УИД77RS0005-02-2022-011167-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-758/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Архитектор-4» о признании недействительным решения общего собрания собственников ЖСК «Архитектор-4»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ЖСК «Архитектор-4», уточнив который просят, признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес, а также общего собрания членов ЖСК «Архитектор-4», оформленные протоколом от 12 февраля 2022 г. Иск мотивирован тем, что общее собрание от 1-10 февраля 2022 года состояло из общего собрания собственников д. 19, адрес Москва и общего собрания членов ЖСК «Архитектор-4». Неизвестные инициаторы собрания не обозначили и не учли этого факта. Голосование и соответственно принятие решений были проведены с многочисленными нарушениями законов РФ. Протокол собрания, представленный ответчиком, не соответствует требованиям, изложенным в: ч.3, ч.4, п. 2, ст. 181.2, ст. 181.4, ГК РФ, ст. ст. 45. 48 ЖК РФ, «Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N53863) В протоколе отсутствуют: информация об инициаторе общего собрания, общее количество голосов собственников и отдельно членов ЖСК «Архитектор-4», количество голосов, принявших участие в голосовании собственников и отдельно членов ЖСК «Архитектор-4», общая площадь жилых и не жилых помещений в доме, отсутствуют подписи секретаря, председателя или счетной комиссии общего собрания под протоколом, отсутствуют обязательные приложения к протоколу: список участников общего собрания собственников и список членов ЖСК «Архитектор-4» (ФИО, № жилого помещения, подтверждение права собственности, количество голосов), реестр собственников жилых помещений, копия сообщения о проведении общего собрания с указанием инициатора общего собрания. Письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, не содержат реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (участвующих в общем собрании); 2-ая и 3-я страницы бюллетеней (более 70 %) не имеют подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя. В Акте не отмечены и не учтены: бюллетени кв. кв. 45, 71 и 80, несмотря на то, что в бюллетенях не отмечено ни одно из предложений для голосования: «за», «против» или «воздержался». Некоторые бюллетени заполнены не собственниками без доверенности (кв.кв. 17, 64, 56), бюллетени ФИО3 и ФИО4 (кв.46) подписаны одной подписью, бюллетень кв.42 заполнен физическим лицо, собственник — юридическое лицо, в бюллетени, заполненном ФИО5 не понятен № квартиры, собственник не известен, не указаны причины признания недействительными 3-х бюллетеней. Голосование по вопросам 1,2, 3, 4, 6, 8, 9, 11, 12, (акт счетной комиссии) относится исключительно к компетенции членов ЖСК «Архитектор». Количество проголосовавших по перечисленным вопросам: вопросы 1, 2, 3, 4 — 68 голосов; вопросы 6, 8, 9 — 67 голосов; вопрос 11 - 67, 67, 67 голосов по пунктам; вопрос 12 — 65, 68 голосов по пунктам. Вопрос 8: Собственников, подавших заявления о приеме в члены кооператива, считать членами кооператива списком (51 чел.) «за» -51, «против» - 12, «воздержался» - 4. Всего проголосовало 67 чел. Реестр членов ЖСК «Архитектор-4» подписан фио, предоставлен на запрос ФИО1, фио, фио в правление ЖСК «Архитектор-4» от 2 марта 2022 года, содержит 50 членов ЖСК, из которых 14 представляют 7 жилых помещений, что противоречит п.1. ст. 112 ЖК РФ. Список Реестра, представленного фио, идентичен (за исключением 1 фамилии) списку заявленных на прием в члены ЖСК «Архитектор-4» в вопросе 8. Согласно предоставленным ответчиком документам, 67 собственников, не членов ЖСК «Архитектор-4» выбрали 50 членов ЖСК Архитектор-4», подавших заявление на приём в члены ЖСК. Соответственно вопросы (1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 11, 12) компетенции ЖСК приняты по результатам голосования не членов ЖСК «Архитектор-4». Таким образом, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Москва, адрес, а также общего собрания членов ЖСК «Архитектор-4» допущены: существенное нарушение порядка подготовки и проведения общего собрания и заочного голосования участников общества, порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам с учетом его дополнений.

Представитель ответчика ЖСК «Архитектор-4» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав истцов, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим отклонению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным и жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленном ЖК РФ, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ст. 115 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов жилищного кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (ст. 116 ЖК РФ).

