Решение по делу № 2-1144/2023 от 25.09.2023

УИД 11RS0008-01-2023-001216-35 Дело № 2-1144/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Боровской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 25 сентября 2023 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» к Земляной ФИО7, ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Теплосервис» обратилось в суд с иском к ФИО3, просив взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальной услуги - теплоснабжение, предоставленной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 189,66 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 006 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения, в которое истцом поставляется коммунальный ресурс - тепловая энергия, однако оплату коммунальных услуг не производит. Истец обращался к ответчику с письменным предупреждением о необходимости оплаты, к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа с целью принудительного взыскания образовавшейся задолженности, однако выданный мировым судьей судебный приказ отменен по заявлению должника.

Истец извещен, представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании выразила несогласие с иском, пояснив, что в спорном жилом помещении не проживает, не зарегистрирована в нем и собственником не является.

Ответчики ФИО4, ФИО6, несмотря на принятые меры к извещению, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО5, будучи извещена, в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 подарили ФИО3 принадлежащие им 2/3 доли в праве общей собственности на спорную квартиру.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела о выдаче судебного приказа №, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО «Теплосервис» осуществляет поставку тепловой энергии в жилые дома и помещения, расположенные в пгт. <адрес> <адрес> Республики Коми, в частности в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками вышеуказанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени являются ФИО4, ФИО6, ФИО5 (в общей долевой собственности по 1/3 за каждым).

Согласно информации КУИ АМР «Сосногорск», в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по данному адресу отсутствовали зарегистрированные граждане.

Ответчики зарегистрированы по иным адресам, в т.ч. ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>; ФИО6 и ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

На основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующая за себя и от имени ФИО2, подарила ФИО3, принадлежащие им на праве общей долевой собственности 2/3 доли квартиры по адресу: РК <адрес> <адрес>, <адрес>.

Вместе с тем, материалами дела, объяснениями ответчика ФИО3 установлено, что стороны договора не обращались в регистрирующие органы для его государственной регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно положениям ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.

Статья 9 указанного закона предусматривает, что в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом.

Поскольку договор дарения между ФИО5, ФИО6 и ФИО3 до настоящего времени не прошел государственной регистрации, право собственности ФИО3 на 2/3 доли спорной квартиры не зарегистрировано, в связи с чем подлежит признанию не возникшим.

Таким образом, равнодолевыми собственниками спорной квартиры являются ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в указанное жилое помещение, по заявлению истца мировым судьей Промышленного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 задолженности в пользу ООО «Теплосервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 189,66 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины сумме 1 003,00 руб. По заявлению должника ФИО3 указанный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за поставленную тепловую энергию по указанному адресу жилого помещения образовалась задолженность в размере 60 189,66 руб.

Ответчиками не представлено мотивированных возражений против представленного истцом расчета задолженности и пени, а также доказательств внесения ими оплаты. Расчет задолженности проверен судом и принимается при вынесении решения.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации, абонент обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, в том числе по отоплению.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 153 - 155, 158 Жилищного кодекса, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из системного толкования вышеприведенных положений следует, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, являясь собственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по коммунальным услугам, в т.ч. отоплению.

Частью 1 ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчика ФИО3 об отключении радиаторов не может быть принят судом, поскольку соответствующих доказательств не представлено.

Рассматривая довод ответчиков о не проживании в спорной квартире, суд приходит к следующему.

Как следует из п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчиков (собственников жилого помещения) ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженности по оплате коммунальных услуг соразмерно размеру доли.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в спорный период не была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: РК <адрес>, <адрес>, <адрес> не является собственником данного жилого помещения, основания для взыскания с нее задолженности отсутствуют, в связи с чем в иске к ней суд полагает необходимым отказать.

Таким образом, с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Теплосервис» следует взыскать задолженность в размере 20 063,22 руб. с каждого (60 189,66 руб./3).

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 006 руб., т.е. по 668,67 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции ОМВД России по району Восточное Измайлово г.Москвы, КП 770-046,

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» (ИНН: <***>, юридический адрес: 169523, <адрес>, <адрес>, <адрес>)

задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 063 руб. 22 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 668 руб. 67 коп., всего 20 731 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> Республики Коми, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, паспорт № № выдан 2 Отделением (по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ) ОПВМ УМВД РФ по Выборгскому району СПБ, КП 780-006,

Взыскать с ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> Республики Коми, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, свидетельство о рождении I-ЕА №,

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» (ИНН: <***>, юридический адрес: 169523, Республика Коми, г.Сосногорск, пгт.Нижний Одес, ул.Транспортная, д.9)

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» к Земляной ФИО17 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2023 года.

Судья О.Н. Судовская