№

10RS0№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года <адрес>

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Рочевой Е.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Петрозаводского городского округа о признании права на жилое помещение в порядке приватизации и включении в наследственную массу,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Петрозаводского городского округа по тем основаниям, что ФИО1, её дочь ФИО2, дочь ФИО7 (ныне ФИО4), внучка ФИО8 (ныне ФИО3) обратились с заявлением о приватизации <адрес>. 20 по <адрес> в <адрес>. Договор заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Ссылаясь на данные обстоятельства, просят включить в наследственную массу долю умершей в размере ? части квартиры, признать право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру за ФИО3 в размере ? доли в праве, за ФИО2, ФИО4 право собственности на 3/8 долей в квартире в порядке приватизации и по наследству.

В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, на иске настаивали.

Третьи лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Республики Карелия в суд своих представителей не направили.

Ответчик администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о судебном заседании, оставила разрешение дела на усмотрение суда.

Ответчик ФИО12 в суд не явился, в заявлении с иском согласился.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1, п. 2 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, её дочь ФИО2, дочь ФИО7 (ныне ФИО4), внучка ФИО8 (ныне ФИО3) обратились с заявлением о приватизации <адрес>. 20 по <адрес> в <адрес>. Договор заключен не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости не произведена.

Как видно из наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО9, после смерти ФИО10 её дети, наследники первой очереди получили свидетельства о праве на наследство на иное принадлежащее наследодателю имущество. На <адрес>. 20 по <адрес> свидетельство было не выдано, так как сведений о её регистрации нет.

В настоящее время истцами инициирован вопрос о включении в наследственную массу 1/4 доли в праве собственности на квартиру и признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования и приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из анализа приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Разрешая требование о признании права собственности спорной квартиры в порядке приватизации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По своей правовой природе требования о признании права собственности является требованием о констатации существующего права перед третьими лицами.

Возникновение, изменение и прекращение такого права, согласно положениям вышеуказанных норм права в их совокупности, зависит от регистрации права собственности за лицом в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Принимая во внимание, что ФИО1 как участник договора приватизации в настоящее время по независящим от нее причинам - в связи со смертью, лишена возможности зарегистрировать право собственности в названной квартире в порядке приватизации, требование истцов о признании права собственности спорной квартиры в порядке приватизации является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Учитывая, что ФИО1, её дочери и внучка обратились с заявлением о приватизации, договор о безвозмездной передаче жилого помещения в общедолевую собственность не был подписан, заявление о приватизации не было отозвано наследодателем, по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру следует признать в порядке приватизации за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и наследодателем ФИО1

Поскольку ФИО3 (внучка наследодателя) не является наследником по закону, суд признает за ней право собственности на ? долю в праве на квартиру. При этом ? доля ФИО1 подлежит включению в наследственную массу.

В настоящее время срок для принятия наследства истек, в связи с чем за наследниками ФИО1 подлежит признанию право собственности на ? от её доли в размере ?. Таким образом, за ФИО4, ФИО2 суд признает право собственности на 3/8 доли в праве на квартиру.

При обращении в суд с иском истцами произведена уплата государственной пошлины в сумме № руб.

Вместе с тем, судебные расходы их по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика администрации Петрозаводского городского округа, принимая во внимания разъяснения, изложенные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №) удовлетворить.

Включить в наследственную массу 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать право собственности за ФИО2 (паспорт № №) — на 3/8 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Признать право собственности за ФИО3 (паспорт № №) — на 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Признать право собственности за ФИО4 (паспорт № №) — на 3/8 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.А. Рочева

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025