Дело № 2-314/2025

33RS0009-01-2025-000274-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково 4 июня 2025 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Варламова Н.А., при секретаре Забелиной С.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица администрации Камешковского района - ФИО2, третьего лица администратора городской ярмарки - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ УЖКХ г. Камешково к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ

МУ УЖКХ .... обратилось в суд с иском к ФИО4, просило обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....; взыскать с ответчика возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что МУ УЖКХ г. Камешково в соответствии с предоставленными полномочиями осуществляет организацию муниципальной ярмарки. Между сторонами был заключен договор № от Дата обезл. сроком действия с 01.11.2023 по 03.06.2024. 15.01.2025 ответчик прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. За период с 04.06.2024 до момента обращения в суд с рассматриваемым иском ответчиком неправомерно занят земельный участок с кадастровым номером 33:06:010132:193 на территории ярмарки в связи с осуществляемой торговлей. От заключения договора на предоставление торгового места с организатором ярмарки ответчик отказывается, мотивируя отказ тем, что будет осуществлять оплату. 01.04.2025 комиссией составлен акт осмотра торгового места городской ярмарки, в котором зафиксировано, что ФИО4 продолжает занимать земельный участок без заключенного договора на предоставление торгового места. Учитывая изложенное, истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца МУ УЖКХ г. Камешково - ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица администрации Камешковского района - ФИО2 поддержал позицию истца.

Третье лицо - администратор городской ярмарки ФИО3 просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО4 по вызову суда не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 11 ГК РФ в судебном порядке защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.2 ст.209 ГК РФ).

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.1 ст.307 ГК РФ определено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (п.3 ст.307 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В п. 1 ст. 420 ГК РФ определено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (п.4 ст.425 ГК РФ).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Исходя из п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (п.п. 1 п.2 ст.614 ГК РФ).

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что истец МУ УЖКХ г. Камешково является организатором муниципальной ярмарки на территории города Камешково.

Из материалов дела следует, что Дата обезл. между сторонами - МУ УЖКХ г. Камешково и ФИО4 был заключен договор №, на основании которого ответчику за плату предоставлено торговое место №с общей площадью 15 кв.м на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ...., для продажи товаров в рамках муниципальной ярмарки на территории .....

По условиям п.п. 3.2.3., Дата обезл.. договора ФИО4 приняла обязательства: по внесению платы за предоставление торгового места и иных платежей в размерах и в сроки, установленные договором; по окончании срока действия договора, а так же при его досрочном расторжении, освободить торговое место и передать его организатору ярмарки по передаточному акту в состоянии, соответствующем тому, в котором пользователь получил торговое место, с учетом нормального износа.

Проанализировав содержание вышеназванного договора, суд, руководствуясь ст.606 ГК РФ, исходит из того, что он в полной мере соответствует признакам договора аренды.

Срок действия указанного договора определен с 01.11.2023 по 03.06.2024 (п.7 договора).

Таким образом, к моменту разрешения настоящего судебного спора срок действия договора о предоставлении торгового места, заключенного между сторонами, истек.

04.06.2024 истцом ответчику направлено письмо с предложением о заключении договора на предоставление торгового места на новый период времени, оставленное без ответа.

28.02.2025 ответчику под расписку вручено письменное предложение о подписании проекта договора на предоставление торгового места на ранее упомянутом земельном участке на период с 04.06.2024 по 03.05.2025, а так же о предоставлении в МУ УЖКХ г. Камешково необходимых документов. В случае отказа от заключения договора, ответчику предложено в добровольном порядке покинуть занимаемое торговое место.

Вместе с тем представленными суду доказательствами подтверждается, что ФИО4 безосновательно по настоящее время продолжает осуществление торговой деятельности на территории ранее предоставленного ей торгового места на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: .....

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что период действия заключенного между сторонами договора на предоставление торгового места истек, ответчик уклоняется от заключения нового договора, добровольно не освобождает ранее предоставленное ей торговое место, платежей за его использование не вносит, суд приходит к убеждению в том, что занятая ей для осуществления торговли территория земельного участка используется неправомерно.

При таких обстоятельствах применительно к спорным правоотношениям соразмерным способом защиты нарушенных прав истца является возложение обязанности на ответчика освобождения самовольно занятого земельного участка.

Учитывая изложенное, суд полностью удовлетворяет заявленное истцом требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Настоящее судебное решение выносится в пользу истца, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что у МУ УЖКХ г. Камешково возникло право на взыскание с ответчика возмещения судебных расходов.

Так, исходя из имеющихся материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 руб. Данную сумму расходов суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования МУ УЖКХ г. Камешково (ИНН <***>) удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии № №) освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

Взыскать с ФИО4 в пользу МУ УЖКХ г. Камешково возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

Ответчик вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Варламов

Решение изготовлено 19.06.2025.