Решение по делу № 2-1687/2023 от 05.06.2023

56RS0009-01-2023-001191-96, 2-1687/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Майер А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Альянс» к ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Альянс» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются долевыми собственниками <...> доме по адресу: <...>. Вышеуказанный дом находится в управлении и обслуживании ООО «УК «Альянс». В виду ненадлежащего исполнения своих обязательств по оплате коммунальных платежей у ответчиков по состоянию на <Дата обезличена> сформировалась задолженность по услуге «Содержание жилого помещения», на водоотведение, на электроэнергию за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 181 768, 98 руб. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по 30 10 2022 в размере 181 768.98 руб., из которых сумма основного долга 109 766.80 руб., пеня 70 609 37 руб.

Впоследствии уточнило исковые требования, просило взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>: основной долг в размере 117 275,82 руб., пеню – 82 900,32 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 839 руб.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Филиал "Оренбургский" ПАО "Т Плюс", АО "Энергосбыт Плюс", АО "Система Город", ООО "Оренбург Водоканал".

Ответчики в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещался о слушании дела по указанному в исковом заявлении адресу. Направленная в его адрес судебная повестка на судебное заседание возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебного извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению ответчика исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат ИП ФИО5 несёт риск неполучения юридически значимого сообщения.

Представитель третьего лица ООО "АТДС-ОРЕН" извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц Филиала "Оренбургский" ПАО "Т Плюс", АО "Энергосбыт Плюс", АО "Система Город", ООО "Оренбург Водоканал" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ (пункт 13 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22).

Таким образом, из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Порядок определения размера указанных обязательных платежей устанавливается в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом (пункт 4 части 2 статьи 145, часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса).

При этом в силу пункта 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила содержания общего имущества), в случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что указанные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, являются: ФИО1 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/6 доля, ФИО3 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля.

На основании договора управлением указанного МКД, расположенного по адресу: <...>, осуществляет ООО «УК «Альянс».

Как следует из материалов дела, в спорный период ООО «УК «Альянс» оказало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома. Доказательств обратного суду не представлено.

Обязанность по внесению платы за услуги по содержанию и текущий ремонт общедомового имущества за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчиками не исполнялась.

Ответчик не оспаривал данное обстоятельство. Как не оспаривал размер применяемого истцом тарифа на содержание общедомового имущества.

По расчету истца за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> задолженность составляет 117 275,82 руб., пеня – 82 900,32 руб.

Контррасчет подлежащей оплате суммы за оказанные услуги или документальные доказательства понесенных истцом расходов по содержанию общедомового имущества в ином размере ответчиком суду не представлены.

Из сведений по лицевому счету следует, что в феврале 2022 внесена денежная сумма в размере 10571,39 руб., <Дата обезличена> внесена сумма в размере 3000 руб., которые были зачтены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии со ст. 319.1 ГК РФ, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ.

Таким образом, у ответчиков в спорный период имелась обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, которая исполнялась ненадлежащим образом. В результате образовалась задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

При наличии задолженности начисляется неустойка.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N 354):

за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Таким образом, формула для расчета пеней в общем случае следующая: сумма задолженности x количество дней просрочки x 1/130 x ставка рефинансирования на день оплаты.

Согласно сведениям по лицевому счету <...>, расположенной по адресу: <...>, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилья: 149501,65 руб.

В обоснование требований истцом представлен расчет:

Площадь жилого помещения МКД <...> <...> составляет 50,3 кв.м., плата за содержание жилого помещения (без учета КР на СОИ) с 01.01.2017г составляет 27,69 руб./ кв.м.

Ежемесячный платеж (согласно Протокола 1 от 10.05.2016 составляет 27,69 руб./кв.м.*50,3 кв.м. =1392,81, КР на СОИ составляет 1,45 руб./ кв.м. *50,3 кв.м. =72,94 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1392,81 руб.+72,94 руб.= 1465,75 руб.

Начисление платы по статье «Содержание жилого помещения» с 01.01.2017 производится в ОАО «Система Город», при переходе была передана задолженность в размере 17882,62 руб., данная задолженность была частично погашена (04.02.2022 в размере 10571,39 руб.; 13.04.2022 в размере 3000 руб.), остаток по задолженности + начисление за январь 2017 составляет 5671,23 руб.

