Решение по делу № 2-13/2023 от 03.02.2023 - о прекращении права собственности на жилое помещение, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

Дело № 2-13/2023

УИД 24RS0036-01-2022-000455-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» февраля 2023 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Беляускас В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о прекращении права собственности на жилое помещение, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации п. Мотыгино о включении имущества в наследственную массу, мотивируя тем, что 20 марта 2009 года между администрацией п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края и ФИО4 был заключен типовой договор № социального найма жилого помещения - <адрес> общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 22.8 кв.м. Согласно п. 3 названного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась его супруга - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. 28 июля 2021 года она, действуя по доверенности ФИО5, обратилась в администрацию п. Мотыгино с заявлением, в порядке приватизации разрешить приобрести ФИО5 в собственность вышеуказанную <адрес>, в связи со смертью ФИО4 30 июля 2021 года она, действуя по той же доверенности, обратилась в администрацию п. Мотыгино с заявлением, переоформить договор социального найма на имя ФИО5 в связи со смертью ФИО4 29 ноября 2021 года между администрацией п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края и ФИО5 было заключено дополнительное соглашение к договору № социального найма жилого помещения - <адрес> общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 22.8 кв.м., согласно которого, ФИО5 стала нанимателем. Администрацией п. Мотыгино в срок до 28 сентября 2021 года договор на приватизацию квартиры не заключила, письменного отказа не предоставила. Все необходимые документы ФИО5 в администрацию были предоставлены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. 23 сентября 2022 года она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследственные права, наследственное дело №. После смерти ФИО5 открылось наследство, в состав которого вошла указанная квартира. Она является наследником первой очереди к имуществу ФИО5 С учетом уточнений от 17.01.2023г. просит прекратить право собственности муниципального образования п. Мотыгино на объект права – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Включить в наследственную массу после смерти ФИО5 объект права – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании определения Мотыгинского районного суда от 05.12.2023г. к рассмотрению данного дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ОАО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, согласно заявления просила судебное заседание провести в ее отсутствие и отсутствие ее представителя, против вынесения заочного решения не возражает.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 – адвокат Скрипальщикова Ю.Л. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания. В судебных заседаниях 08.11.2022г., 9.11.2022г., 05.12.2022г., 16.01.2022 г. суду показала, что 20.03.2009г. между администрацией п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края и отцом истицы - ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась его супруга - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умер. После смерти супруга ФИО5 обратилась в администрацию п. Мотыгино с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, а также с заявлением о переоформлении договора социального найма на нее. 29.11.2021г. между администрацией п. Мотыгино и ФИО5 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, согласно которого, ФИО5 стала нанимателем. Администрацией п. Мотыгино в срок до 28 сентября 2021 года договор на приватизацию квартиры не заключался, письменного отказа в адрес ФИО5 не поступало, все необходимые документы ФИО5 в администрацию были предоставлены, однако, администрацией п. Мотыгино никаких мер по передаче в собственность ФИО5 спорной квартиры принято не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Считает, что спорная квартира должна быть включена в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5

В судебное заседание представитель ответчика администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Мотыгинского нотариального округа ФИО6 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, просила судебное заседание провести в ее отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка в суд ответчика, неполучение им почтовой корреспонденции - является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Если наследник не произвел государственной регистрации перешедшего к нему права на недвижимость, это не порочит юридической силы состоявшегося правопреемства - самого перехода к наследнику права собственности на имущество со дня открытия наследства.

В соответствии ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса).

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель) выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления помещения в свою собственность.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между администрацией п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого, ФИО4 в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 22.8 кв.м.

Согласно п. 3 названного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселилась его супруга - ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

29.11.2021г. между администрацией п. Мотыгино и ФИО5 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма № от 20.03.2009г., согласно которого нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5

28.07.2021 года представитель ФИО5 – ФИО3, действующая на основании доверенности обратилась в администрацию п. Мотыгино с заявлением о разрешении ФИО5 в порядке приватизации приобрести в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заявлению были приложены необходимые документы.

Данное заявление было зарегистрировано администрацией п. Мотыгино 27.08.2021г. №222.

20.08.2022г. ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 05.09.2022г. Мотыгинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.

На день смерти ФИО5 К.Л. проживала и была зарегистрирована в спорной квартире.

Как показала в судебном заседании представитель истицы ФИО3 – Скрипальщикова Ю.Л. с момента обращения ФИО5 в администрацию п. Мотыгино с заявлением о приватизации жилого помещения, ответчиком никаких мер по передаче в собственность ФИО5 квартиры в порядке приватизации не предпринималось.

23.09.2022г. ФИО3 обратилась в нотариусу Мотыгинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ состоящее из автомобиля «Шевроле Ланос», прав на получение денежных вкладов.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 3 п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Следовательно, обстоятельством, имеющим значение для дела, является факт обращения гражданина (наследодателя) в уполномоченный орган с заявлением и необходимыми для этого документами о заключении договора на приватизацию жилого помещения.

Поскольку, в судебном заседании было установлено, что ФИО5 в установленном порядке подала в уполномоченный орган заявление о приватизации занимаемого ей жилого помещения вместе с документами и не отозвала указанное заявление, выразив, тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако по независящим от нее причинам, а именно смерти, она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано. Кроме того, заявление ФИО5 при ее жизни уполномоченным органом возвращено не было, в приватизации жилого помещения наследодателю также не было отказано, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включение спорного жилого помещения после смерти ФИО5 в наследственную массу и передаче в собственность наследнику – ФИО3

Тот факт, что на основании постановления администрации п. Мотыгино от 06.12.2021г. № 155-п жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, не является основанием для отказа ФИО3 в удовлетворении искового заявления по вышеизложенным обстоятельствам.

Поскольку, за администрацией <адрес> 24.11.2021г. зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещения оно подлежит прекращению.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включение спорного жилого помещения после смерти ФИО5 в наследственную массу и передаче в собственность наследнику и с прекращением права собственности на спорное жилое помещение за администрацией <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО14 к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о прекращении права собственности на жилое помещение, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО16 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 24:26:0401011:285, площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Петушкова О.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023г.