Порядок организации и проведения общего собрания членов кооператива урегулирован ст. 117 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

При этом при решении вопроса о правомочности собрания членов ЖСК и порядке обжалования решений принятых на нем, применяются положения ст. ст. 45 - 46 ЖК РФ, поскольку все члены ЖСК являются собственниками помещений.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно положениям ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В сообщении о проведении общего собрания должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Вопросы о наличии кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдении порядка голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решением, их законности. При установлении факта отсутствия кворума на общем собрании членов ЖСК в многоквартирном доме, оно признается недействительным, а принятые на нем решения незаконными.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ЖСК «Архитектор-4» организован в адрес при Союзе архитекторов СССР, решением Общего собрания об организации «Кооператива», утвержденным постановлениями Исполкома Ленинградского райсовета депутатов трудящихся от 16 октября 1963 года за № 148/8 и основан на добровольном объединении собственников жилых, нежилых помещений и другого недвижимого имущества, является некоммерческой организацией, основанной на членстве, относится к потребительским кооперативам и осуществляет свою деятельность в соответствии с законами адрес, Уставом и другими нормативными актами. Кооператив не ставит цели получения прибыли. Предпринимательская деятельность Кооператива осуществляется лишь для достижения своей уставной деятельности (разделы 1, 2 Устава).

ЖСК «Архитектор-4» зарегистрировано как самостоятельное юридическое лицо 01.07.2002.

В силу раздела 8 Устава установлено, что высшим органом управления кооператива является общее собрание. Собрание имеет исключительную компетенцию и полномочия, определенные уставом. Общее собрание созывается правлением один раз в год. Внеочередное собрание созывается: по требованию одной трети членов кооператива, ревизионной комиссии. Решения принимаются общим собранием простым большинством голосов присутствующих членов кооператива или доверенных лиц.

С 01 по 10 февраля 2022 г. проводилось общее собрание собственников помещений ЖСК «Архитектор-4» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений ЖСК «Архитектор-4» от 12 февраля 2022 г. по итогам письменного голосования собственников помещений во вопросам общего собрания получены следующие результаты: получены 71 бюллетень, 3 бюллетеня признаны недействительными.

Согласно повестке дня, вопросы, поставленные на голосование: оценка работы правления, утверждение сметы, внесение изменений в Устав, постановка на кадастровый учет придомовой территории, утверждение размера вступительного взноса, сдача в аренду части подвала, рассмотрение заявлений собственников о приеме в члены, исключение из членов кооператива, выбор членов правления, ревизионной комиссии, счетной комиссии.

По всем вопросам повестки собрания, большинство членов ЖСК и собственников жилья проголосовали "за".

Таким образом, на собрании приняли участие более 50% членов кооператива, в силу чего общее собрание членов и собственников жилья ЖСК «Архитектор-4» являлось правомочным.

Из объяснений истцов в судебном заседании следует, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Москва, адрес, а также общего собрания членов ЖСК «Архитектор-4» допущены: существенное нарушение порядка подготовки и проведения общего собрания и заочного голосования участников общества, порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд не установив, что при проведении собрания были допущены существенные нарушения порядка созыва и процедуры проведения общего собрания, следовательно, собрание было правомочно принимать решение по вопросам, включенным в повестку дня, истцами не представлено относимых, допустимых доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о том, что мнение истцов могло повлиять на результаты голосования, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости, при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В ГК РФ предусмотрены основания, при установлении хотя бы одного из которых решение общего собрания не может быть признано недействительным: если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При наличии в материалах дела оформленных в письменной форме решений членов ЖСК и собственников жилья по вопросам, поставленным на голосование, в которых выражена воля члена ЖСК, правомочность собрания проверяется на основании оформленных в установленном порядке в письменной форме решений членов ЖСК по вопросам, поставленным на голосование.

При этом истцы до предъявления иска в суд уведомили членов ЖСК о намерении обратиться в суд для оспаривания решения общего собрания членов ЖСК путем размещения объявлений через чат дома.

Другими членами ЖСК и собственниками жилья решение общего собрания не обжаловано, к иску ФИО1, ФИО2 ни один из членов ЖСК или собственников жилья не присоединился. Истцам законом не предоставлено право оспаривания голосов других членов ЖСК. Решения приняты общим собранием в пределах компетенции, предусмотренной разделом 8 Устава ЖСК «Архитектор-4», не противоречат основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, исковые требования как заявленные безосновательно подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Архитектор-4» о признании недействительным решения общего собрания собственников ЖСК «Архитектор-4»– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.

Судья Александрова М.В.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года