Задолженность за период январь 2017 года составляет 5671,23 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1967 дней, сумма пени рассчитывается 5671,23 руб.*60 дней/300*7,5%+5671,23*(1967 дней-60 дней)/130*7,5%=85,07 руб.+6239,44=6324,51 руб.

Погашенная задолженность (04.02.2022) за период январь 2017 года составляет 10571,39 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1505 дней, сумма пени рассчитывается 10571,39 руб.*60 дней/300*7,5%+10571,39*(1505 дней-60 дней)/130* 7,5%= 158,57 руб+8812,88=8971,45 руб.

Погашенная задолженности 13.04.2022 за период январь 2017 года составляет 3000 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1573 дня, сумма пени рассчитывается 3000 руб.*60 дней/300*7,5%+3000*(1573 дней-60 дней)/130*7,5%=45 руб+2618,65=2663,65 руб.

Задолженность за период февраль 2017 года составляет 1465,75 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1937 дней, сумма пени рассчитывается 1465,75 руб.*60 дней/300*7,5%+1465,75*(1937 дней - 60 дней)/130*7,5%=21,99 руб+1587,24=1609,23 руб.

Где 7,5% - ставка рефинансирования 1/300-доля ставки при периоде просрочки 60 дней 1/130-доля ставки при периоде просрочки более 90 дней Первые 30 дней пени не начисляются.

Задолженность за период март 2017 года составляет 1465,75 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1906 дней, сумма пени рассчитывается 1465,75 руб.*60 дней/300*7,5%+1465,75*(1906 дней - 60 дней)/130*7,5%=21,99 руб.+1561,02=1583,01 руб.

Задолженность за период апрель 2017 года составляет 1465,75 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1876 дней, сумма пени рассчитывается 1465,75 руб.*60 дней/300*7,5%+1465,75*(1876дней-60 дней)/130*7,5%=21,99 руб.+1535,66=1557,65 руб.

Задолженность за период май 2017 года составляет 1465,75 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1845 дней, сумма пени рассчитывается 1465,75 руб.*60 дней/300*7,5%+1465,75*(1845 дней - 60 дней)/130*7,5%=21,99 руб.+1509,44=1531,42 руб.

С 01.06.2017 года вступает в силу Приказа Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов №34-н от 30.05.2017.

Площадь мест общего пользования*норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества/Площадь МКД (жилые+нежилые помещения)*стоимость КР.

Ежемесячный платеж составляет 27,69 руб./кв.м.*50,3кв.м.=1392,81, КР на СОИ составляет 1,25 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=62,88 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1392,81 руб.+62,88 руб.=1455,69 руб.

Задолженность за период июнь 2017 года составляет 1455,69 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1815 дней, сумма пени рассчитывается 1455,69 руб.*60 дней/300*7,5%+1455,69*(1815дней-60 дней)/130*7,5%=21,84 руб-1473,89= 1495,73 руб.

С 01.07.2017 согласно Протокола №1 от 26.06.2017 ежемесячный платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 28,79 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=1448,14, РК на СОИ составляет 1,30 руб./ кв.м. *50,3 кв.м. =65,39 руб. Общий платеж составляет 1448,14 руб.+65,39 руб.=1513,53 руб.

Задолженность за период июль 2017 года составляет 1513,53 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1784 дней, сумма пени рассчитывается 1513,53 руб.*60 дней/300*7,5%+1513,53*(1784 дня - 60 дней)/130*7,5%=22,7 руб.+1505,38=1528,08 руб.

Задолженность за период август 2017 года составляет 1513,53 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1753 дня, сумма пени рассчитывается 1513,53 руб.*60 дней/300*7,5%+1513,53*(1753 дня - 60 дней)/130*7,5%=22,7 руб.+1478,31=1501,01 руб.

Задолженность за период сентябрь 2017 года составляет 1513,53 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1723 дня, сумма пени рассчитывается 1513,53 руб.*60 дней/300*7,5%+1513,53*(1723 дня-60 дней)/130*7,5%=22,7 руб.+1452,12=1474,82 руб.

Задолженность за период октябрь 2017 года составляет 1513,53 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1692 дней, сумма пени рассчитывается 1513,53 руб.*60 дней/300*7,5%+1513,53*(1692 дня - 60 дней)/130*7,5%=22,7 руб.+1425,05=1447,75 руб.

Задолженность за период ноябрь 2017 года составляет 1513,53 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1662 дня, сумма пени рассчитывается 1513,53 руб.*60 дней/300*7,5%+1513,53*(1662 дня - 60 дней)/130*7,5%=22,7 руб.+1398,85= 1421,54 руб.

Задолженность за период декабрь 2017 года составляет 1513,53 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1631 день, сумма пени рассчитывается 1513,53 руб.*60 дней/300*7,5%+1513,53*(1631 дней - 60 дней)/130*7,5%=22,7 руб.+1371,78= 1394,48 руб.

Задолженность за период январь 2018 года составляет 1513,53 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1600 дней, сумма пени рассчитывается 1513,53 руб.*60 дней/300*7,5%+1513,53*(1600 дней - 60 дней)/130*7,5%=22,7 руб.+1344,71=1367,41 руб.

Задолженность за период февраль 2018 года составляет 1513,53 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1572 дней, сумма пени рассчитывается 1513,53 руб.*60 дней/300*7,5%+1513,53*(1572 дней - 60 дней)/130*7,5%=22,7 руб+1320,27= 1342,97 руб.

Задолженность за период март 2018 года составляет 1513,53 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1541 день, сумма пени рассчитывается 1513,53 руб.*60 дней/300*7,5%+1513,53*(1541 день - 60 дней)/130*7,5%=22,7 руб+1293,19=1315,90 руб.

Задолженность за период апрель 2018 года составляет 1513,53 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1511 дней, сумма пени рассчитывается 1513,53 руб.*60 дней/300*7,5%+1513,53*(1511 дней - 60 дней)/130*7,5%=22,7 руб.+1266,99=1289,7 руб.

Задолженность за период май 2018 года составляет 1513,53 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1480 дней, сумма пени рассчитывается 1513,53 руб.*60 дней/300*7,5%+1513,53*(1480 дней - 60 дней)/130*7,5%=22,7 руб.+1239,93=1262,63 руб.

Задолженность за период июнь 2018 года составляет 1513,53 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1450 дней, сумма пени рассчитывается 1513,53 руб.*60 дней/300*7,5%+1513,53*(1450 дней - 60 дней)/130*7,5%=22,7 руб.+1213,73=1236,43 руб.

С 01.07.2018 изменилась стоимость КР на СОИ в связи с изменением стоимости коммунальных ресурсов.

С 01.07.2018 ежемесячный платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 28,79 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=1448,14; РК на СОИ составляет 1,37 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=68,91 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1448,14 руб.+68,91 руб. =1517,05 руб.

Задолженность за период июль 2018 года составляет 1517,05 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1419 дней, сумма пени рассчитывается 1517,05 руб.*60 дней/300*7,5%+1517,05*(1419 дней-60 дней)/130*7,5%=22,76 руб.+1189,43=1212,18 руб.

Задолженность за период август 2018 года составляет 1517,05 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1388 дней, сумма пени рассчитывается 1517,05 руб.*60 дней/300*7,5%+1517,05*(1388 дней-60 дней)/130*7,5%=22,76 руб.+1162,29=1185,05 руб.

Задолженность за период сентябрь 2018 года составляет 1517,05 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1358 дней, сумма пени рассчитывается 1517,05 руб.*60 дней/300*7,5%+1517,05*(1358 дней-60 дней)/130*7,5%=22,76 руб.+1136,03=1158,79 руб.

Задолженность за период октябрь 2018 года составляет 1517,05 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1327 дней, сумма пени рассчитывается 1517,05 руб.*60 дней/300*7,5%+1517,05*(1327 дней-60 дней)/130*7,5%=22,76 руб.+1108,91=1131,67 руб.

Задолженность за период ноябрь 2018 года составляет 1517,05 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1297 дней, сумма пени рассчитывается 1517,05 руб.*60 дней/300*7,5%+1517,05*(1297 дней-60 дней)/130*7,5%=22,76 руб.+1082,65=1105,4 руб.

Задолженность за период декабрь 2018 года составляет 1517,05 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1266 дней, сумма пени рассчитывается 1517,05 руб.*60 дней/300*7,5%+1517,05*(1266 дней-60 дней)/130*7,5%=22,76 руб.+1055,52=1078,28 руб.

С 01.01.2019 затраты по статье «Вывоз ТБО» в размере 2,17 руб./кв.м. исключены из статьи «Содержание жилого помещения» в связи с переходом данной услуги к региональному оператору. Плата по статье «Содержание жилого помещения» составляет 26,62 руб./кв.м.+КР на СОИ в размере 1,37 руб./кв.м. С 01.01.2019 изменилась стоимость КР на СОИ в связи с изменением стоимости коммунальных ресурсов:

Стоимость ХВС=27,46 руб.

