Дело № 2-1800/2022
УИД86RS0005-01-2022-003587-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2022 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Бойко Д.А., при секретаре Обуховой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией <адрес> и ответчиками был заключен договор мены жилых помещений, согласно которому администрация <адрес> передает ответчикам в собственность жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> в свою очередь ответчики передают, а администрация <адрес> принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>.
Согласно пункту 5 договора мены, разница между стоимостью квартир составляет 2 270 677, 30 руб. Указанную разницу ответчики обязаны оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ., путем перечисления равных ежемесячных платежей до 20 числа каждого месяца.
Пунктом 7 условий договора мены, предусмотрено, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 получают в общую совместную собственность.
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков была направлена претензия № о нарушении договорных обязательств, которую должники проигнорировали.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер задолженности ответчиков по договору мены составляет 693 776,97 руб.
За период с ДД.ММ.ГГГГ. на сумму основного долга начислены проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в общем размере 76 756,77 руб.
На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 693 776,97 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 76 756,77 руб.
Возражения на исковое заявление от ответчиков не поступили.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно п. 1 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В силу п.п.1 и 2 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Согласно п.2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1, ФИО2 был заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с условиями которого администрация <адрес> передает ответчикам в собственность жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> свою очередь ответчики передают, а администрация <адрес> принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно пункту 5 договора мены, разница между стоимостью квартир составляет 2 270 677, 30 руб. Указанную разницу ответчики обязаны оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ., путем перечисления равных ежемесячных платежей до 20 числа каждого месяца.
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиками обязательства по договору мены исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер задолженности ответчиков по договору мены жилых помещений составляет сумму 693 776,97 руб., что подтверждается расчетом задолженности.
27.07.2022г. ответчикам были направлены претензии (требование) о нарушении договорных обязательств, однако требования истца не выполнены.
Истцом так же заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных на основании п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ. в общем размере 76 756,77 руб.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расчет задолженности ответчиками не оспаривался, альтернативный расчет не представлен, вследствие чего суд, проверив расчет истца, приходит к выводу о том, что расчет истца является правильным, достоверным и объективным.
Материалы дела не содержат и ответчиками суду не представлены доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по договору мены.
Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В связи с тем, что согласно договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ., жилые помещения находятся в общей совместной собственности ответчиков, суд приходит к выводу о возможности взыскать с ответчиков задолженность в солидарном порядке.
В данном случае истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета муниципального образования городской округ <адрес> в равных долях от размера удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района, <данные изъяты> задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 693 776, 97 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 76 756, 77 руб.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в доход местного бюджета города Сургут государственную пошлину в размере 5 452, 67 руб.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в доход местного бюджета города Сургут государственную пошлину в размере 5 452, 67 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд.
Председательствующий подпись Д.А. Бойко
КОПИЯ ВЕРНА 07 ноября 2022 года
Подлинный документ находится в деле № 2-1800/2022
СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского районного суда
_____________________________ Д.А. Бойко
Судебный акт не вступил в законную силу