№

Дело №2-1105/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Борзученко А.А.

при секретаре Шваля Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЭВО-Шиппинг» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, ссылаясь на следующие обстоятельства. 11.05.2022 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения с предоставлением юридического адреса: <адрес>. Согласно п.2.1, 2.2 Договора аренды в редакции Дополнительного соглашения №1 от 27.07.2022г. с 11.08.2022 года арендная плата составляет 14690 руб. Последний платеж в размере 13000 руб. поступил от ответчика 13.09.2022г. 12.12.2022г. сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, согласно которому Договор аренды расторгнут с 12.12.2022г. Помещение было передано истцу по акту приема-передачи от 12.12.2022г. и находилось в пользовании ответчика по 11.12.2022г.

По состоянию на 21.12.2022г. общая задолженность по аренде и оплате эксплуатационных, коммунальных платежей составляет 53590,10 руб., из которых: арендная плата в размере 32760 руб. за период с 11.09.2022г. по 11.12.2022г.; коммунальные платежи и техническое обслуживание в размере 18782 руб., в том числе: июль 2022г.- 4203 руб., август 2022г. – 4396 руб., сентябрь 2022г. – 3250 руб., октябрь 2022г. – 3541 руб., ноябрь 2022г. – 3392 руб.; услуги АО «Теплокоммунэнерго» за период с октября 2022г. по ноябрь 2022г. в размере 2048,10 руб.

22.11.2022г., 12.12.2022г. ответчику были направлены претензии с требованием оплатить задолженность, однако на момент подачи настоящего искового заявления задолженность не погашена.

Согласно п.6.1 Договора за просрочку оплаты арендных платежей начисляется пеня в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки. Размер пени на сумму задолженности по арендной плате за период с 12.08.2022г. по 21.12.2022г. составляет 6658,08 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере 53590,10 руб., пеню в размере 6658,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2007 руб.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции, направленной по известному суду адресу, однако, соответствующая судебная корреспонденция адресатом не получена, возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п.1 ст.165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчиками на протяжении всего периода рассмотрения дела не предпринято действий, направленных на получение судебной корреспонденции, суд полагает, что они уклоняются от совершения необходимых действий.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика ООО «ЭВО-Шиппинг» в порядке ст.233 ГПК Российской Федерации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 и статьей 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе более двух раз подряд по истечении

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 11 мая 2022 года ФИО1 и ООО «ЭВО-Шиппинг» был заключен договор аренды нежилого помещения с предоставлением юридического адреса: <адрес> (л.д. 13).

Согласно п.2.1 Договора аренды арендная плата составляет 13000 руб. за один месяц аренды нежилого помещения. Эксплуатационные и другие подобные расходы не входят в стоимость арендной платы, коммунальные услуги оплачиваются арендатором в размере 100% от суммы, указанной в ежемесячной квитанции по оплате коммунальных услуг, которые арендатор обязан оплатить арендодателю не позднее двух рабочих дней с момента получения таковой (пункт 2.2 Договора).

Согласно п.6.1 Договора аренды предусмотрено, что за просрочку оплаты арендных платежей начисляется пеня в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

Нежилое помещение по адресу: <адрес> оф.14 было передано ответчику согласно акту приема-передачи (л.д. 14).

27 июля 2022 года ФИО1 и ООО «ЭВО-Шиппинг» было заключено дополнительное соглашение №1 к договору аренды нежилого помещения от 11 мая 2022 года, согласно которому арендная плата составляет 14690 руб. за один месяц аренды нежилого помещения (л.д. 15).

Согласно выписке по счету, представленной в материалы дела, последний платеж в размере 13000 руб. поступил от ответчика 13 сентября 2022 года.

12 декабря 2022 года ФИО1 и ООО «ЭВО-Шиппинг» подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, согласно которому Договор аренды расторгнут с 12 декабря 2022 года (л.д. 29).

Согласно расчету, представленному истцом в материалы дела, по состоянию на 21.12.2022г. общая задолженность по аренде и оплате эксплуатационных, коммунальных платежей составляет 53590,10 руб., из которых: арендная плата в размере 32760 руб. за период с 11.09.2022г. по 11.12.2022г.; коммунальные платежи и техническое обслуживание в размере 18782 руб., в том числе: июль 2022г.- 4203 руб., август 2022г. – 4396 руб., сентябрь 2022г. – 3250 руб., октябрь 2022г. – 3541 руб., ноябрь 2022г. – 3392 руб.; услуги АО «Теплокоммунэнерго» за период с октября 2022г. по ноябрь 2022г. в размере 2048,10 руб. Размер пени на сумму задолженности по арендной плате за период с 12 августа 2022 года по 21 декабря 2022 года составил 6658,08 руб.

Расчет задолженности приложен к иску, подтвержден объективными доказательствами, проверен судом, который считает его правильным, арифметически верным. Каких-либо мотивированных возражений от ответчика не поступило, контррасчет не представлен.

22 ноября 2022 года, 12 декабря 2022 года в адрес ответчика были направлены претензии с требованием оплатить задолженность (л.д. 20-21).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходил из ненадлежащего исполнения обязательств по арендной плате. Доказательств факта отсутствия долга перед истцом, так же как и доказательств иного размера задолженности, ответчиком в ходе рассмотрения спора представлено не было, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и наличии оснований для принятия решения о взыскании с ООО «ЭВО-Шиппинг». предусмотренной договором суммы задолженности.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в частности связанных с рассмотрением дела почтовых расходов, понесенных сторонами.

За подачу рассматриваемого иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2007 руб., что подтверждается чеком (л.д.12), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЭВО-Шиппинг» о взыскании задолженности,– удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЭВО-Шиппинг» (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность в размере 53590,10 руб., пеню в размере 6658,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2007 руб.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпис А.А. Борзученко

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 мая 2023 года.