Стоимость ГВС=117,35 руб.

Стоимость э/э=2,99 руб.

С 01.01.2019 ежемесячный платеж по статье «Содержание жилого помещения» (без учета КР на СОИ) составляет 26,62 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=1338,99; РК на СОИ составляет 1,40 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=70,42 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1338,99 руб.+70,42 руб.=1409,41 руб.

Задолженность за период январь 2019 года составляет 1409,41 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1235 дней, сумма пени рассчитывается 1409,41 руб.*60 дней/300*7,5%+1409,41*(1235 дней-60 дней)/130*7,5%=21,14 руб.+955,42=976,56 руб.

Задолженность за период февраль 2019 года составляет 1409,41 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1207 дней, сумма пени рассчитывается 1409,41 руб.*60 дней/300*7,5%+1409,41 *(1207 дней-60 дней)/130*7,5%=21,14 руб.+932,65=953,79 руб.

Задолженность за период март 2019 года составляет 1409,41 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1176 дней, сумма пени рассчитывается 1409,41 руб.*60 дней/300*7,5%+1409,41*(1176 дней-60 дней)/130*7,5%=21,14 руб.+907,44=928,58 руб.

Задолженность за период апрель 2019 года составляет 1409,41 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1146 дней, сумма пени рассчитывается 1409,41 руб.*60 дней/300*7,5%+1409,41*(1146 дней-60 дней)/130*7,5%=21,14 руб.+883,05=904,19 руб.

Задолженность за период май 2019 года составляет 1409,41 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1115 дней, сумма пени рассчитывается 1409,41 руб.*60 дней/300*7,5%+1409,41*(1115 дней-60 дней)/130*7,5%=21,14 руб.+857,84=878,98 руб.

Задолженность за период июнь 2019 года составляет 1409,41 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1085 дней, сумма пени рассчитывается 1409,41 руб.*60 дней/300*7,5%+1409,41*(1085 дней-60 дней)/130*7,5%=21,14 руб.+833,45=854,59 руб.

С 01.07.2019 изменилась стоимость КР на СОИ в связи с изменением стоимости коммунальных ресурсов:

Стоимость ХВС=27,90 руб.

Стоимость ГВС=119,14 руб.

Стоимость э/э=3,08 руб.

С 01.07.2019 ежемесячный платеж по статье «Содержание жилого помещения» (без учета КР на СОИ) согласно Протокола общего собрания собственников № 1 от 01.06.2019 составляет 27,69 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=1392,81; РК на СОИ составляет 1,43руб./кв.м.*50,3 кв.м.=71,93 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1392,81 руб.+71,93 руб.=1464,74 руб.

Задолженность за период июль 2019 года составляет 1464,74 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1054 дня, сумма пени рассчитывается 1464,74 руб.*60 дней/300*7,5%+1464,74*(1054 дня - 60 дней)/130*7,5%=21,97 руб.+839,97=861,94 руб.

Задолженность за период август 2019 года составляет 1464,74 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1023 дня, сумма пени рассчитывается 1464,74 руб.*60 дней/300*7,5%+1464,74*(1023 дня - 60 дней)/130*7,5%=21,97 руб.+813,78=835,75 руб.

Задолженность за период сентябрь 2019 года составляет 1464,74 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 993 дней, сумма пени рассчитывается 1464,74 руб.*60 дней/300*7,5%+1464,74*(993 дня - 60 дней)/130*7,5%=21,97 руб.+788,42=810,4 руб.

Задолженность за период октябрь 2019 года составляет 1464,74 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 962 дня, сумма пени рассчитывается 1464,74 руб.*60 дней/300*7,5%+1464,74*(962 дня - 60 дней)/130*7,5%=21,97 руб.+762,23=784,2 руб.

Задолженность за период ноябрь 2019 года составляет 1464,74 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 932 дня, сумма пени рассчитывается 1464,74 руб.*60 дней/300*7,5%+1464,74*(932 дня - 60 дней)/130*7,5%=21,97 руб.+736,88=758,85 руб.

Задолженность за период декабрь 2019 года составляет 1464,74 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 900 дней, сумма пени рассчитывается 1464,74 руб.*60 дней/300*7,5%+1464,74*(900 дней - 60 дней)/130*7,5%=21,97 руб.+709,84=731,81 руб.

