ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2023 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6327/2023 по иску ООО «ЖилКом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги и пени. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В нарушение требований ЖК РФ ответчик оплату зa жилое помещение и коммунальные услуги не производит. На основании расчетов задолженность по оплате зa жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2014 по 31.05.2021 составляет 50477,06 рублей. В соответствии со ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период с 21.05.2014 по 31.05.2021 в сумме 39519,08 рублей. Обращаясь с иском, истец просил взыскать с ответчика сумму основного долга по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги и пени в указанном размере, судебные расходы по отправлению почтовой корреспонденции и оплате государственной пошлины.

В судебное заседание при надлежащем извещении представитель истца участия не принимал.

Ответчик и третье лицо ФИО6, привлеченная к участию в деле определением суда от 05.09.2023 по ходатайству истца, в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции по адресу регистрации.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных в материла дела документов, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... находится в собственности ответчика ФИО2 Право собственности зарегистрировано 17.03.2006.

Согласно справке о составе семьи №2462 от 21.11.2022 в жилом помещении на регистрационном учете состоят 3 человека: ФИО2 (владелец) с 21.04.2006, ФИО4 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.12.2021, ФИО6 (дочь) - с 13.10.2021.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. п. 5, 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Как следует из частей 1, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Уставом ООО «ЖилКом» одним из основных видов деятельности Общества является деятельность в сфере ЖКХ.

Установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2006 услуги по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: ... оказывает ООО «ЖилКом».

Факт оказания услуг по договору управления ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.2.1 договора от 01.01.2006, собственники (пользователи) обязаны своевременно вносить оплату по настоящему договору не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Размер платы за жилое помещение определяется в порядке, установленном постановлением мэра Ангарского муниципального образования с учетом площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и жилого дома, численности семьи собственников, нормативов и качества предоставления услуг (п. 6.1 договора).

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.04.2014 по 31.05.2021 по жилому помещению имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в общей сумме 50477,06 рублей.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действующей на дату возникновения задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» в п.14 ст.155 ЖК РФ внесены изменения, согласно которым, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данные изменения вступили в силу с 01.01.2016.

Как указано в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно представленному истцом расчету, пени за просрочку исполнения обязательств за период с 21.05.2014 по 31.05.2021 составляют 39519,08 рублей.

Судом проверен расчет задолженности, суд его считает верным, сомнений он у суда не вызывает. Расчет произведен в соответствии с действующими на соответствующий период тарифами и с учетом времени пользования ответчиком услугами.

Доказательств оплаты задолженности ответчик не представил.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если, иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика почтовых расходов на отправку искового заявления в сумме 234,64 рублей.

Оценивая обоснованность заявленных требований, суд полагает, что указанные расходы понесены истцом вследствие предъявления иска, являются обязательными, поэтому подлежат возмещению. В обоснование несения указанных расходов истцом к материалам дела приобщены оригиналы документов.

Предъявляя иск, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2899,88 рублей.

Исковые требования удовлетворены, следовательно, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ЖилКом» (ИНН №, ОГРН №) с ФИО2 (паспорт серия № №, выдан 02.10.2009) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2014 по 31.05.2021 в сумме 50477,06 рублей, пени в сумме 39519,08 рублей, начисленные за период с 21.05.2014 по 31.05.2021, почтовые расходы в сумме 234,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2899,88 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 22.09.2023.