Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой. В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании договора № от 04.02.2008г. на передачу жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в собственность, являются собственниками на праве общей долевой собственности двух комнат размером 17,4 кв.м. и 10,6 кв.м, вышеуказанной квартиры, в равных долях (по 1/3 доли). <адрес> жилья составляет 44,9 квадратных метра. Всем спорным недвижимым имуществом фактически пользуется ответчик ФИО3 Соглашение сторон об определении порядка пользования общей долевой собственностью не достигнуто. Истцы просят суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделить в пользование истцам комнату № площадью 17,4 кв.м., соответствующей 2/3 доле в общей долевой собственности; выделить в пользование ответчику комнату № площадью 10,6 кв.м., соответствующей 1/3 доле в общей долевой собственности. Места общего пользования: кухню, санузел, прихожую, оставить в общем пользовании истцов и ответчика.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям ответчик не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

При изложенных обстоятельствах, с учетом согласия представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора № от 04.02.2008г. на передачу жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в собственность, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, в равных долях (по 1/3 доли). <адрес> жилья составляет 44,9 квадратных метра. Всем спорным недвижимым имуществом фактически пользуется ответчик ФИО3 Соглашение сторон об определении порядка пользования общей долевой собственностью не достигнуто. Право общей долевой собственности сторон на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и сторонами не оспариваются.

Из представленного суду технического паспорта помещения от 03.12.2007г. следует, что спорное жилое помещение представляет собой две комнаты - № площадью 10,6 кв. м. и № площадью 17,4 кв. м.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и с частью 1 статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2, как собственники по 1/3 доли спорного жилого помещения имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, являясь участниками общей долевой собственности.

В статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено требование закона о недопущении гражданами злоупотребления принадлежащими им правами.

Принимая во внимание, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, а возможность определения порядка пользования (с незначительным отступлением от равенства долей сторон) имеется, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов всех собственников, не являющихся фактически членами одной семьи, принимая во внимание количество лиц, имеющих право на проживание в квартире, размер их доли, количество изолированных комнат и их площадь, суд пришел выводу об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному истцами варианту. При этом места общего пользования: кухня, коридор, туалет, ванная остаются в совместном пользовании всех собственников квартиры. Выделение истцам в пользование комнаты площадью 17,4 кв.м, а ответчику комнаты площадью 10,6 кв.м, не нарушит права и законные интересы ответчика. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 - 237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок пользования общей долевой собственностью – жилым помещением (квартирой) общей площадью 44,9 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, выделить во владение и пользование ФИО1 и ФИО2 жилую комнату площадью 17,4 кв.м; выделить во владение и пользование ФИО3 жилую комнату площадью 10,6 кв.м.

Места общего пользования вжилом помещении (квартире) общей площадью 44,9 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>: кухню общей площадью 8,0 кв.м, ванная общей площадью 2,1 кв.м, туалет общей площадью 1,2 кв.м, коридор площадью 5,6 кв.м - оставить в общем пользовании истцов и ответчика.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья