№-6247RS0№-62
Дело № 2-№/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Всеволожск 21 июня 2023 года
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Мартьяновой С.А.
при помощнике ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратился в суд с иском к администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в котором просил признать за ним право собственности на гараж: ПО-18, гараж 473, площадью 16,6 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, микрорайон Новый Оккервиль, площадь ФИО3, з/у 4, ПО-18.
В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража, Земельный участок с кадастровым №, на котором располагается гараж, предоставлен коллективной автомобильной стоянке первичного отделения <адрес>ной организации общественной организации «ФИО1». В последующем земельный участок был передан общественной организации «ФИО1» для размещения гаражей. С момента приобретения гаража владеет и пользуется указанным гаражом, добросовестно несет бремя содержания своего имущества, постоянно вносятся членские взносы, оплачиваются арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведённого под гараж.
Оформить право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал об удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил возражения против удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием оснований.
Представитель третьего лица – администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.
Представитель третьего лица – <адрес>ной организации общественной организации ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав объяснения представителя стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.
ФИО2 является членом общественной организации «ФИО1» с 2019 года, пользуется и владеет железобетонным гаражом №, инвентарный номер Г8497, площадью 16,6 кв. метров, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1044001:113 по адресу: Ленинградская область, <адрес>, микрорайон <адрес> ФИО3, з/у 4, ПО-18.
Решением исполкома Всеволожского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 22.12.1983г. № разрешено ФИО1 добровольному ФИО1 автолюбителей Невского райсовета <адрес> проведение проектно-изыскательских работ под строительство гаражей на площади 3,7 га земли совхоза «Выборгский» производственного объединения «Ручьи».
Исполнительный комитет Всеволожского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № решил просить исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов отвести ФИО1 добровольному ФИО1 автолюбителей Невского райсовета <адрес> земельный участок под размещение гаражной стоянки КАС-18 для автомобилей 3,7 га земли в постоянное пользование.
Постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № перерегистрирован и предоставлен Невскому РО ВОА земельный участок площадью 3,66 га в аренду сроком на 10 лет под коллективную автостоянку закрытого типа КАС-18 в д. Кудрово Заневской волости.
На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 3,66 га сроком на 10 лет между администрацией Всеволожского района Ленинградской области и председателем КАС-18 Невского РС ВОА г. Санкт-Петербурга.
КАС-18 переименована в ПО-18 и входит в состав <адрес>ной организации ВОА (акт № от ДД.ММ.ГГГГ), с которой заключен договор аренды №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 36600 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, в районе д. Кудрово, в целях размещения коллективных гаражей.
Испрашиваемый гараж расположен на земельном участке с кадастровым №, по адресу: Ленинградская область, <адрес>, в районе д. Кудрово.
С даты приобретения и по настоящее время истец пользуется указанным гаражом. Истец добросовестно несет бремя содержания своего имущества, регулярно вносит членские взносы, оплачивает арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.
Испрашиваемый гараж поставлены на технический учет в ГУП «Леноблинвентаризация», о чем имеется паспорт с соответствующими отметками.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что гараж возведен на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требований о его сносе не заявлялось.
При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом.
Также спорный гараж, с учетом его технического состояния и размещения, не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Ленинград, гражданство РФ, пол – мужской, паспорт №, выданный 32 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 782-032, зарегистрированный по адресу: <...> <адрес>, право собственности на гараж №, площадью 16,6 кв. м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, <адрес>, микрорайон Новый Оккервиль, пл. ФИО3, з/у 4, ПО-18.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья