Дело № 2-3132/2023

УИД 22RS0068-01-2023-002491-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: судьи Пчёлкиной Н.Ю., при секретаре Ширяевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности на долю в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Центрального района г. Барнаула, комитету по жилищно-коммунальному хозяйству г. Барнаула, администрации г. Барнаула, комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула, ФИО2 о признании права собственности на доли в порядке наследования. В обоснование исковых требований указал, что на основании приказа Барнаульского мехлесхоза № от ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО3 разрешено приватизировать 1/2 доли .... на состав семьи три человека. ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ выдано регистрационное удостоверение №, в котором указано, что указанный дом зарегистрирован на праве частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» за ФИО3, ФИО1, ФИО10 в размере ? доли. Договор передачи жилья в собственности не заключался. КГКУ «Барнаульских мехлесхоз» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, правопреемник отсутствует. С момента вселения в дом (ДД.ММ.ГГГГ) наниматели пользовались домом как своим собственным, несли бремя содержания дома, платили налоги, зарегистрированы в доме по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Право собственности на 2/13 доли ФИО3 не зарегистрировала.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из 2/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой ..... В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на долю в доме, отсутствуют сведения в ЕГРН. Истец является сыном ФИО3 и ФИО4. Другой наследник ФИО2 уведомлена об открытии наследства, наследство не приняла. Истец после смерти матери принял наследство, в том числе 2/13 доли дома, вступил во владение и управление наследственным имуществом, проживает и зарегистрирован по месту жительства по данному адресу, принял меры по сохранению наследственного имущества.

На основании изложенного, просил признать за ФИО1 право собственности на 2/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на 4/13 доли дома по адресу: .....

В ходе рассмотрения дела из числа ответчиков исключены администрация г. Барнаула, администрация Центрального района г. Барнаула, комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула, ФИО11.

ФИО11 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО3 и членам семьи предоставлена половина спорного дома. В порядке приватизации собственниками долей в доме стали ФИО1, ФИО10, ФИО3 и ФИО13. Все члены семьи Шмидт, за исключением ФИО3 зарегистрировали права на доли в доме каждый по 2/13 доли. Такой размер долей определен в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с техническим паспортом жилого дома, с учетом возведенного узаконенного пристроя. Соглашение о перераспределении долей не заключалось. Собственники второй половины дома не возражали против размера долей, они неоднократно продавали свою половину. Наследником имущества ФИО3 является истец, который принял наследство. Второй наследник ФИО11 не претендует на принятие наследства.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика комитета по жилищно-коммунальному хозяйству г. Барнаулу в судебное заседание не явился, извещен. Представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 Закона (в ред. от 23.12.1992) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в действующей редакции, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.7 Закона (в ред. от 23.12.1992) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Статья 135 Гражданского кодекса РСФСР также предусматривала положение о возникновении права собственности на вещь с момента регистрации договора об отчуждении вещи, если таковой подлежит регистрации.

Регистрация договоров осуществлялась бюро технической инвентаризации, в том числе на основании Постановления Совмина РСФСР от 30 июня 1975 года N 394 "О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов", Письма Минюста СССР от 22 декабря 1986 года "Рекомендации по вопросам удостоверения договоров об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков", Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом 01 января 1991).

Судом установлено, что на основании приказа Барнаульского мехлесхоза № от ДД.ММ.ГГГГ, МП БТИ администрации .... выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ? доля в бревенчатом доме, расположенном по адресу: ...., приведенной площадью 87,4 кв.м., полезной площадью 87,4 кв.м., жилой площадью 59,8 кв.м. зарегистрирована по праву частной собственности на основании на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО10, ФИО1, ФИО14.

Таким образом, собственниками жилого помещения по адресу: ...., в порядке приватизации являлись ФИО3, ФИО13, ФИО1, ФИО10 и их общая доля в доме изначально составляла ? доли (по ? доле каждому).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что после узаконения пристроя к дому, был составлен новый технический паспорт, которым определен размер долей между участниками общей долевой собственности.

