УИД 77RS0006-02-2025-007372-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 04 декабря 2025 года
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при помощнике фио, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4623/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УК Домкон-Изумруд» о взыскании ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась с иском к ответчику ООО «УК Домкон-Изумруд» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги с января 2024 года по 21 июня 2024 года, штраф, компенсации морального вреда в размере сумма.
В обоснование требований истец ссылается на то, что с 24 ноября 2020 года истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес. В соответствии с действующим законодательством предоставление данных услуг предполагает выполнение установленных стандартов, правил и обязанностей. Между истцом и ООО «УК Домком - Изумруд» в период с 10.02.2020 года по 21 июня 2024 года действовал договор управления. С января 2024 года управляющая организация включила в платежный документ начисления за «Услуги по управлению МКД», непредусмотренные договором управления. В связи с чем, жилищная инспекция по ТиНАО адрес обязала сделать перерасчет платы с января 2024 года по 21 июня 2024 года. Однако управляющая организация до сих пор не сделала этот перерасчет. Излишне начисленные суммы, согласно платежных документов (ЕПД) составили: сумма х 5месяцев = сумма и сумма за 21 день.
В судебное заседание истец явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.
Представитель ответчика ООО «УК Домкон-Изумруд» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.
Суд, руководствуясь положениями ч. ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Порядок предоставления коммунальных услуг потребителям установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 (далее - Правила).
Указанными Правилами установлено, что исполнителем коммунальной услуги является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребителем - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2); одним из видов коммунальных услуг является горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (пп. "б" п. 4); предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов (п. 13).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктами 30 - 41 Постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности " разъяснено следующее:
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
В силу ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
Как установлено в судебном заседании, с 24 ноября 2020 года истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес.
Между истцом и ООО «УК Домком - Изумруд» в период с 10.02.2020 года по 21 июня 2024 года действовал договор управления.
С января 2024 года управляющая организация включила в платежный документ начисления за «Услуги по управлению МКД», непредусмотренные договором управления.
Согласно представленному ответу Жилищной инспекции по ТиНАО адрес от 03.04.2024 №ГР11-9796/23 на обращение ФИО1, установлено, что согласно приложению №3 к договору управления многоквартирным домом, в состав платы за жилищно-коммунальные услуги не включена услуга «по управлению МКД». В связи с тем, что управляющей организацией не представлены документы, подтверждающие правомерность начисления платы за данную услугу, инспекцией готовятся материалы для объявления ООО «Домком-Изумруд» предостережения о проведении перерасчета платы с января 2024 года по дату фактического исполнения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако, ООО «УК «Домком-Изумруд» обязательства по производству перерасчета не исполнены до настоящего времени, обратного суда не представлено.
Таким образом, требования истца об обязании ООО «УК «Домком-Изумруд» произвести перерасчет платы за январь 2024 по 21.06.2024 подлежат удовлетворению.
В силу ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
С учетом перенесенных истцом нравственных страданий, конкретных обстоятельств дела, длительности периода нарушения прав потребителя, требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме сумма
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, на основании чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма
В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в сумме сумма подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ООО «УК Домком-Изумруд» сделать перерасчет платы жилищно-коммунальных услуг с января 2024 года по 21.06.2024. за жилое помещение по адресу: адрес, г.адрес.
Взыскать с ООО «УК Домком-Изумруд» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма.
Взыскать с ООО «УК Домком-Изумруд» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09.02.2026
Судья В.Г. Бочарова