Задолженность за период январь 2020 года составляет 1464,74 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 869 дней, сумма пени рассчитывается 1464,74 руб.*60 дней/300*7,5%+1464,74*(869 дней - 60 дней)/130*7,5%=21,97 руб.+683,64=705,81 руб.

При расчете пени учтен мораторий, действующий в рамках постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424. Сумма начисленной пени за указанный период составила 6488,06 рублей.

Задолженность за период ноябрь 2020 года составляет 1272,59 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 836 дней, сумма пени рассчитывается 1272,59 руб.*60 дней/300*7,5%+1272,59*(836 дней - 60 дней)/130*7,5%=19,09 руб+569,73=588,82 руб.

Задолженность за период декабрь 2020 года составляет 1272,59 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 805 дней, сумма пени рассчитывается 1272,59 руб.*60 дней/300*7,5%+1272,59*(805 дней - 60 дней)/130*7,5%=19,09 руб.+546,97=566,06 руб.

Задолженность за период январь 2021 года составляет 1272,59 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 774 дня, сумма пени рассчитывается 1272,59 руб.*60 дней/300*7,5%+1272,59*(774 дня - 60 дней)/130*7,5%=19,09 руб.+524,21=543,3 руб.

Задолженность за период февраль 2021 года составляет 1466,25 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 746дней, сумма лени рассчитывается 1466,25 руб.*60 дней/300*7,5%+1466,25*(746 дней - 60 дней)/130*7,5%=21,99 руб.+580,29=602,28 руб.

Задолженность за период март 2021 года составляет 1466,25 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 715 дней, сумма пени рассчитывается 1466,25 руб.*60 дней/300*7,5%+1466,25*(715 дней - 60 дней)"130*7,5%=21,99 руб.+554,07=576,06 руб.

Задолженность за период апрель 2021 года составляет 1466,25 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 685дней, сумма пени рассчитывается 1466,25 руб.*60 дней/300*7,5%+1466,25*(685 дней - 60 дней)/130*7,5%=21,99 руб.+528,7=550,69 руб.

Задолженность за период май 2021 года составляет 1466,25 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 654 дня, сумма пени рассчитывается 1466,25 руб.*60 дней/300*7,5%+1466,25*(654 дня - 60 дней)/130*7,5%=21,99 руб.+502,47=524,46 руб.

Задолженность за период июнь 2021 года составляет 1466,25 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 624 дней, сумма пени рассчитывается 1466,25 руб.*60 дней/300*7,5%+1466,25*(624 дня - 60 дней)/130*7,5%=21,99 руб.+477,1=499,09 руб.

Задолженность за период июнь 2021 года составляет 1466,25 руб., дни расчета (количество просроченных дней составляет 624 дня, сумма пени рассчитывается 1466,25 руб.*60/дней/300*7,5%+1466,25*(624 дня - 60 дней)/130*7,5%=21,99 руб.+477,1=499,09 руб.

С 01.07.2021 изменилась стоимость КР на СОИ в связи с изменением стоимости коммунальных ресурсов.

С 01.07.2021 ежемесячный платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 27,69 руб./кв.м.*50,3 кв.м. =1392,81; РК на СОИ составляет 1,50 руб./ кв.м *50,3 кв.м =75,45 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1468,26 руб.

Задолженность за период июль 2021 года составляет 1468,26 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 593 дня, сумма пени рассчитывается 1468,26 руб.*60 дней/300*7,5%+1468,26*(593 дня - 60 дней)/130*7,5%=22,02 руб.+451,49=473,51 руб.

Задолженность за период август 2021 года составляет 1468,26 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 562 дня, сумма пени рассчитывается 1468,26 руб.*60 дней/300*7,5%+1468,26*(562 дня - 60 дней)/130*7,5%=22,02 руб.+425,23=447,25 руб.

Задолженность за период сентябрь 2021 года составляет 1468,26 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 532 дня, сумма пени рассчитывается 1468,26 руб.*60 дней/300*7,5%+1468,26*(532 дня - 60 дней)/130*7,5%=22,02 руб.+399,82=421,84 руб.

Задолженность за период октябрь 2021 года составляет 1468,26 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 501 день, сумма пени рассчитывается 1468,26 руб.*60 дней/300*7,5%+1468,26*(501 день - 60 дней)/130*7,5%=22,02 руб.+373,56=395,58 руб.

