УИД77RS0032-02-2025-005987-48

Дело №2-5157/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5157/25 по иску фио к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков,

установил:

Истец обратилась в суд с иском ответчику о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, мотивируя свои требования тем, что 01.06.2022 года между истцом и ответчиком заключен договор 31 найма жилого помещения, квартиры №63 по адресу: адрес ул. поляны д.7, принадлежащей ответчику на праве собственности. Согласно условиям договора срок аренды установлен с 01.06.2022 по 20.05.2023 с правом пролонгации. Пунктом 4.1 договора установлена плата за аренду в размере сумма в месяц. Пунктом 6.4 договора установлено, что если по истечении договора (20.05.2023г.) ни одна сторона не заявила об отказе от пролонгации, договор считается заключенным на неопределенный срок. 01.10.2024 года истцом оплачена аренда за октябрь 2024 в сумме сумма, и коммунальные услуги в размере сумма за сентябрь 2024 года. 15.10.2024 года ответчик в одностороннем порядке предприняла меры по расторжению договора, произведя смену замков от входной двери, сообщив посредством телефонной связи о приостановлении доступа в квартиру и возможности забрать вещи. Истец смогла снять новую квартиру и забрать вещи и документы, смогла только 20.102024 года, проживая данное время с несовершеннолетним ребенком в гостиницах, затратив на оплату гостиниц сумма Денежные средства, оплаченные за аренду ответчиком не возвращены. Согласно п.6.1 договора страховой депозит составляет сумма, и был передан ответчику при подписании договора.

Истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2024 по 02.04.2025 в размере сумма, а также за период с 03.04.2025 по день фактической уплаты суммы неосновательного обогащения; убытки в размере сумма

Истец в судебное заседание явилась, требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее – индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судебное разбирательство должно осуществляться посредством механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, при этом создание чрезмерных правовых препятствий при разрешение спора является недопустимым суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку последний в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебных извещений.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В частности, объектом аренды могут быть недвижимые вещи, например, здания, сооружения, помещения.

Как следует из материалов дела, 01.06.2022 года между истцом и ответчиком заключен договор №1 найма жилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передает арендатору жилое помещение по адресу: адрес во временное возмездное пользование для проживания.

Согласно п.4.1 договора плата за аренду объекта в месяц составляет сумма

В соответствии с п.5.2 договора односторонний отказ от исполнения договора до истечения срока, указанного в п.1.5 договора может быть произведен любой стороной при систематическом нарушении другой стороной условий договора.

В соответствии с п.5.4 договора, в случае задержки оплаты аренды по вине арендатора более чем на 5 банковских дней арендодатель вправе приостановить доступ арендатора в объект и расторгнуть договор.

В соответствии с п.6.4 договора в случае если по истечении договора ни одна из сторон не заявила об отказе от пролонгации, договор считает продленным на неопределенный срок. При пролонгации договора любая сторона имеет право расторжения договора без штрафных санкций, при условии, что сторона инициатор предупредила о предстоящем расторжении не позднее, чем за 30 дней.

Таким образом, арендодатель вправе расторгнуть договор, уведомив об этом арендатора за 30 календарных дней.

Истец указала, что в конце сентября арендодатель известила путем направления СМС сообщения о расторжении договора, с чем истец фактически была не согласна, и сменила личинку замка не уведомив ответчика.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что смена истцом личинки замка также связана с конфликтом между сторонами и не согласием арендатора на расторжение договора.

Согласно п.5.3 договора, расторжение договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления одной из сторон договора другой стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причин отказа, не позднее чем за 30 календарных дней д даты расторжения договора.

При этом, истцом оплачена арендная плата за октябрь 2024 года в размере сумма, однако, истец вынуждена была покинуть квартиру по требованию ответчика 15.10.2024 года, таким образом, на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в размере оплаты аренды за половину месяца, которое в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доказательств того, что у истца имелась задолженность по оплате, либо того, что истцом были нарушены пункты 5.6, 5.7, 5.8, 5.9 договора, стороной ответчика не представлено.

Согласно п.6.1 договора по требованию арендодателя арендатор обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение оплаты платных услуг по обслуживанию объекта, обязанность оплаты которых лежит на арендодателе, а также в обеспечение сохранности переданного арендатору имущества. Страховой депозит составляет сумма Подписывая договор стороны подтверждают, что сумма страхового депозита и сумма оплаты аренды оплачены.

Исходя из того, что стороной ответчика не представлено доказательств наличия задолженности или порчи имущества арендодателя, соответственно страховой депозит в размере сумма, подлежит возврату истцу.

Согласно п. п 1,2. ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере сумма (33000,00+16500,00).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из того, что денежные обязательств у ответчика перед истцом возникают с момента вступления решения суда в законную силу, то проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика с даты вступления решения суда в законную силу до даты исполнения решения суда.

В удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2024 по 02.04.2025, а также за период с 03.04.2025 года суд отказывает, так как до даты вступления решения суда в законную силу денежные обязательства у ответчика перед истцом отсутствуют.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании убытков, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В обоснование требований о взыскании убытков, истец указала, что в период с даты расторжения договора с ответчиком до заключения договора аренды другого жилого помещения, была вынуждена с несовершеннолетним ребенком проживать в гостиницах, за что оплатила сумма

Возможность взыскания убытков закон связывает с доказанностью совокупности следующих обстоятельств: наличие и размер убытков, противоправность поведения лица, причинившего убытки, и причинную связь между действиями (бездействием) этого лица и наступившими отрицательными последствиями в виде убытков у истца.

При этом отсутствие одного из названных элементов является основанием для отказа в удовлетворении требований.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено достаточных и достоверных доказательств причинной связи между действиями ответчика и наступившими отрицательными последствиями в виде убытков у истца, суд полагает требования истца о взыскании убытков не подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу фио (паспортные данные) денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма; а также проценты предусмотренные ст. 395 ГК РФ с даты вступления решения суда в законную силу до даты исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 18 августа 2025 года.