ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 октября 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО11 Зои ФИО7 к ФИО3, ФИО2 в лице законных представителей ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО6 В.В., ФИО6 В.В. в лице законных представителей ФИО6 В.Н., ФИО6 Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жил помещение - квартиру, общей площадью 68,3 кв.м., расположенную по адрес <адрес>, кв., кадастровый № перешло Истцу и Ответчикам в долевом соотношении 3/5, 1/5 и 1/5 соответственно, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в ЕГРН.

Согласно техническому паспорту жилая площадь квартиры составляет 42,5 кв.м., состоит из трёх жилых комнат (17,1 кв.м., 13 кв.м., 12,4 кв.) также в квартире предусмотрены вспомогательные помещения: коридор (10,5 кв.м., кладовая (1,3 кв.м.), кухня (7,6 кв.м.), туалет (1.2 кв. м.), ванная (2,3 кв.м.).

Из соотношения долей в праве собственности на Квартиру и жилой площе следует, что доля Истца соответствует 25,5 кв.м., доля Ответчиков соответствует 17 кв.м,- по 8,5 кв.м, на каждого Ответчика.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственное осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Обратившись в суд истец указала, что в настоящее время ответчики – несовершеннолетние дети и их законные опекуны в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивают, не несут бремя содержания имущества.

В пользовании истца фактически находятся две жилые комнаты площадью 13 кв.м. и 12,4 кв.м. <адрес>, занимаемая истцом, составляет 25,4 кв.м. Истец не имеет в собственности иного жилого помещения. Ответчикам принадлежит на праве собственности иное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, м.<адрес>, пер. Лазурный, <адрес> общей площадью 81 кв.м, (кадастровый №).

Обратившись в суд, ФИО11 просила определить порядок владения и пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. кадастровый №, в соответствии с которым определить во владение и пользование ФИО11 Зои ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилые комнаты площадью 13 кв.м, и 12,4 кв.м., определить во владение и пользование ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату площадью 17,1 кв.м., определить местами общею владения и пользования в соответствии с назначением всеми собственниками вспомогательные помещения: коридор (10,5 кв.м.), кладовая (1,3 кв.м ), кухня (7,6 кв.м.), туалет (1,2 кв. м.), ванная (2,3 кв.м.).

Определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги коммунальные услуги, включая бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме, между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, путём компенсации ФИО11 Зое ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, стоимости в размере 1/5 части начислений, указанных в квитанциях ресурсоснабжающих и управляющих организаций, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за месяцем, за которые производится оплата, путём компенсации ФИО11 Зое ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, стоимости в размере 1/5 части начислений, указанных в квитанциях ресурсоснабжающей и управляющих организаций, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за месяцем, за которые производится оплата.

В последствии истцом требования были уточнены, ФИО11 просила суд определить порядок владения и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с которым определить во владение и пользование ФИО11 Зои ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилые комнаты площадью 13 кв.м, и 12,4 кв.м., определить во владение и пользование ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в лице законных представителей, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в лице законных представителей, жилую комнату площадью 17,1 кв.м., определить местами общего владения и пользования в соответствии с назначением всеми собственниками вспомогательные помещения: коридор (10,5 кв.м.), кладовая (1,3 кв.м.), кухня (7,6 кв.м.), туалет (1,2 кв. м.), ванная (2,3 кв.м.).

В судебном заседании истец ФИО11 на доводах, изложенных в иске, настаивала, суду пояснила, что приходится несовершеннолетним ответчикам бабушкой. В спорной квартире проживает одна, пользуется двумя комнатами. Добровольно достигнуть соглашение о пользовании имуществом собственники не могут в виду разногласий и конфликтов. Просила суд требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, доводы доверителя поддержала, просила суд требования удовлетворить.

Ответчики ФИО6 В.В., ФИО6 В.В. в лице законных представителей ФИО6 В.Н. и ФИО6 Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО11 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН долевыми собственниками жилого помещения наряду с истцом являются – ФИО6 В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доля), ФИО6 В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доля).

Согласно данным технического паспорта жилое помещение расположено на 9 этаже панельного дома, состоит из трех жилых комнат, площадью 17,1 кв.м., 13 кв.м. и 12,4 кв.м., кухни – 7,6 кв.м., коридора – 10,5 кв.м., кладовой – 1,3 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., ванной комнаты – 2,3 кв.м. <адрес> жилого помещения составляет 65,4 кв.м., жилая – 42,5 кв.м.

Обратившись в суд истец указала, что в квартире проживает длительное время одна, фактически пользуется двумя комнатами: 13 и 12,4 кв.м. Добровольно достигнуть соглашения о порядке пользования имуществом сторонами не представляется возможным.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Пленумы Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 37 совместного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разъясняли, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования им, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Положения ст. 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом установленных по делу обстоятельств, площади жилого помещения и количества комнат в квартире, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования спорным имуществом:

Определить за ФИО11 в пользование жилые комнаты площадью 13 кв.м. и 12,4 кв.м., определить за ответчиками ФИО6 В.В. и ФИО6 В.В. в лице законных представителей ФИО6 В.Н. и ФИО6 Е.В. жилю комнату площадью 17,1 кв.м.

Места общего пользования: балкон, кухню, санузел и прихожую оставить в общем владении сторон.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 Зои ФИО7 к ФИО3, ФИО2 в лице законных представителей ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок владения и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с которым определить во владение и пользование ФИО11 Зои ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилые комнаты площадью 13 кв.м, и 12,4 кв.м.

Определить во владение и пользование ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в лице законных представителей ФИО4, ФИО5, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в лице законных представителей ФИО4, ФИО5, жилую комнату площадью 17,1 кв.м.

Места общего пользования: балкон, кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование всех собственников.

Ответчик вправе подать в Автозаводский районный суд г.о. <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных