Решение по делу № 2-1315/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-1315/23

25RS0002-01-2023-000532-18

в мотивированном виде

решение изготовлено 15.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2023 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Рубель Ю.С., при ведении протокола секретарем Кузнецовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок,

установил:

представитель Администрации г. Владивостока обратился в суд с названным иском, указав в обоснование требований, что Муниципальное образование город Владивосток является собственником сооружения - Проезд (лит.Б, лит.П) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН 29.07.2010 внесена запись государственной регистрации №25-25-01/111/2010-205. Также муниципальное образование город Владивосток является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 057 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации сооружения - Проезд (лит.Б, лит.П), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 0, 01 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН 04.10.2011 внесена запись государственной регистрации №25-25-01/170/2011-056.

Согласно заключению МКУ «Комплексное развитие земель и недвижимости города Владивостока» в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:615 расположена бетонная лестница.

Размещение указанной бетонной лестницы осуществлено собственником нежилого помещения, общей площадью 94,8 кв.м., кадастровый №, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником указанного нежилого помещения является ФИО1

Фактически бетонная лестница расположена на территории общего пользования - тротуар.

Тротуар является местом общего пользования и ограничение свободного доступа к нему третьих лиц является прямым нарушением действующего законодательства Российской Федерации.

В отсутствие у ФИО1 правоустанавливающих документов на земельный участок и отсутствия у нее законных основания для его занятия путем размещения бетонной лестницы, просит суд обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 057 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации сооружения - Проезд (лит.Б, лит.П), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 0, 01 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем выполнения работ по демонтажу возведенного на нем объекта - бетонная лестница.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленный срок, предоставить право истцу осуществить демонтаж объекта – бетонная лестница, с приведением земельного участка, на котором размещен объект, в пригодное для его дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе путем вывоза грунта, прочего строительного мусора, а также материалов демонтажа, за свой счет с последующим взысканием с ответчика понесенных затрат.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточнила исковые требования и просила возложить обязанность на ответчика исполнить решение суда в течение месяца после его вступления в законную силу.

В судебное заседание ответчик, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда, не явилась. Ходатайств об отложении судебного разбирательства либо сообщений о наличии уважительных причин неявки суду не поступало.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу данной нормы закона, судебная защита предоставляется нарушенному праву лица и при обращении в суд, заинтересованное лицо должно представить доказательства принадлежности ему этого права.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что одним из основных принципов земельного законодательств является учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

По правилам статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 262 ГК РФ, статьи 85 ЗК РФ территории, в состав которых входят находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки либо земли, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, обладая правом свободного на них доступа и использования имеющихся на этих участках и землях объектов, в том числе природных, в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка, являются территориями общего пользования.

Исходя из содержания указанных норм, перечень территорий общего пользования не является закрытым, в связи с чем тротуар является местом общего пользования и ограничение свободного доступа к нему третьих лиц является прямым нарушением действующего законодательства Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Муниципальное образование город Владивосток является собственником сооружения - Проезд (лит.Б, лит.П) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН 29.07.2010 внесена запись государственной регистрации №25-25-01/111/2010-205. Также муниципальное образование город Владивосток является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 057 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации сооружения - Проезд (лит.Б, лит.П), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 0, 01 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН 04.10.2011 внесена запись государственной регистрации №25-25-01/170/2011-056.

Согласно заключению МКУ «Комплексное развитие земель и недвижимости города Владивостока» в границах земельного участка с кадастровым номером № расположена бетонная лестница.

Размещение указанной бетонной лестницы осуществлено собственником нежилого помещения, общей площадью 94, 8 кв.м., кадастровый №, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 была занята часть земельного участка в отсутствие для этого правовых оснований.

Данный факт ответчиком не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (п. 2 ст. 76 ЗК РФ).

Таким образом, исковые требования об освобождении земельного участка путем выполнения работ по демонтажу возведенного на нем объекта – бетонной лестницы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Администрации г. Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок -удовлетворить.

Обязать ФИО1 (дата г.р., урож. <адрес>, паспорт <...>) освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 057 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации сооружения - Проезд (лит.Б, лит.П), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 0, 01 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем выполнения работ по демонтажу возведенного на нем объекта - бетонная лестница.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в установленный срок, предоставить право истцу осуществить демонтаж объекта – бетонная лестница, с приведением земельного участка, на котором размещен объект, в пригодное для его дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе путем вывоза грунта, прочего строительного мусора, а также материалов демонтажа, за свой счет с последующим взысканием с ответчика понесенных затрат в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья /подпись/ Ю.С. Рубель