РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2025 года город Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Бороздиной В.А.,
при помощнике судьи Киселеве С.С.,
с участием истца ФИО4,
третьих лиц ФИО5,ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1593/2025 (71RS0021-01-2025-002451-90) по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее (истца) свёкр – ФИО1, после смерти которого открылось наследство.
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 Ф.А. построил гараж в <адрес>. Земельный участок под гараж ФИО1 не выделялся органом муниципального самоуправления, свободный участок в ГСК «Строитель» ему уступил мужчина, фамилия, имя и отчество которого ей (истцу) не известны.
Наследником, принявшим наследство после смерти свёкра ФИО1, являлся ее (истца) муж ФИО1 и сын наследодателя.
ДД.ММ.ГГГГ муж истца – ФИО2 А.Ф. умер.
Являясь единственным наследником, принявшим наследство по закону к имуществу умершего ФИО2, оформить свои наследственные права на гараж, она, ФИО4, не может, поскольку при жизни ее свёкр, а затем муж не зарегистрировали своё право собственности на данное имущество.
Просила признать за ней право собственности на гараж с инвентарным №, общей площадью 31,0 кв.м, по внутреннему обмеру 27,6 кв.м, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно разрешения заявленных требований полагается на усмотрение суда, при условии отсутствия притязаний со стороны иных заинтересованных лиц.
Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании поддержали исковые требования своей матери ФИО4, не возражали против их удовлетворения.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2. указанной статьи, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно ст. 12 Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу п. 19 указанного Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу п. 19 указанного Пленума, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Как следует из представленного истцом технического паспорта на гараж, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, имеется гараж с инвентарным № площадью по внешнему обмеру 31.0 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 27.6 кв.м. Гараж возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет физический износ 45%. Правообладатель гаража не указан.
Таким образом, гараж расположен в гаражном массиве индивидуальной застройки, то есть территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей.
Сведения о предоставлении ФИО1 земельного участка под строительство гаража, а также свидетельство на праве собственности на землю в гаражном массиве индивидуальной застройки «Строитель» на ФИО1 отсутствуют, что следует из информационного письма МКУ МО Узловский район «Объединенный муниципальный архив» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, ФИО1 владел автомобилем модели ВАЗ 21063, 1984 года выпуска, государственный номерной знак № и на момент смерти проживал по адресу: <адрес>. Наследником принявшим наследство, состоящее из указанного автомобиля, является сын – ФИО2.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
В соответствии со ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследником, принявшим наследство данного наследодателя является супруга – ФИО4, сын – ФИО5 и дочь – ФИО6 отказались от причитающейся им доли наследственного имущества по закону, оставшегося после смерти отца ФИО2 Указанному наследнику были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.
Как пояснил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 ФИО2 являлся его соседом по гаражу. В течение длительного времени он пользовался им и никто претензий не предъявлял. После смерти супруга истец продолжала и продолжает до настоящего времени пользоваться своим гаражом.
Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с письменными материалами дела.
Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что на протяжении длительного времени органами местного самоуправления либо иными лицами не оспаривалась законность пользования спорным гаражом семьей А-вых, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на гараж.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт: серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тульской области, код подразделения 710-023) право собственности на гараж с инвентарным №, площадью 31.0 кв. м по наружному обмеру, 27.6 кв. метров по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.
Председательствующий В.А. Бороздина