рублей 38 копеек.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 8 Центрального района г. Челябинска от ДАТА постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: акционерное общество «Банк Русский Стандарт», сумма взыскания: 92 018 рублей 26 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: непубличное акционерное общество «Первое коллекторское бюро», сумма взыскания: 20 400 рублей, на основаниии судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 г. Коркино Челябинской области от ДАТА.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 г. Коркино Челябинской области от ДАТА постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: непубличное акционерное общество «Первое коллекторское бюро», сумма взыскания: 20 400 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: непубличное акционерное общество «Первое коллекторское бюро», сумма взыскания: 20 400 рублей, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 г. Коркино Челябинской области, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 1 г. Коркино Челябинской области от ДАТА.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России № 10 по Челябинской области, сумма взыскания: 8 280 рублей 84 копейки, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 г. Коркино Челябинской области от ДАТА.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 г. Коркино Челябинской области от ДАТА постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России № 10 по Челябинской области, сумма взыскания: 12 077 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: акционерное общество «Банк Русский Стандарт», сумма взыскания: 165 124 рубля 86 копеек, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 г. Коркино Челябинской области от ДАТА.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 г. Коркино Челябинской области от ДАТА постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: акционерное общество «ВУЗ-банк», сумма взыскания: 40 848 рублей 57 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: акционерное общество «Банк Русский Стандарт», сумма взыскания: 75 602 рубля 27 копеек, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №8 Центрального района г. Челябинска от ДАТА.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 г. Коркино Челябинской области от ДАТА постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России № 10 по Челябинской области, сумма взыскания: 12 607 рублей 24 копейки.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России № 10 по Челябинской области, сумма взыскания: 12 965 рублей 22 копейки, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 г. Коркино Челябинской области от ДАТА.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 г. Коркино Челябинской области, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 1 г. Коркино Челябинской области от ДАТА постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России № 10 по Челябинской области, сумма взыскания: 4 357 рублей 55 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России № 10 по Челябинской области, сумма взыскания: 17 738 рублей 34 копейки, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 г. Коркино Челябинской области от ДАТА.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 г. Коркино Челябинской области, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 1 г. Коркино Челябинской области от ДАТА постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: непубличное акционерное общество «Первое коллекторское бюро», сумма взыскания: 83 228 рублей 50 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, в пользу взыскателя: акционерное общество «Газпром распределение Челябинск», сумма взыскания: 7 598 рублей 84 копейки, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 г. Коркино Челябинской области от ДАТА.

ДАТА постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области исполнительные производства НОМЕР-ИП от ДАТА, НОМЕР-ИП от ДАТА, НОМЕР-ИП от ДАТА присоединены к сводному исполнительному производству НОМЕР-СД.

Также, ДАТА постановлением судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области исполнительное производство НОМЕР-ИП от ДАТА присоединено к сводному исполнительному производству НОМЕР-СД.

ДАТА актом судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области произведена опись и наложен арест на: земельный участок, общей площадью НОМЕР кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, здание (торговое, нежилое), с кадастровым номером НОМЕР, здание (нежилое), с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС

Остаток задолженности по указанным исполнительным производствам составляет 1 022 047 рублей 99 копеек.

Должник ФИО2 в установленный законом срок требования исполнительных документов не исполнил.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью НОМЕР, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир АДРЕС

На указанном земельном участке расположены нежилое здание - магазин, общей площадью НОМЕР кв.м, с кадастровым номером НОМЕР; нежилое здание - склад, общей площадью НОМЕР кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащие на праве собственности ФИО2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, актом о наложении ареста (описи имущества) судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДАТА.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Обращение взыскания на земельный участок без обращения взыскания на объекты недвижимости, которые расположены на данном земельном участке, указанному принципу не соответствует. Поэтому к числу юридически значимых обстоятельств по делам об обращении взыскания на земельный участок относится наличие или отсутствие объектов капитального строительства на данном участке.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Отказывая в удовлетворении иска, суд, руководствуясь статьями 24, 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», пунктом 1 статьи 1, пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации исходит из того, что отчуждение спорного земельного участка без расположенных на нем нежилых зданий и имеющих значительную материальную ценность, невозможно, поскольку в силу действующего законодательства обращения взыскания на земельный участок допустимо исключительно совместно с расположенными на нем объектами недвижимости.

Как следует из материалов дела, требования об обращении взыскания на расположенные на спорном земельном участке и принадлежащие ответчику объекты недвижимости не заявлялись, в связи с чем суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения иска об обращении взыскания только на земельный участок ответчика без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества.

При этом судебный пристав-исполнитель не лишен возможности повторно обратиться в суд с исковым заявлением об обращении взыскания как на земельный участок, так и на объекты недвижимости, расположенные на данном участке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Коркинского городского отделения Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, общей площадью НОМЕР кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание магазина Продукты. Почтовый адрес ориентира: НОМЕР, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Гончарова А.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2022 года.