Дело № 2-UD-229/2025
УИД 14RS0016-04-2025-000325-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный 10 декабря 2025 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Слепцовой К.Е., при секретаре судебного заседания Мироновой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГП «Город Удачный» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 15 марта 1996 года в общую совместную собственность ФИО Цюпа ФИО, ФИО3 и ФИО. была передана квартира общей площадью 82,1 кв. м, расположенная по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями истца <данные изъяты> после расторжения брака ФИО выехал за пределы <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> по регистрации смерти. ДД.ММ.ГГГГ умер брат ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией городского поселения «<адрес>» муниципального района ФИО). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделом Управления записи актов гражданского состояния при <данные изъяты>. После смерти ФИО, открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры), общей площадью 82.1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. Завещание наследодателем не оставлено. Истец является наследником первой очереди по закону. Помимо истца других наследников по закону первой очереди не имеется. В установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу Мирнинского нотариально округа в <адрес> Республики Саха (Якутия) ФИО с заявлением о принятии наследства. По истечении шестимесячного срока, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство только на 2/4 доли данного жилого помещения, с учетом доли матери Истца и брата - ФИО, долю которого фактически приняла ФИО в порядке наследования но не оформила своих прав после смерти сына.
При этом нотариус устно разъяснила, что на оставшиеся 2/4 доли жилого помещения не может быть выдано свидетельство о праве на наследство, поскольку, в соответствии с Договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, квартира была передана в общую совместную собственность членов семьи Истца, в связи с чем по 1/4 доли жилого помещения следует считать принадлежащими Истцу и ее отцу ФИО, рекомендовала обратиться в регистрирующий орган для регистрации права собственности на 1/4 доли жилого помещения. На основании свидетельства о праве на наследство, за Истцом было зарегистрировано право собственности на 2/4 доли жилого помещения, в последующем, путем обращения в МФЦ «Мои документы» ФИО2 зарегистрировала право собственности на 1/4 доли жилого помещения. Таким образом, на момент подачи искового заявления, за Истцом зарегистрировано право собственности на 3/4 доли жилого помещения, спорным имуществом является оставшаяся 1/4 доли жилого помещения, на которую просит признать за ней право собственности.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал в полном объеме, пояснил, что истец в настоящее время проживает в <адрес>, просит рассмотреть дело без участия истца.
Представитель ответчика ГП «Город Удачный» по доверенности ФИО4 направила отзыв, которым указала, что спорная квартира не является собственностью ГП «Город Удачный», администрация ГП «Город Удачный» не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
При установленных обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся истца и представителя ответчика, с участием представителя истца.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст. 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Указанное право, в силу ст. 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Нормами семейного законодательства установлено, что изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.
Таким образом, супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.
Пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения соглашений о разделе части совместно нажитого имущества) установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.
Из представленных суду доказательств следует, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 15 марта 1996 года Удачнинским ГОК в лице директора ФИО (продавец) передана в общую совместную собственность ФИО, ФИО, ФИО и ФИО (покупатели) квартира общей площадью 82,1 кв. м, расположенная по адресу <адрес> Договор зарегистрирован в администрации г. Удачного за № от 25 марта 1996 года.
В период брака, родители истца ФИО и ФИО пришли к соглашению о разделе общего имущества супругов, а именно ФИО передает принадлежащую ему долю права собственности на квартиру в собственность ФИО В подтверждение состоявшегося соглашения, ДД.ММ.ГГГГ ФИО оформил письменный отказ на приватизированную жилую площадь в пользу своей супруги - ФИО. Отказ был удостоверен нотариусом Удачнинской государственной нотариальной конторы Министерства юстиции РС (Я) ФИО ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями истца ФИО и ФИО был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> по регистрации смерти. ДД.ММ.ГГГГ умер брат ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией городского поселения «<адрес>» муниципального района «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделом Управления записи актов гражданского состояния при <данные изъяты>. После смерти ФИО, открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры), общей площадью 82.1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Завещание наследодателем не оставлено.
По истечении шестимесячного срока, истец получила свидетельство о праве на наследство только на 2/4 доли спорного жилого помещения, с учетом доли матери Истца и брата - ФИО, долю которого фактически приняла ФИО в порядке наследования, но не оформила своих прав после смерти сына. Также ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на 1/4 доли жилого помещения. Таким образом, в настоящее время за истцом зарегистрировано право собственности на 3/4 доли жилого помещения. Спорным имуществом является оставшаяся 1/4 доли жилого помещения, принадлежавшая умершему отцу ФИО, который нотариально удостоверенным отказом, передал свою долю умершей матери истца ФИО
Таким образом, в результате заключенного на добровольной основе между родителями истца соглашения, которое не оспорено и недействительным в установленном законом порядке не признано, 1/4 доли права собственности ФИО на жилое помещение было прекращено, и перешла в личную собственность ФИО
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Соответственно, оставшаяся 1/4 доли права собственности на жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО
Согласно разъяснениям, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли жилого имущества с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, в порядке наследования.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности на недвижимое имущество.
Идентификатор истца ФИО2, <данные изъяты>
Идентификатор ответчика Администрация ГП «Город Удачный» ИНН <***>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Е. Слепцова
Решение составлено 10.12.2025