Задолженность за период ноябрь 2021 года составляет 1468,26 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 471 день, сумма пени рассчитывается 1468,26 руб.*60 дней/300*7,5%+1468,26*(471 день - 60 дней)/130*7,5%=22,02 руб.+348,15=370,17 руб.

Задолженность за период декабрь 2021 года составляет 1468,26 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 440 дней, сумма пени рассчитывается 1468,26 руб.*60 дней/300*7,5%+1468,26*(440 дней - 60 дней)/130*7,5%=22.02 руб.+321,89=343,91 руб.

Задолженность за период январь 2022 года составляет 1468,26 руб. Дни расчета (количество просроченных дней) составляет 409 дней, сумма пени рассчитывается 1468,26 руб.*60 дней/300*7,5%+1468,26*(409 дней - 60 дней)/130*7,5%=22,02 руб.+295,63=317,65 руб.

Задолженность за период февраль 2022 года составляет 1468,26 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 381 день, сумма пени рассчитывается 1468,26 руб.*60 дней/300*7,5%+1468,26*(381 день - 60 дней)/130*7,5%=22,02 руб.+271,91=293,93 руб.

Задолженность за период март 2022 года составляет 1468,26 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 350 дней, сумма пени рассчитывается 1468,26 руб.*60 дней/300*7,5%+1468,26*(350 дней - 60 дней)/130*7,5%=22,02 руб.+245,65=267,67 руб.

Задолженность за период апрель 2022 года составляет 1468,26 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 320 дней, сумма пени рассчитывается 1468,26 руб.*60 дней/300*7,5%+1468,26*(320 дней - 60 дней)/130*7,5%=22,02 руб.+220,24=242,26 руб.

Задолженность за период май 2022 года составляет 1468,26 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 289 дней -сумма пени рассчитывается 1468,26 руб.*60 дней/300*7,5%+1468,26*(289 дней - 60 дней)/130*7,5%=22,02 руб+193,98=216 руб.

Задолженность за период июнь 2022 года составляет 1468,26 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 259 дней, сумма пени рассчитывается 1468,26 руб.*60 дней/300*7,5%+1468,26*(259 дней - 60 дней)/130*7,5%=22,02 руб.+168,57=190,59 руб.

С 01.07.2022 изменилась стоимость КР на СОИ в связи с изменением стоимости коммунальных ресурсов.

С 01.07.2022 ежемесячный платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 27,69 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=1392,81; РК на СОИ составляет 1,60руб./кв.м.*50,3 кв.м.=80,48 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1473,29 руб.

Задолженность за период июль 2022 года составляет 1473,29 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 228 дней, сумма пени рассчитывается 1473,29 руб.*60 дней/300*7,5%+1473,29*(228 дней - 60 дней)/130*7,5%=22,1 руб.+142,8= 164,9 руб.

Задолженность за период август 2022 года составляет 1473,29 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 197 дней, сумма пени рассчитывается 1473,29 руб.*60 дней/300*7,5%+1473,29*(197 дней - 60 дней)/130*7,5%=22,1 руб.+1 16,45=138,55 руб.

С 01.09.2022 КР на СОИ выводится из статьи «Содержание жилого помещения» отдельными строками. С 01.09.2022 ежемесячный платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 27,69 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=1392,81.

Задолженность за период сентябрь 2022 года составляет 1392,81 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 167 дней, сумма пени рассчитывается 1392,81 руб.*60 дней/300*7,5%+1392,81*(167 дней - 60 дней)/130*7,5%=20,89 руб.+85,98=106,87 руб.

Задолженность за период октябрь 2022 года составляет 1392,81 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 136 дней, сумма пени рассчитывается 1392,81 руб.*60 дней/300*7,5%+1392,81*(136 дней - 60 дней)/130*7,5%=20,89 руб.+61,07=81,96 руб.

Задолженность за период ноябрь 2022 года составляет 1392,81 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 106 дней, сумма пени рассчитывается 1392,81 руб.*60 дней/300*7,5%+1392,81 *(106 дней - 60 дней)/130*7,5%=20,89 руб.+36,96=57,85 руб.

Задолженность за период декабрь 2022 года составляет 1392,81 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 75 дней, сумма пени рассчитывается 1392,81 руб.*60 дней/300*7,5%+1392,81*(75 дней - 60 дней)/130*7,5%=20,89 руб.+12,05=32,94 руб.

Задолженность за период январь 2023 года составляет 1392,81 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 44 дней, сумма пени рассчитывается 1392,81 руб.*44 дней/300*7,5%=15,32 руб.

