Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Петуховой О.И.,

при секретаре Чернявской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющей компании «Сервис-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

ООО УК «Сервис -3» обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с требованиями ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем спец.счета определили ООО УК «Сервис-3», банк в котором открывать спец.счет определили АО «Газпромбанк», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением банка от ДД.ММ.ГГГГ об открытии спец.счета. Собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является: ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> - Югры, утверждена Постановлением Правительства <адрес> - Югры №-п от ДД.ММ.ГГГГ (официальное опубликование документа от 31.12.2013г.). Согласно акта приема–передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов передал, а ООО УК «Сервис-3» принял информацию о размере начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 50 929 руб. 92 коп., по пени 8 294 руб. 11 коп. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Заслушав объяснение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № подтверждено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 2 ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013№-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> - Югры, утверждена Постановлением Правительства <адрес> - Югры №-п от ДД.ММ.ГГГГ (официальное опубликование документа от 31.12.2013г.). Вышеуказанный многоквартирный дом включен в окружную программу.

В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта, а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно акта приема–передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов передал, а ООО УК «Сервис-3» принял информацию о размере начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес>, в отношении каждого помещения с указанием периода, в котором осуществлялись начисления и оплаты взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК Сервис -3 обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои исковые требования тем, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем спец.счета определили ООО УК «Сервис-3», банк в котором открывать спец.счет определили АО «Газпромбанк» что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением банка от ДД.ММ.ГГГГ об открытии спец.счета.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 929 руб. 92 коп., по пени 8 294 руб. 11 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление), по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке. При этом если остающаяся часть срока менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ был выдан мировым судьей судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, который был отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее исковое заявление ООО УК «Сервис-3» подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, истцом был пропущен 3-х летний срок исковой давности по взысканию периодических платежей за расчетные периоды по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ-3года-29 дн. (прерывание течения срока исковой давности в связи с вынесением судебного приказа)).

Согласно расчету суда, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 24 785 руб. 09 коп. (943,19х19 м.+980,64х7м), при этом, из расчетов истца следует, что ответчиком в декабре 2020 года произведена оплата в размере 15 000 руб., в связи с чем задолженность по взносам за капитальный ремонт составит 9 785 руб. 09 коп. (24785,09-15000).

Согласно положениям части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Задолженность по пени, согласно расчету суда, имеющемуся в материалах дела, составит за спорный период 922 руб. 12 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенным требованиям в размере 357 руб. 39 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ООО Управляющей компании «Сервис-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Сервис-3» на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта, открытый в АО «Газпромбанк», на сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9 785 руб. 09 коп., пени в размере 922 руб. 12 коп., расходы по уплате госпошлины – 357 руб. 39 коп., всего взыскать 11 064 руб. 60 коп.

В удовлетворении остальной части требований ООО Управляющей компании «Сервис-3» отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись О.ФИО2

КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный документ находится в деле №

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

________________________________О.ФИО2

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «___»__________20___г.

Секретарь судебного заседания Д.Д.Чернявская