Беломорский районный суд Республики Карелия10RS0001-01-2025-000279-73https://belomorsky.kar.sudrf.ru

Дело № 2-377/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Захаровой М.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обоснование заявленных требований указало, что является теплоснабжающей организацией применительно к жилому помещению, расположенному по адресу: .... По лицевому счету квартиры за период с июля 2021 года по март 2024 года образовалась задолженность в сумме 121 310,30 руб., на которую начислены пени за период с 20 сентября 2021 г. по 20 июня 2024 г. в размере 20 143,95 руб.

Ссылаясь на указанные фактические обстоятельства, а также положения ст.ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации,просят взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам в обозначенном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5244руб.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства и по адресу фактичекского проживания, который он сам указал суду: .... В письменных возражениях указал, что многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, с 30 мая 2019 года признан аварийным, в связи с чем он совместно с семьей, в том числе и ребенком, которому требовалась медицинская реабилитация, выехал в .... Доводов о расторжении договора социального найма суду не заявлено.

По определению суда, вынесенному в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при состоявшейся явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требования ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование нанимателями не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе отопление (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом разъяснений п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22, ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители несовершеннолетнего независимо от факта совместного с ним проживания.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является ресурсоснабжающей организацией (поставщик тепловой энергии) применительно к многоквартирному дому, в котором расположено данное жилое помещение.

В связи с уклонением управляющей организации от заключения договора теплоснабжения в соответствии с пп. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.№ 354, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» как ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступила к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме со дня заключения договора найма.

По лицевому счету, открытому по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., числится задолженность за период с июля 2021 г. по март2024 года в сумме 121 310,30 руб., на которую начислены пени.

Расчет задолженности по делу не оспаривается, проверен судом и признан арифметически правильным.

В период образования указанной задолженности в отношении жилого помещения был заключен договор социального найма с ФИО1, членом его семьи является несовершеннолетняя дочь М., ХХ.ХХ.ХХ г.р.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против заявленных требований, ответчик ссылается на аварийность многоквартирного дома и факт не проживания в квартире с 2019 года.

Постановлением администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» от 30 мая 2019 г. № 467 многоквартирный ... по адресу: ..., действительно, признан аварийным и подлежащим сносу.

Между тем, в ответ на судебный запрос администрация Беломорского муниципального округа сообщила суду, что на момент рассмотрения дела решение об отключении указанного многоквартирного дома от централизованной системы теплоснабжения не принималось, такое решение в адрес ресурсоснабжающей организации не направлялось, в спорный исковой период многоквартирный дом окончательно не расселен.

При указанных обстоятельствах не имеется оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате задолженности за отопление ввиду признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

С учетом положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, п. 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, а также разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г.№ 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателем помещения не является основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за отопление.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик не связывает свой выезд из жилого помещения в 2019 году с фактом одностороннего расторжения договора социального найма, суд отклоняет его доводы о наличии обстоятельств, исключающих его обязанность оплатить коммунальную услугу по отоплению.

Судебного решения о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в исковой период не выносилось.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает каких-либо оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг.

Истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 20 сентября 2021 г. по 20 июня 2024 г. в размере 20 143,95 руб.

Расчет истца не соответствует требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ в той части, в которой пени начислены не на полную сумму долга, а на сумму задолженности за вычетом НДС, тем самым пени начислены и заявлены к взысканию в меньшем размере. Между тем, с учетом положений ст. 39, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям и не вправе взыскать пени в большей сумме, нежели о которой просит сам истец. Жилищные права ответчика данный расчет не нарушает. По указанным основаниям, суд взыскивает с ответчика пени в размере 20 143,95 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 244 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2021 года по март 2024 года в размере 121 310,30 руб., пени за период с20 сентября 2021 г. по 20 июня 2024 г. в размере 20 143,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 244 руб., всего взыскать 146 698,25 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 г.