Согласно выписке из технического паспорта, составленного МП «Барнаульское бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь домовладения, расположенного по адресу: ...., составляет 89,3 кв.м., в том числе жилая площадь 59,4 кв.м., подсобная площадь 29,9 кв.м.. Имеется отметка о самовольном строительстве литера а,г,г1,г2,г3,г4,г5,г6,г7,г8,79. В качестве собственников дома в техническом паспорте указаны ФИО5 – 5/13 доли, ФИО3 – 2/13 доли, ФИО13 – 2/13 доли, ФИО1 – 2/13 доли, ФИО10 2/13 доли.

Согласно выписке из технического паспорта, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по .... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь домовладения, расположенного по указанному выше адресу, составляет 88,8 кв.м., подсобная площадь 29,1 кв.м., жилая площадь 59,7 кв.м.. Имеется отметка о самовольном строительстве литер а1,г,г1,г4,г5,г6,г7. В качестве собственников указаны ФИО6 – 5/13 доли, ФИО3 – 2/13 доли, ФИО13 – 2/13 доли, ФИО1 – 2/13 доли, ФИО10 – 2/13 доли.

Постановлением администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ узаконен ФИО6, Шмидту А.Н., ФИО13, ФИО3, Шмидту Н.А. самовольно переоборудованный бревенчатый дом (литер А), размером по наружному обмеру 10,8х7,56 кв.м., полезной площадью 69,1 кв.м., жилой 59,7 кв.м. на земельном участке по .... в .....

Из материалов регистрационного дела на жилой дом следует, что ФИО6 продала принадлежащие ей 5/13 долей в доме ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после узаконения самовольного переоборудования жилого дома, доли в жилом доме фактически перераспределены следующим образом: ФИО3 – 2/13 доли, ФИО13 – 2/13 доли, ФИО1 – 2/13 доли, ФИО10 – 2/13 доли, ФИО8 – 5/13 доли.

По информации Управления Росреестра по Алтайскому краю жилой дом, расположенный по адресу: .... находится в общей долевой собственности Шмидта Н.А. – 2/13 доли, ФИО13 – 2/13 доли, Шмидта А.Н. – 2/13 доли и ФИО7 – 5/13 долей.

При этом, сведения о правах ФИО3 на 2/13 доли в доме Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Между тем, право собственности ФИО3 было зарегистрировано в МП БТИ ...., в соответствии с существующим на тот период порядком регистрации права собственности на недвижимое имущество, что подтверждается регистрационным удостоверением. ФИО3 в последующем от своих прав на приватизацию не отказывалась, приватизация жилого помещения состоялась, что не оспаривается ответчиком.

Постановлением администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из технического паспорта жилого помещения и иными материалами регистрационного дела подтверждается, что размер доли ФИО3 в жилом доме составляет 2/13 доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным отделом ЗАГС по .... управления юстиции .....

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, подлежит включению 2/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .....

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону первой очереди имущества ФИО9 являются ее сын ФИО1, дочь ФИО11.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу требований п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По информации нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО12, после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследник по закону ФИО1 принял наследство путем подачи нотариусу заявления от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства. Дочь наследодателя - ФИО2 надлежащим образом уведомлена об открытии наследства, заявления о принятии наследства или отказе в принятии наследства от нее не поступило.

Таким образом, наследник первой очереди по закону ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, в установленный законом шестимесячный срок.

Третье лицо ФИО2 возражений по существу исковых требований не представила, с заявлением к нотариусу о принятии наследства в установленный срок не обратилась.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 2/13 долей жилого дома, расположенного по адресу: .....

Оснований для дополнительного признания за истцом права собственности на 2/13 доли в порядке приватизации (всего 4/13 доли с учетом доли в порядке наследования) не имеется, поскольку право собственности истца на долю в порядке приватизации зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено, права истца не нарушены.

Законодательство допускает самостоятельную регистрацию права на 2/13 доли в порядке приватизации (право реализовано истцом) и на 2/13 доли в порядке наследования (на основании решения суда).

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/13 долей жилого дома, расположенного по адресу: .....

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Пчёлкина

Копия верна:

судья Н.Ю.Пчёлкина

секретарь В.В. Ширяева