РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 г. г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., с участием прокурора Бояркиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-180/23 по иску ФИО1 х к Язевой х, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей х об обязании внести изменения в сведения в ЕГРП, признать право собственности в порядке наследования по закону, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей х ФИО3:
- об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве прекратить право собственности ФИО4 на квартиру по адресу: х5.
Требования мотивированы тем, что истец состояла в браке с ФИО5, который умер 02.07.2019. ФИО5 являлся собственником квартиры по адресу: Москва, ул. хНотариусом открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО5, единственным наследником является истец. В рамках наследственного дела было установлено, что собственником квартиры является ФИО4 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 22.02.2019. Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 07.07.2020 договор пожизненного содержания с иждивением был расторгнут, в редакции апелляционного определения от 12.11.2020 решение суда отменено в части, принято решение о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением. Жилое помещение включено в наследственную массу умершего ФИО5 Однако, при обращении в Управление Росреестра по Москве истцу было отказано во внесении изменений в ЕГРН и регистрации права собственности, нотариус отказывается включить квартиру в состав наследственного имущества.
Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражает против заявленных требований. Пояснил, что ответчики в спорной квартире проживают.
Ответчики, представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещались о слушании надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено частью 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с частью 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 02.07.2019 умер х г.р.
Нотариусом г. Москвы ФИО6 было открыто наследственное дело к имуществу умершего 02.07.2019 ФИО5
С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился брат умершего – ФИО7, а также супруга – ФИО1 х.
В состав наследственной массы вошла квартира № ххх, расположенная по адресу: х.3.
09.04.2010 между Туевым х и ФИО1 х был зарегистрирован брак.
07.07.2020 Преображенский районный суд г. Москвы вынес решение по иску ФИО7, ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, применении последствий недействительности сделки. Исковые требования были удовлетворены. Договор пожизненного содержания с иждивение, заключенный 22.02.2019 между Туевым х и Язевой х в отношении квартиры, расположенной по адресу: х с прекращением права собственности ответчика ФИО2 на указанное жилое помещение (л.д.1-3 т.1).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.12.2020 решение суда отменено в части. Договор пожизненного содержания и иждивением заключенный 22.02.2019 между Туевым х и Язевой х признан недействительным. Спорное жилое помещение включено в наследственную массу умершего 02.07.2017 ФИО5 (л.д.10-12 т.1)
25 января 2022 г.Преображенский районный суд г. Москвы вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО8 х к ФИО1 х, Богородскому Отделу ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы о признании брака недействительным, исключении из числа наследников – отказать.
Решение вступило в законную силу.
На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, из представленных суду документов следует, что истец ФИО1 является единственным наследником умершего супруга ФИО5
Согласно представленной суду выписки из ЕГРН, право собственности на квартиру по адресу: х зарегистрировано за ФИО2
Истец обращалась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о внесении изменении в части правообладателя в отношении спорной квартиры, однако в регистрации права собственности на спорную квартиру истцу было отказано.
12.07.2022 нотариусом г. Москвы ФИО6 было вынесено постановление об отказе ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: х, оставшегося после умершего 02.07.2019 ФИО5, поскольку на момент смерти ФИО5 не являлся собственником квартиры.
Оценивая представленные доказательства, суд полагает заявленные требования о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону подлежащими удовлетворению.
В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации, а также предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
По смыслу статьи 131 ГК РФ государственная регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер, а потому придавать решающее значение дате регистрационной записи перехода права собственности на спорное имущество при определении статуса такого имущества при данных правоотношениях безосновательно.
Судом учитывается, что отсутствие регистрации в Управлении Росреестра по г. Москве права собственности ФИО5 на спорное недвижимое имущество, не лишает собственника права собственности на это имущество, поскольку договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО5 и ФИО2 признан недействительным, спорная квартира включена решением суда в наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО5 Право собственности ответчика ФИО2 на спорную квартиру прекращено.
Истец лишена возможности в настоящее время восстановить свои нарушенные права, поскольку нотариус вынес постановление об отказе в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону, следовательно, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истец не может.
На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке наследования по закону, поскольку является единственным наследником к имуществу умершего ФИО5, принявшей наследство в порядке предусмотренным ст. 1153 ГК РФ, квартира включена в наследственную массу наследователя.
Из единого жилищного документа следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО9 х (с 09.01.2019).
Судом учитывается, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении на основании договора пожизненного содержания, который признан судом недействительным.
Ответчики не являются членами семьи истца, в родственных отношениях с ним не состоят, равными с бывшим собственником ФИО5, правом пользования спорной квартирой утратили, соглашений по вопросу порядка пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не достигнуто.
В соответствии со ст. ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", оценив собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, - суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, сняв их с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку при рассмотрении дела установлено об отсутствии у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, применительно к ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, - суд удовлетворяет требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры.
Действий к самостоятельному выселению и освобождению жилого помещения ответчики не предпринимают.
Требования истца в части обязания Управления Росреестра по г. Москве произвести государственную регистрацию права собственности не подлежат удовлетворению, поскольку Управление Росреестра по г. Москве не является ответчиком по настоящему делу, а следовательно - на Управление Росреестра по г. Москве не может быть возложена подобная обязанность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично
Признать за ФИО1 х) право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: х.
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности Язевой хххх на квартиру и о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>
Признать ФИО9 хххх), ФИО9 хххх, сняв их с регистрационного учета по месту жительства
Выселить ФИО9 хххх.
В остальной части исковых требований - отказать
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Горькова