Дело № 2-533/2025 (№2-5261/2024)
УИД 76RS0013-02-2024-00 4809-39
Мотивированное решение составлено 28 февраля 2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 года г. Рыбинск Ярославской обл.
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Орловой М.Г.,
при секретаре Лихошва Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения по адресу: <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общедомового имущества) за период с 01.06.2018 г. по 31.05.2024 г. в сумме 70554,14 руб., пени за просрочку платежа в сумме 45029,11 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4467 рублей, расходов по получению выписки из домовой книги в сумме 205 руб., расходов по получению выписки из лицевого счета в сумме 220 руб., а также расходов на оплату юридических услуг в сумме 1000 руб.
Свои требования истец мотивировал следующими обстоятельствами:
Между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> и ООО «Управляющая компания Центр» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым общество выполняет порученные собственниками работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Собственник квартиры <данные изъяты> в указанном жилом доме истцу неизвестен. Свои обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по техническому содержанию и ремонту общедомового имущества ООО «Управляющая компания Центр» выполнило в полном объеме. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, за ним числится заявленная к взысканию задолженность.
Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 17.01.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1.
Представитель истца ООО «Управляющая компания Центр» - ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, направил в суд своего представителя по ордеру ФИО3, который заявленные требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве. В обоснование своих возражений заявил о пропуске срока исковой давности, а также просил снизить размер взыскиваемой задолженности по уплате пени.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником квартиры по адресу: <данные изъяты> начиная с 01.03.2004 является ФИО1, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 53-56).
С учетом изложенного, суд признает обоснованным возложение бремени содержания указанного жилого помещения на ФИО1
Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, не опровергнут.
Вместе с тем, согласно представленным истцом выпискам из лицевого счета за период с 01.06.2018 г. по 31.05.2024 г. рассчитана заявленная к взысканию задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) в размере 70554,14 рублей; в связи с нарушением сроков оплаты в отношении указанной задолженности по состоянию на 12.07.2024 г. рассчитаны заявленные к взысканию пени в сумме 45029,11 руб.
Представленные истцом расчеты начислений суд признает соответствующими требованиям законодательства, нормативным актам, регулирующим порядок расчетов; являются верным и арифметически правильными, оснований не доверять им не имеется. Доказательств неправильности представленного истцом расчета по оплате услуг - ответчиком не представлено.
Сведений о погашении указанной суммы долга на момент рассмотрения дела не представлено.
.
Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из того, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отметил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Как следует из положений ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).
Согласно ч. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При этом, согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как следует из материалов дела определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Рыбинского судебного района Ярославской области от 19.08.2024 ООО «Управляющая компания «Центр» отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика суммы долга, соответственно, срок исковой давности подлежит исчислению применительно к дате обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Как следует из материалов дела, настоящее исковое заявление поступило в суд 11.11.2024 г., то есть в пределах срока исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по платежам, начиная с октября 2021 (по сроку уплаты до 10.11.2021 г.; первый день срока исковой давности приходится на 11.11.2021 г., последний день – на 11.11.2024 г. (понедельник)) и, соответственно, всем последующим платежам.
В удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с июня 2018 года по сентябрь 2021 года (по сроку оплаты до 10.10.2021 г.) включительно, а также пени, рассчитанных в отношении указанной задолженности надлежит отказать.
Истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие иных обстоятельств, приостанавливающих или прерывающих течение срока исковой давности в соответствии с положениями ст.ст. 202, 203, 204 ГК РФ.
При таком положении, принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, задолженность ответчика за период с октября 2021 года по май 2024 года включительно составляет 33845,81 рублей, размер пени, рассчитанных в отношении указанной задолженности по состоянию на 12.07.2024 г. (согласно расчету истца) составляет 10 574,48 рублей (613,13 + 9961,35) исходя из следующего расчета:
Месяц начислений
Основной долг
Пени по ставке 1/300
Пени по ставке 1/130
окт.21
972,58
18,47
628,3
ноя.21
972,58
18,47
606,96
дек.21
972,58
18,47
584,93
янв.22
972,58
18,47
562,92
фев.22
972,58
18,47
543
мар.22
972,58
18,48
520,96
апр.22
972,58
18,48
499,63
май.22
972,58
18,48
477,6
июн.22
972,58
18,58
456,28
июл.22
977,92
18,58
436,63
авг.22
977,92
18,58
414,49
сен.22
977,92
18,58
393,05
окт.22
977,92
18,58
370,89
ноя.22
977,92
18,58
349,48
дек.22
1090,23
20,73
364,89
янв.23
1669,73
31,74
521,02
фев.23
1090,23
20,73
317,89
мар.23
1090,23
20,73
293,18
апр.23
1090,23
20,73
269,3
май.23
1090,23
20,73
244,56
июн.23
1090,23
20,73
220,7
июл.23
1090,23
20,73
195,98
авг.23
1090,23
20,73
171,29
сен.23
1090,23
20,73
147,39
окт.23
1090,23
20,73
122,69
ноя.23
1090,23
20,31
96,77
дек.23
1055,86
20,31
72,57
янв.24
1096,98
20,85
49,72
фев.24
1096,98
21,04
26,69
мар.24
1096,97
20,85
1,59
апр.24
1096,97
11,1
0
май.24
1096,97
0,36
0
33845,81
613,13
9961,35
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, а также учитывая продолжительность периода, за который у ответчика возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, и установленные по делу обстоятельства возникновения задолженности, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 6 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В связи с предъявлением исковых требований истец понес судебные расходы в сумме 5 892 руб., в том числе: расходы по уплате госпошлины 4 467 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 205 руб., по получению выписки из лицевого счета в сумме 220 руб., а также расходы на оплату юридических услуг в сумме 1000 руб.
Указанные расходы были для истца необходимы, подтверждены имеющимися в деле документами и подлежат взысканию с ответчика.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая частичное удовлетворение исковых требований (на 38,43 %: заявлено к взысканию – 115 583,25 руб., признаны обоснованными требования (без учета положений ст. 333 ГК РФ) на сумму 44 420,29 руб. (33845,81 + 10 574,48)), суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 2264,30 рублей (5892*38.43%).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Центр» (<данные изъяты>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания Центр» (<данные изъяты>
- задолженность по оплате коммунальных услуг - 33845,81 рублей,
- пени за просрочку оплаты – 6 000 рублей,
- судебные расходы 2264,30 рублей,
всего – 42 110,11 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Г. Орлова