Задолженность за период февраль 2023 года составляет 1392,81 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 16 дней, сумма пени рассчитывается 1392,81 руб.*16дней/300*7,5%=5,57 руб.

Впоследствии истец представили суду дополнение к расчету исковых требований, согласно которому:

Задолженность за период январь 2020 год составляет 1464,74 руб.; дни расчета (количество просроченных дней) составляет 869 дней, сумма пени рассчитывается 1464,74 руб.*60 дней/300*7,5%+1464,74*(869 дней - 60 дней)/130*7,5%=21,97 руб+683,64=705,81 руб.

Задолженность по основному долгу (согласно Протокола № 1 от 01.06.2019) за период февраль 2020 год составляет 27,69 руб./кв.м.2*50,3 кв.м.=1392,81; РК на СОИ составляет 1,43 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=71,93 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1392,81 руб.+71,93 руб. =1464,74 руб.

Задолженность по основному долгу (согласно Протокола № 1 от 01.06.2019) за период март 2020 года составляет 27,69 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=1392,81; РК на СОИ составляет 1,43 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=71,93 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1392,81 руб.+71,93 pyб.=1464,74 руб.

Задолженность по основному долгу (согласно Протокола № 1 от 01.06.2019) за период апрель 2020 года составляет 27,69 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=1392,81; РК на СОИ составляет 1,43руб./кв.м.*50,3 кв.м.=71,93 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1392,81 руб.+71,93 руб. =1464,74 руб.

Задолженность по основному долгу (согласно Протокола № 1 от 01.06.2019) за период май 2020 года составляет 27,69 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=1392,81; РК на СОИ составляет 1,43 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=71,93 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1392,81 руб.+71,93 руб.= 1464,74 руб.

Задолженность по основному долгу (согласно Протокола № 1 от 01.06.2019) за период июнь 2020 года составляет 27,69 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=1392,81; РК на СОИ составляет 1,43 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=71,93 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1392,81 руб.+71,93 руб.= 1464,74 руб.

Задолженность по основному долгу (согласно Протокола № 1 от 01.06.2019) за период июль 2020 года составляет 27,69 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=1392,81; РК на СОИ составляет 1,43 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=71,93 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1392,81 руб.+71,93 руб. =1464,74 руб.

С 01.08.2020 изменилась стоимость КР на СОИ в связи с изменением стоимости коммунальных ресурсов.

С 01.08.2022 ежемесячный платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 27,69 руб./кв.м.*50,3 кв.м.= 1392,81; РК на СОИ составляет 1,46 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=73,44 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1466,25 руб.

Задолженность по основному долгу (согласно Протокола № 1 от 01.06.2019) за период август 2020 года составляет 27,69 руб./кв.м.*50,3 м2=1392,81; РК ка СОИ составляет 1,46руб./кв.м.*50,3 кв.м.=73,44 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1392,81 руб.+73,44 руб.= 1466.25 руб.

Задолженность по основному долгу (согласно Протокола № 1 от 01.06.2019) сентябрь 2020 года составляет 27,69 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=1392,81; РК составляет 1,46 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=73,44 руб. Общий платеж по статье содержание жилого помещения» составляет 1392,81 руб.+73,44 25 руб.

Задолженность по основному долгу (согласно Протокола № 1 от 01.06.2019) октябрь 2020 года составляет 27,69 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=1392,81; РК на СОИ составляет 1,46руб./кв.м.*50,3 кв.м.=73,44 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1392,81 руб.+73,44 руб. =1466,25 руб.

При расчете: пени учтен мораторий, действующий в рамках постановления Правительства РФ от 02.04.2020г № 424. Сумма начисленной пени за период (февраль-октябрь 2020) составила 6488,06 рублей.

За период ноябрь 2020 - январь 2021 года была произведена корректировка платы за содержание жилого помещения на сумму 193,66 руб. за каждый месяц в результате капитального ремонта лифтов. Услуга по статье «Техническое обслуживание лифтов» в вышеуказанный период не оказывалась. Плата по услуге «Техническое обслуживание лифтов» в составе платы за «Содержание жилого помещения» составляет 3,85 руб./кв.м. Сумма корректировки составляет 3,85 руб./кв.м.*50,3 кв.м.=193,66 руб. Реестр корректировки начисления по статье «ТО лифтов», был направлен в ОАО «Система город». Данная корректировка была отражена в платежном извещении и вычтена из общей суммы начислений по статье «Содержание жилого помещения», сумма начислений составила 1466,25руб-193,66 руб.=1272,59 руб.

