___
Дело № 2-9494/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 23 ноября 2022 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Ивановой У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка
установил :
Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиком самовольно занят земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____. Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ. Просит обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью ___ кв. м., путем демонтажа части ограждения и сноса гаража. В случае неисполнения в установленный срок ответчиком решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право произвести указанные действия с последующим возложением необходимых для этого расходов.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО1 требования не признала, пояснила, что желает оформить занимаемый земельный участок в аренду или в собственность. Данный земельный участок подарила ей мама, право собственности зарегистрировала ____ Просила предоставить отсрочку исполнения решения суда в связи с климатическими условиями до лета.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.
____ главным специалистом Управления муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований, в ходе которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером №, имеет площадь ___ кв.м., огорожен, на нем расположен жилой дом, большая часть деревянного гаража, хозяйственные постройки и часть ограждения территории.
В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской думы от 25.12.2013 №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» земельный участок расположен в зоне Ж-2А и имеет вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом.
За пределами установленных границ, на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью ___ кв.м., расположена малая часть деревянного гаража и части ограждения территории.
Земельный участок с кадастровым номером № и части земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью ___ кв.м. огорожены единым ограждением и на них расположен единый объект капитального строительства – деревянный гараж.
Правоустанавливающие документы на использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью ___ кв.м. у ФИО1 отсутствуют.
Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ.
К данному акту обследования приложены расчет площади самовольно занятого земельного участка картометрическим методом, фототаблицы. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.
Из кадастрового дела следует, что прежний собственник земельного участка самостоятельно провел межевые работы и изменил в установленном порядке площади и координаты земельного участка.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.
В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Таким образом, самовольное занятие ответчиком названных земельных участков является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиком в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).
С учетом установленных обстоятельств дела, характера работ, которые необходимо произвести, климатических условий, длительности зимнего периода, вечной мерзлоты, что в силу ст. 61 ГПК РФ является общеизвествестным фактом и в доказывании не нуждается, суд считает возможным установить срок освобождения самовольно занятых земельных участков до ____
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ФИО1, ____ г.р., уроженку ___, (паспорт № выдан ___ от ____) за свой счет освободить земельные участки, площадью ___ кв.м. и ___ кв.м., прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, согласно координат, указанных в Акте наблюдения за соблюдением обязательных требований Управления муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска № от ____, путем демонтажа части ограждения и снова гаража.
Предоставить ФИО1 отсрочку исполнения решения суда до ____.
В случае неисполнения ФИО1 решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право на освобождение самовольно занятого земельного участка площадью ___ кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, путем демонтажа части ограждения и сноса гаража с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: ___ М.В. Макаров
___
___
___