Дело №2-790/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года с.Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Микулич В.Г.

при секретаре Спириной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области, Березовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к администрации Березовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области с иском о признании права собственности на жилой дом, площадью 62,5 кв.м., земельный участок, площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером 74:12:1404001:485, расположенные по адресу: <...> порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что проживает в жилом доме по указанному адресу, который был приобретен отцом супруга истца Х.в В.П. – Х.в П.Н., о чем ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, зарегистрированный в Березовском сельсовете Красноармейского района Челябинской области. Отец ее супруга Х.в П.Н. умер в феврале 1984 года, мать Х.в А.В. умерла в 1962 году. Наследниками после смерти Х.в П.Н. являлись его дети Х.в В.П., а также Б.а Л.П., К.а В.П., Х.в В.П., Х.в В.П. С заявлением о принятии наследства никто не обращался. Х.в В.П. умер 25 декабря 2020 года, который при жизни был зарегистрирован с 16 июня 1978 года по указанному адресу. Также супругу истца принадлежало право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, представленным для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м. Наследниками после смерти супруга являются истец, сын Х.в А.В., дочь З.я Е.В.З.я Е.В. отказалась от принятия наследства, Х.в А.В. к нотариусу не обращался, на наследство не претендует. С момента вселения в вышеуказанный жилой дом, отец супруга, а после его смерти супруг, а после его смерти истец открыто, непрерывно владеют жилым домом и земельным участком более 15 лет. Оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО1, ее представитель Ш.в В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчика администрации Березовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения истца, его представителя, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, 18 апреля 1947 между К.м В.Я. и Х.в П.Н. заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <...>.

Земельный участок по адресу: <...> принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования Х.в В.П. с 01 января 1986 года по 11 января 2021 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 31 августа 2021 года, выданной администрацией Березовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области (л.д.19).

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Бюро технической и правовой экспертизы» К.й И.В. 24 мая 2022 года, площадь жилого дома составляет 62,5 кв. метров (л.д. 28-36).

Х.в В.П. был зарегистрирован по адресу: <...> 16 июня 1978 года.

Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют (л.д.27,57).

Х.в П.Н. умер 17 февраля 1985 года.

Супруга Х.в П.Н. – Х.в А.В. умерла 15 ноября 1963 года.

Х.в В.П. умер 25 декабря 2020 года.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1. ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Поскольку истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорными объектами недвижимости более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей М.й В.М., А.а Н.А., письменными документами, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома и земельного участка не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенным правовым нормам, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д.Молоково Увинского района Удмуртской АССР, паспорт серии 7505 № на жилой дом площадью 62,5 кв., метров, на земельный участок, площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером 74:12:1404001:485, расположенные по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий В.Г.Микулич

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>