Итого общая сумма пени составляет 82 900,32 руб., основного долга 117 275,82 руб.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении к данному спору срока исковой давности и несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 196, пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет"(п. 17).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> мировым судьёй судебного участка №9 Дзержинского района г. Оренбурга по заявлению истца был вынесен судебный приказ <Номер обезличен> о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Альянс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 61229,24 руб., госпошлины в размере 1018,44 руб., который был отменен определением мирового судьи судебного участка №9 Дзержинского района г. Оренбурга от <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> мировым судьёй судебного участка №9 Дзержинского района г. Оренбурга был вынесен судебный приказ <Номер обезличен> о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Альянс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 4 627,08 руб., госпошлины в размере 200 руб.

<Дата обезличена> мировым судьёй судебного участка №9 Дзержинского района г. Оренбурга по заявлению истца был вынесен судебный приказ <Номер обезличен> о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Альянс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 4 627,08 руб., госпошлину в размере 200 руб.

Определениями мирового судьи судебного участка №9 Дзержинского района г. Оренбурга от <Дата обезличена>, судебные приказы <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> отменены в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Учитывая, что истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, при этом за указанный период выносился судебный приказ от <Дата обезличена>, который был отменен определением мирового судьи судебного участка №9 Дзержинского района г. Оренбурга от <Дата обезличена>, тогда как в суд настоящим иском ООО «УК «Альянс» обратилось <Дата обезличена>, учитывая трехгодичный срок исковой давности, период действия судебного приказа (7 мес. 11 дн.), период времени до <Дата обезличена> находится за пределами срока исковой давности.

Вынесение в дальнейшем судебных приказов о взыскании задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> не влияют на течение срока исковой давности по платежам до <Дата обезличена>.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с апреля 2019 по февраль 2023:

1409,41*3(апрель - июнь 2019 года)=4 228,23 руб.

1464,74*7(июль 2019 года - январь 2020 года)=10253,18 руб.

164,74*7+1466,25*4(февраль 2020 года - октябрь 2020 года)=16118,18 руб.

1272,59*3 (ноябрь 2020 года - январь 2021 года)=1960,79 руб.

1466,25*5 (февраль 2021 года – июнь 2021 года)=7331,25 руб.

1468,26*12 (июль 2021 года – июнь 2022 года)=17619,12 руб.

1473,29*2 (июль 2022 года – август 2022 года)=2946,58 руб.

1392,81*6 (сентябрь 2022 года – февраль 2023 года)=7331,25 руб.

Итого: 70 671,17 руб.

Представленный истцом расчёт не вызывает у суда сомнений в своей полноте и достоверности, ответчиком расчет не оспорен, поэтому суд при вынесении решения руководствуется указанным расчётом.

Таким образом, с ФИО1 и ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 11 778,53 руб. (70 671 руб.*1/6 доли), с ФИО3 подлежит взысканию задолженность в размере 23556 руб. (70 671 руб.*1/3 доли) с учётом размера долей в квартире, принадлежащей им на праве собственности, расположенной по адресу: <...>.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящаяся на долю несовершеннолетней ФИО2, составляет 23556 руб. (70 671 руб.*1/3 доли), которая подлежит взысканию с ее законных представителей ФИО1 и ФИО4 по ? доли – по 11778,53 руб. с каждого.

Следовательно, с ФИО1, ФИО4, ФИО3 подлежит взысканию задолженность в 23 557 руб. с каждого.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая сумму и период задолженности, суд соглашается с доводом ответчика, что взыскиваемая неустойка несоразмерна заявленным требованиям и размер пени в связи ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит снижению до 27000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «УК «Альянс» и взыскивает с ФИО1, ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилья в размере 23 557 руб. и пени по 9000 руб. с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче в суд иска истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 4 839 руб.

Поскольку исковые требования ООО УК «Альянс» судом были удовлетворены частично (39,2%), с ФИО1, ФИО4, ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1896,88 руб., по 632,30 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Альянс» к ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании жилищно-коммунальных услуг о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилья,- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Альянс» задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги за содержание жилого помещения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 23 557 руб. и пени по 9000 руб., а также расходы по оплате госпошлины по 632,30 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Альянс» к ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании жилищно-коммунальных услуг о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилья, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ботвиновская

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2023 года.