Дело № 2-1529/2022

УИД 54RS0013-01-2021-001200-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» августа 2022 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости земельных участков «Микрорайон Удачный» к ФИО1 о взыскании задолженности платы на создание и содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, просил с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ: взыскать с ФИО1 в пользу ТСН ЗУ «Микрораойн Удачный» задолженность в размере 82026,68 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11186,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2172,65 руб., расходы на представителя в сумме 4000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что с 2018 г. управленческая и хозяйственная деятельность по обслуживанию территории, входящей в кадастровый квартал 54:19:040701 ДНТ «Удачное», осуществляется ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный». С учетом решения общего собрания от 27.05.2018 управленческие полномочия были переданы по договору управления от 27.05.2018 ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный».

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, в границах кадастрового квартала Номер.

Решениями общих собраний членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от 31.01.2019, 15.12.2019, 24.01.2020, 16.05.2020, 24.12.2020, 25.12.2021, установлены взносы на содержание общего имущества за 2019, 2020, 2021, 2022 годы, на создание общего имущества за 2019, 2020, 2021, 2022 годы.

Между ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» и ДНТ «Удачное», осуществлявшего ранее функции по управлению садоводством, был заключен договор цессии от 15.12.2019, согласно которому ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» была передана задолженность ФИО1 по целевым и членским взносам за период 2015-2018 годы.

Ответчик несвоевременно и неполно оплачивал взносы на содержание общего имущества ТСН ЗУ "Микрорайон Удачный", в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, не явилась извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчика, которое возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.06.2021.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

На основании ст. ст. 16, 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества общего пользования, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров соответствующих взносов.

Судом установлено, что решениями общих собраний уполномоченных членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от 31.01.2019, 15.12.2019, 24.01.2020, 16.05.2020, 24.12.2020, 25.12.2021, установлены взносы на содержание общего имущества за 2019, 2020, 2021, 2022 годы, на создание общего имущества за 2019, 2020, 2021, 2022 годы.

Решениями общих собраний уполномоченных членов ДНТ «Удачное», ранее осуществлявшим управление ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» по управлению садоводством, от 23.05.2015, 08.04.2016, 08.05.2016, 27.05.2017, 04.03.2018 установлены взносы на создание и содержание общего имущества за 2015, 2016, 2017, 2018 годы.

Между ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» и ДНТ «Удачное», осуществлявшего ранее функции по управлению садоводством, был заключен договор цессии от 15.12.2019, согласно которому ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» была передана задолженность ФИО1 по целевым и членским взносам за период 2015-2018 годы.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Представленные в материалы дела истцом справки об имеющийся задолженности ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от 20.05.2021 подтверждают наличие и размер задолженности, указанной истцом в исковых требованиях в общем размере 82026,68 руб.

Размер задолженность ответчиком не оспорен, по правилам ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

Доказательств своевременной уплаты взносов на создание и содержание общего имущества (полностью либо в части) ответчиком в материалы дела также представлено не было.

Таким образом, суд полагает требования ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» о взыскании с ответчика задолженности подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2019 по 06.06.2022 в общей сумме 11186,40 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истцом произведен верно и суд соглашается с представленным расчетом.

Ответчиком данный расчет истца не оспорен, контррасчета представлено не было.

В связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1186,40 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в сумме 2172,65 руб. (л.д. 47).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости земельных участков «Микрорайон Удачный» к ФИО1 о взыскании задолженности платы на создание и содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости земельных участков «Микрорайон Удачный» задолженность платы на создание и содержание общего имущества в сумме 82068,68 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2019 по 06.06.2022 в сумме 11186,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2172,65 руб., а всего в общей сумме 95385 (девяносто пять тысяч триста восемьдесят пять) руб. 73 коп.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов

Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-1529/2022