Дело № 2-1149/2025
24RS0024-01-2025-000868-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2025 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Копыловой М.Н.,
при секретаре Курцевич И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что он является членом ГСК «Совхозник» с 2005 года, на предоставленном ему для строительства гаражных боксов ГСК «Совхозник» земельном участке, выстроил гараж № 32, год завершения постройки 2006. Истец в досудебном порядке обращался в Управление градостроительства администрации г.Канска с заявлением о легализации права собственности на гаражный бокс, указанные меры оказались без результатными. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс по адресу: Российская <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представляет его представитель ФИО2 действующий на основании доверенности.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управление градостроительства администрации г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, и принимая во внимание пояснения представителя истца, свидетелей ФИО3, пояснившего суду, что « истца знает с 2000 годов, помогал ему в доставке строительных материалов, для стороительства гаража в ГСТ Совхозник, который истец выстроил в 2005-2006г.г., после чего владеет им до настоящего времени, ставит автомобиль, является его соседом по гаражу. В его присутствии ни кто не оспаривал прав истца на гараж», свидетеля ФИО4, пояснившего суду, что « истца знает с 1994, вместе работали, проживали по соседству, он и истец являются соседями по гаражам в ГСК «Совхозник», в котором истец является собственником гаража № 32, за все время пользования гаражом, ни кто не оспаривал прав истца на него, гараж был построен истцом в начале 2000-х годов», исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», арбитражный суд не связан правовой квалификацией истцом заявленных требований (спорных правоотношений), а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.
Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации г.Канска от 06.05.2005г. №810 О предоставлении земельного участка под гаражное строительство ФИО1, последнему для строительства гаража по адресу: <адрес>», был предоставлен земельный участок площадью 29,44 кв.м.
ФИО1 является членом ГСК «Совхозник», за ним числиться гараж под №, который был им построен на земельном участке предоставленном для строительства гаражей, что подтверждается пояснениями истца изложенными по тексту иска, а также справкой председателя ГСК «Совхозник», показаниями свидетелей.
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж, имеет площадь 27,4+/- 0,1 кв.м, год завершения строительства 2006г., расположен по адресу: <адрес>32.
При этом в соответствии с выводами заключения ИП ФИО5 Шифр: 28-02-25 от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание по адресу: <адрес>, является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности.
Право собственности на спорный объект недвижимость за иными лицами не зарегистрировано и не оспаривалось в процессе рассмотрения дела.
Оценивая представленные доказательства, учитывая, что нежилое здание по адресу: <адрес>, возведен истцом, как членом гаражного кооператива, на предоставленном ему земельном участке для строительства гаражных боксов, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиком не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1, о признании права собственности на гаражный бокс.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., к.п. 240-010) право собственности на здание, назначение - нежилое, наименование: гараж, площадью 27,4кв.м, год завершения строительства 2006г.,расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Копылова М.Н.
Дата принятия решения в окончательной форме 30.04.2025