УИД 77RS0023-02-2024-027245-75

РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4983/2025

по иску ФИО1 к ООО «Региональная строительная компания» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что 15 июня 2023 между ФИО1 (далее - Арендодатель) и ООО «Peгиoнальная строительная компания» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды, согласно которому арендодатель передает во временное владение и пользование квартиру, находящуюся по адресу: адрес, а Арендодатель согласно п. 1.6 договора обязался оплачивать за пользование данным помещением ежемесячно денежную сумму в размере сумма, в том числе НДФЛ сумма с 1 по 15 число текущего месяца. Срок договора аренды устанавливался с 15 июня 2023 по 15 мaя 2024. В последующем было заключено Дополнительное соглашение от 25 апреля 2024, согласно которомy срок аренды устанавливался с 16 мая 2024 по 30 июня 2024, а так же Дополнительное соглашение от10.06.2024 года, в котором стороны договорились, что срок аренды жилого помещения устанавливается с 01 июля 2024 по 30 сентября 2024. Был составлен акт приема-передачи от 15 июня 2024. В нарушение п. 1.6 Договора по состоянию на 30 сентября 2024 года, арендные платежи по дополнительному соглашению №l за период с 15.06.2024 по 01.07.2024г (половина месяца) в размере сумма не были оплачены. Tак же арендные платежи по дополнительному соглашению №2 за период с 01 июля 2024 по 30 сентября 2024 в размepe сумма Арендатором внесены не были. Сумма задолженности за данный период составила сумма., которая ответчиком не погашена.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Cогласно абзаца первого статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 15 июня 2023 между ФИО1 (далее - Арендодатель) и ООО «Peгиoнальная строительная компания» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды, согласно которому арендодатель передает во временное владение и пользование квартиру, находящуюся по адресу: адрес, а Арендодатель согласно п. 1.6 договора обязался оплачивать за пользование данным помещением ежемесячно денежную сумму в размере сумма, в том числе НДФЛ сумма с 1 по 15 число текущего месяца.

Срок договора аренды устанавливался с 15 июня 2023 по 15 мaя 2024.

В последующем было заключено Дополнительное соглашение от 25 апреля 2024, согласно которомy срок аренды устанавливался с 16 мая 2024 по 30 июня 2024, а так же Дополнительное соглашение от10.06.2024 года, в котором стороны договорились, что срок аренды жилого помещения устанавливается с 01 июля 2024 по 30 сентября 2024.

Был составлен акт приема-передачи от 15 июня 2024.

Как указала истец в иске, в нарушение п. 1.6 Договора по состоянию на 30 сентября 2024 года, арендные платежи по дополнительному соглашению №l за период с 15.06.2024 по 01.07.2024г (половина месяца) в размере сумма не были оплачены. Tак же арендные платежи по дополнительному соглашению №2 за период с 01 июля 2024 по 30 сентября 2024 в размepe сумма Арендатором внесены не были.

Сумма задолженности за данный период составила сумма.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения суммы задолженности истцу ответчиком суду не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за период с 16.06.2024 по 01.11.2024 составляет сумма, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Региональная строительная компания» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Региональная строительная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по арендной плате в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированное решение принято 06 августа 2025 года

Судья