Дело № 2-6199/2025

УИД: 29RS0014-01-2025-005108-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 04 декабря 2025 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,

при секретаре Ростовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Логистика» к ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Логистика» (далее – ООО «Логистика») обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что истец с 01 июля 2020 года фактически владеет и использует хозяйственное помещение – блок-контейнер длиной 9 метров, расположенный по адресу: ... (на арендованной территории по договору аренды <№> с ООО «Ф-РОСТ»). Блок-контейнер используется истцом в качестве помещения для переодевания водителей и проведения слесарных работ при обслуживании транспортных средств. Указанное имущество подключено к электросетям и эксплуатируется как стационарное хозяйственное помещение. Ориентировочная рыночная стоимость данной бытовки составляет 80000 рублей, что обусловлено ее физическим износом, следами коррозии, сквозными отверстиями в дверях и возрастом свыше 15 лет. Данное имущество было передано в безвозмездное пользование истцу ответчиком ФИО1, ранее участвовавшим в ведении совместной хозяйственной деятельности. Документального оформления перехода имущества не производилось, однако передача была фактической, устной, подтверждается дальнейшим открытым и добросовестным владением со стороны ООО «Логистика». Просят признать за истцом право собственности на бытовое помещение (хозяйственный блок-контейнер длиной 9 метров), расположенный по адресу: ..., в порядке приобретательной давности.

Представитель истца, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ООО «Логистика» в направленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что более пяти лет назад передал спорное имущество ответчику.

По определению суда, дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором аренды от 01 июля 2020 года <№> «Ф-РОСТ» передал ООО «Логистика» во временное пользование объект аренды, включающий в себя: открытую площадку на территории производственной базы арендодателя для стоянки 4 грузовых автомобилей с прицепом, открытую площадку на территории производственной базы арендодателя для размещения бытового блок-контейнера, общей площадью 60 кв.м. Объект аренды принадлежит ООО «Ф-РОСТ» на праве собственности и является частью производственный базы арендодателя, расположенной по адресу: ....

Как следует из актов сверки, ООО «Логистика» регулярно вносит платежи за аренду по указанному выше договору.

Блок-контейнер используется истцом в качестве помещения для переодевания водителей и проведения слесарных работ при обслуживании транспортных средств. Указанное имущество подключено к электросетям и эксплуатируется как стационарное хозяйственное помещение.

Из пояснений сторон следует, что данное имущество было передано в безвозмездное пользование в 2020 году истцу ответчиком ФИО1, ранее участвовавшим в ведении совместной хозяйственной деятельности. С момента передачи бытовка находится в непрерывном и открытом владении ООО «Логистика» как своего имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного Кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (ст. 226 ГК РФ).

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец, не являясь собственником блок-контейнера, с 2020 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным.

В течение всего времени его владения какого-либо интереса к данному имуществу ни с чьей стороны не проявлялось, мер по содержанию имущества никто не предпринимал, ввиду чего суд находит что истец, обращаясь с настоящим иском, прав третьих лиц истец не нарушает.

Данное обстоятельство не оспаривается участвующими в деле лицами, подтверждается данными ими пояснениями и представленными доказательствами.

Оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 67 ГПК РФ в их совокупности, принимая во внимание, что истцом совершены действия, свидетельствующие об открытом, давностном и добросовестном пользовании спорным объектом как своим имуществом, суд находит требования ООО «Логистика» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Логистика» (ИНН <№>) к ФИО1 (паспорт <№>) о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Логистика» на бытовое помещение (хозяйственный блок-контейнер, длиной 9 метров), расположенный по адресу: ..., в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 года.

Председательствующий Ю.В. Москвина