Дело <номер>

86RS0009-01-2023-000259-08

Решение в окончательной форме

изготовлено 03.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лангепас 27 марта 2023 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Майоровой И.В.,

с участием помощника прокурора г.Лангепаса Якубовской Ю.А.,

при секретаре Прохоровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-254/2023 по исковому заявлению администрации города Лангепаса к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация г.Лангепаса обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что жилое помещение - комната, жилой площадью 20,7 кв.м., расположенная по адресу: г.Лангепас, <адрес>, является собственностью г.Лангепаса. Указанное жилое помещение на основании постановления главы города Лангепаса от 22.02.2005 №162 предоставлено ФИО1 на состав семьи два человека, в том числе, сына ФИО2 Жилое помещение представлено на условиях договора найма жилого помещения в общежитии из муниципального специализированного жилищного фонда на период работы в муниципальном учреждении «Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями».

Истец указывает, что межведомственной комиссией по вопросам оценки и признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (протокол от 06.09.2021 №3) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации города Лангепаса от 28.09.2021 №1724 на основании указанного протокола <адрес> включен в перечень жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в г.Лангепасе.

Истец указывает, что в соответствии с п.34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв.Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством (п.50 Положения).

Соглашением от 14.12.2022 договор найма спорного жилого помещения расторгнут.

22.12.2022 ФИО1 освободила спорное жилое помещение, сдала ключи от него в Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» (далее – ЛГ МУП «УК ЖКК»), снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой от 08.02.2023, выданной ЛГ МУП «УК ЖКК», а также справкой с места жительства о составе семьи и регистрации от 09.02.2023.

Исходя из акта обследования спорного жилого помещения от 11.01.2023, ФИО2 фактически спорное жилое помещение освободил, его личных вещей в спорном жилом помещении нет. Однако с регистрационного учета в спорном жилом помещении ФИО2 не снялся, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи и регистрации от 09.02.2023.

На уведомление от 07.02.2023 №01-Исх/1147 о необходимости освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета, полученное лично ФИО1, данная гражданка сообщила, что ФИО6 с регистрационного учета в спорном жилом помещении сняться не сможет в связи с отсутствием в стране.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, с учетом уточнения требований, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 20,7 кв.м., расположенной по адресу г.Лангепас, <адрес> <адрес>.

Представитель истца администрации г.Лангепаса ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании от требований о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении отказался, пояснил, что последствия отказа от требований, предусмотренные ч.3 ст.173, ст.ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему понятны. В оставшейся части требования искового заявления поддержал.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора г.Лангепаса, полагавшего требования администрации города Лангепаса обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым, помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

В соответствии с положением ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях (пп.2).

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1 ст.94 ЖК РФ).

В соответствии с положением ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч.2 ст.105 ЖК РФ).

Судом установлено следующее. Собственником жилого помещения – комнаты <номер> площадью 20,7 кв.м., по адресу: г.Лангепасе, <адрес> является муниципальное образование городской округ город Лангепас (л.д.12-15).

На основании постановления главы г.Лангепаса №106 от 14.02.2005, жилое помещение – комната площадью 20,7 кв.м., по адресу: г.Лангепасе, <адрес> ком.7а, предоставлена ФИО1 на условиях договора найма жилого помещения в общежитиях из муниципального специализированного жилищного фонда. Спорное жилое помещение предоставлено на состав семьи 2 человек, на период работы в муниципальном учреждении «Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями» (л.д.21).

Как следует из ордера на жилую площадь <номер>, жилое помещение предоставлено для проживания ФИО1 и ее сыну ФИО2 (л.д.22).

22.02.2005 между ЛГ МУП «УК ЖКК» (действующим от имени собственника) и ФИО1, заключен договор о предоставлении в пользование жилого помещения, являющегося общежитием №162 (л.д.23-29).

Установлено, что ФИО1 приняла во владение и пользование для временного проживания спорное жилое помещение. Из имеющихся в материалах дела документов, следует, что ФИО1 и ответчик ФИО2 зарегистрировались в спорном жилом помещении и фактически в нем проживали.

14.12.2022 между ФИО1 и ЛГ МУП «УК ЖКК» заключено соглашение о расторжении договора о предоставлении в пользование жилого помещения, являющегося общежитием №162 от 22.05.2005 (л.д.30).

Из сведений ЛГ МУП «УК ЖКК» следует, что ФИО1, спорное жилое помещение освободила, ключ сдала, с регистрационного учета снялась (л.д.31-32).

В тоже время, из акта обследования жилого помещения от 16.01.2023, следует, что ФИО2 фактически спорное жилое помещение освободил, его личных вещей в спорном жилом помещении нет, однако с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи и регистрации от 09.02.2023 (л.д.34).

Согласно ч.1 ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам (ч.1 ст.103 ЖК РФ).

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

С учетом приведенных разъяснений, обстоятельств того, что договор найма спорного жилого помещения с основным нанимателем ФИО8 расторгнут, ответчик ФИО2 (являющийся членом семьи основного нанимателя) в настоящий момент зарегистрирован в жилом помещении по формальным основаниям, в жилом помещение он не проживает, его личных вещей в там не имеется, намерений вселиться в него он не имеет, расходы по содержанию жилого помещения (в том числе, по оплате коммунальных услуг) не производит, суд полагает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в нем не имеется. Поэтому, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», данное решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчика на спорной жилой площади.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Лангепаса к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт <номер> <номер> выдан <данные изъяты> <персональные данные> <дата>), утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, общей площадью 20,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Лангепас, <адрес> <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: г.Лангепас, <адрес> <адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья И.В. Майорова