24RS0056-01-2025-002494-57

Дело № 2-2917/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 24 ноября 2025 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Брюхановой Е.А., с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика ООО «Сибирская теплосбытовая компания» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10 к ФИО4 ФИО11, ООО УК «Смарт-Сити», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о разделе финансово-лицевого счета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с данными требованиями к ФИО5, ООО УК «Смарт-Сити», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о разделе финансово-лицевого счета, взыскании судебных расходов, просил суд разделить между ФИО1 и ФИО5 лицевой счет для оплаты №, открытый в ООО УК «Смарт-Сити» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; разделить между ФИО1 и ФИО5 лицевой счет для оплаты №, открытый в ООО «Сибирская теплосбытовая компания» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждый. В указанной квартире никто не прописан, брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут. Ответчик отказывается от оплаты за коммунальные платежи и жилищные услуги. На квартиру открыты лицевые счета в ООО УК «Смарт СИТИ» № и в ООО «Сибирская теплосбытовая компания» №. Согласия по разделу лицевого счета межу истцом и ответчиком не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, поскольку ФИО5 отказывается в добровольном порядке разделить лицевые счета.

Представитель ответчика ООО «Сибирская теплосбытовая компания» по доверенности ФИО3 указала на то, что они являются ненадлежащим ответчиком по делу, так как не является исполнителем услуг по предоставлению коммунальных услуг.

Иные лица, участвующие в деле не явились, извещены судом надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской.

Суд, выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО3, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (части 1, 2 статьи 244 ГК РФ).

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО4 ФИО12 и ФИО4 ФИО13 являются правообладателем 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением Мирового судьи судебного участка № в Центральном р-не г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 ФИО14 и ФИО4 ФИО15 расторгнут.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений МКД по адресу: <адрес> лице Председателя совета многоквартирного дома ФИО6 и ООО УК «Смарт-Сити», в лице директора ФИО7, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, именуемые в дальнейшем стороны, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных и дополнительных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в таком доме лицам, заключили настоящий договор управления многоквартирным домом на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № 1 от 06 мая 2022 г.).

Предметом договора является возмездное оказание (выполнение) управляющей организацией в течение согласованного срока и в соответствии с утвержденным перечнем работ и услуг в многоквартирном доме комплекса услуг и (или) работ по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениям в таком доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса РФ и агентскими договорами № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», и № СТК-17/32/Краском- 17/654 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, а также пояснениям представителя, данным в ходе судебного заседания, ФИО4 ФИО16, которой принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оплату за коммунальные платежи не производит, что приводит к возникновению задолженности, истец вынужден самостоятельно нести бремя содержания совместного с ответчиком имущества.

Как следует из письменного отзыва ООО «Сибирская теплосбытовая компания» является ненадлежащим ответчиком по делу, так как ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса РФ и агентскими договорами № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», и № СТК-17/32/Краском- 17/654 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы и не является исполнителем услуг по предоставлению коммунальных услуг.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу статьи 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт жилого дома, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.

Исходя из пояснений истца, соглашения о произведении оплаты за коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Применительно к перечисленным нормам закона, регулирующим спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования о разделе между сторонами спора финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг удовлетворить, разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилья по адресу: <адрес>, с оформлением отдельного финансового лицевого счета на ФИО4 ФИО17, которым производить оплату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья в размере 1/2 доли; а также на ФИО4 ФИО18, которым производить оплату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья в размере 1/2 доли, что является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате выставляемой задолженности ООО УК «Смарт-Сити», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, ФИО1 ФИО19 в размере ? доли, ФИО4 ФИО20 в размере 1/2 доли.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина в размере 3 000 руб., которая была оплачена ФИО1 при обращении в суд с исковым заявлением подлежит взысканию с ФИО5 в пользу ФИО1, в связи с чем, в данной части требование истца, просившего компенсировать расходы на оплату государственной пошлины, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО21 к ФИО4 ФИО22, ООО УК «Смарт-Сити», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о разделе финансово-лицевого счета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Произвести раздел между ФИО4 ФИО23 и ФИО4 ФИО24 лицевого счета для оплаты №, открытый в ООО УК «Смарт-Сити» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Произвести раздел между ФИО4 ФИО25 и ФИО4 ФИО26 лицевого счета для оплаты №, открытый в ООО «Сибирская теплосбытовая компания» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате выставляемой задолженности ООО УК «Смарт-Сити», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, ФИО4 ФИО27 в размере ? доли, ФИО4 ФИО28 в размере 1/2 доли.

Взыскать с ФИО4 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, ИНН № в пользу ФИО4 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспортные данные гражданина Российской Федерации: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в порядке, предусмотренном гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Д.В. Сапожников

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17 декабря 2025 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья________________________Секретарь суда ________________«___»_______________2025г.

Подлинный документ находится

в материалах гражданского дела № 2-2917/2025

Центрального районного суда

г. Красноярска