РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 апреля 2023 года

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1126/2023 об исковых требованиях ТСН «Тимирязевский» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

установил:

представитель истца ФИО2 обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени за период с января 2022 по декабрь 2022 в сумме сумма.; сумма пени сумма ; задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с января 2022 по декабрь 2022 г., в сумме: сумма.; пени сумма ; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик не полностью производила оплату за данное жилое помещение и в результате образовалась задолженность, которую представитель истца просит взыскать с ответчика с учетом пени.

Представитель истца ФИО2 в заседание явился, поддержал исковое заявление и просил иск удовлетворить.

Ответчик в заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчика.

На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ, поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с положениями ст. 153,155 ЖК РФ граждане и организации при использовании жилого фонда обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти адрес в порядке, установленным федеральным законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст.30 адрес кодекса РФ, бремя содержания имущества (в т.ч. жилого помещения) несет собственник.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик проживает по указанному адресу, пользуется коммунальными услугами, доказательств тому, что ФИО1 отказалась от коммунальных услуг, либо услуги ей поставлялись не в полном объеме (ненадлежащего качества), суду не предоставлено.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 2,3,4 ч.1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и Уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности, выполнять работы для собственников помещений и предоставлять услуги.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес решением общего собрания собственников в многоквартирном доме выбран способ управления многоквартирном доме в виде создания товарищества собственников жилья, которое было зарегистрировано в установленном порядке в налоговом органе 26 февраля 2003г.

По состоянию на 12.01.2023г. у ответчика ФИО1 имеется задолженность за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. Согласно расчету, прилагаемому к заявлению, за период с января 2022 по декабрь 2022 задолженность Ответчика составила сумма. Задолженность по взносам в фонд капитального ремонта сумма. с января 2022 по декабрь 2022 г.

Также, в соответствии с положениями ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением правительства Москвы от 29.12.2014г. №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес», утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на адрес, на 30 лет.

На основании ч. 4 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются на специальный счет, владельцем которого является ТСН «Тимирязевский», в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги производится исходя из размера стоимости за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме, установленный на общем собрании членов ТСН «Тимирязевский. Стоимость коммунальных услуг рассчитана исходя из тарифов, установленных Правительством Москвы на соответствующий год.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на адрес»; постановлением Правительства Москвы в редакции: от 13.12.2016г. №851-ПП; от 04.12.2018г. №1498-ПП; от 03.12.2019г. 1597-ПП от 25.11.2020г. 2066-ПП, согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет на 2022 год в размере сумма

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

До настоящего времени задолженность ею не погашена. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Также ответчиком не предоставлено и доказательств несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по иному адресу, отличному от места проживания (регистрации).

В ходе рассмотрения дела наличие задолженности ответчик не оспорила, подтверждающие оплату задолженности документы о погашении всей задолженности не предоставила.

Также, истец просит взыскать с ФИО1 пени по задолженности в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма и пени сумма по задолженности в оплате взносов за капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств обратного, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги, процентов являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы задолженности в полном объеме.

При этом суд соглашается с расчетами задолженности, представленным истцом, поскольку они являются арифметически верным и согласуется с предыдущими взысканиями и частичной оплатой сформировавшейся задолженности.

У суда не имеется оснований не доверять представленным представителем истца доказательствам, в том числе и легитимности ведения деятельности по управлению многоквартирным домом.

Кроме того, согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, солидарно с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию сумма в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ

решил :

исковые требования ТСН «Тимирязевский» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «Тимирязевский» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2022 по декабрь 2022 год в сумме сумма., взносы в фонд капитального ремонта за период с января 2022 по декабрь 2022 год в сумме: сумма. пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Коптевский районный суд адрес.

Судья М.В. Сало