61RS0019-01-2022-004542-42
Дело №2-3485/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2022 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи: Рыбаковой М.И.
при секретаре: Стаховской О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: ФИО2, о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
установил:
Истец обратилась в суд с иском, указав, что она является супругой ФИО3, умершего <дата>. Согласно, свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, Серии <данные изъяты>, земельный участок площадью 619 кв.м. с кадастровым <данные изъяты> числится в собственности за - ФИО3. На земельном участке находится жилой дом литер»А», общей площадью 50,9 кв.м. в том числе жилой 23,6 кв.м, на основании Договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>. что подтверждается техническим паспортом МУП»ЦТИ <адрес>» от <дата>. К жилому дому был пристроен пристрой литер «а1», площадью 7,30 кв.м. согласно заключению ИП ФИО4 «Центр строительной экспертизы и оценки» реконструкция жилого дома литер «А»,общей площадью 50,9 кв.м, в том числе жилой 23,6 кв.м, и подсобной 27,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, проведена технически верно, исследуемое здание является отдельно-стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, соответствует действующим СанПиН, СП; после реконструкции предельные параметры здания (высота, наружные габариты в плане, образованная площадь, назначение), выполнены в соответствии с градостроительными требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>» в редакции от <дата>.
Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 50,9 кв.м, в том числе жилой площадью 23,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 619 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> исключив из числа собственников ФИО3, умершею <дата>. Признать за истицей право собственности на земельный участок, площадью 619 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>, исключив из числа собственников ФИО3, умершего <дата>.
В судебное заседание истица ФИО1, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени им месте рассмотрения дела.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил удовлетворить иск ФИО1 в полном объеме и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что ФИО1, является супругой ФИО3, умершего <дата>.
ФИО3 составлено завещанием от <дата>, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО5 <адрес> в реестре за №, согласно которому, он все имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим завещал ФИО1
Согласно, свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, серии 61-АЕ№ земельный участок площадью 619 кв.м. с кадастровым <данные изъяты> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3.
На земельном участке находится жилой дом литер «А», общей площадью 50,9 кв.м. в том числе жилой 23,6 кв.м.
Согласно данным технического паспорта МУ «ЦТИ <адрес>» от <дата> в жилом доме произведена реконструкция со строительством пристроя литер «а1».
Согласно заключению <данные изъяты> выполненная реконструкция жилого дома литер «А»,общей площадью 50,9 кв.м, в том числе жилой 23,6 кв.м, и подсобной 27,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, проведена технически верно: исследуемое здание является отдельно-стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами СанПиН 2.<дата>-10 «Санитрано-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты эвакуационные пути и выходы», помещения здания имеют естественное освещение в соответствии с СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», габариты и площадь помещений здания выполнены в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016»Дома жилые одноквартирные».-бытовое и сантехническое оснащение жилого дома соответствует требованиям СанПиН 2.<дата>-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
-система отопления, отопительные приборы и их размещение, а также система вентиляции соответствует требованиям СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».-монтаж системы электроснабжения жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».-конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан. Строительный материал, используемый при реконструкции жилого дома, не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и экологическую безопасность.
-после реконструкции предельные параметры здания(высота, наружные габариты в плане, образованная площадь, назначение), выполнены в соответствии с градостроительными требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>» в редакции от <дата>.-посадка здания в территории земельного участка, его расположение относительно рядом расположенных строений выполнено в соответствии с противопожарными требованиями и обеспечивает беспрепятственный доступ, в случае пожара, пожарных подразделений на расстоянии менее 50м до объекта пожаротушения согласно п.4.13, п.8.17 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.222 ГК РФ В силу пунктов 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации здание, возведенное без разрешения на строительство, является самовольной постройкой (пункт 1); лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки; самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случая, предусмотренного пунктом 3 данной статьи.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент принятия решения судом первой инстанции) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец обратилась в Администрацию <адрес> по вопросу сохранения жилого дома в реконструированном состоянии.
Согласно ответу Администрации <адрес> Управления архитектуры и градостроительства от <дата> <данные изъяты> в компетенцию Управления архитектуры и градостроительства Администрации города не входит принятие решений о сохранении самовольных построек и заявитель вправе обратиться в суд, в порядке установленном действующим законодательством.
При указанных выше обстоятельствах, суд с учетом того, что реконструкция жилого дома проведена в соответствии с действующими нормами, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, истец является наследником бывшего собственника по завещанию, суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 264,194-199ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации <адрес> (ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить.
признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 50,9 кв.м, в том числе жилой площадью 23,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, исключив из числа собственника ФИО3, умершего <дата>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Рыбакова М.И.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 11 октября 2022 года.