59RS0006-02-2022-003691-83 <.....>
Дело № 2-275/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Молостовой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Горбуновой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Черняховского, 72а» к ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКУ, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Черняховского, 72а» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2015 года по 28.02.2020 года в размере 224 214,94 рубля, в том числе пени в размере 9 400,67 рублей.
Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Черняховского, 72а» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> на основании договора управления. Истец предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <АДРЕС>, являются собственниками данной квартиры и/или обязанными лицами по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таким образом, они являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Истец ежемесячно направлял ответчикам счета-квитанции на оплату жилищно-бытовых услуг, однако, ответчики свои обязательства по их оплате в полном объеме не выполняли. Задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.05.2015 года по 28.02.2020 года составляет 226 045,59 рублей, их которых пени 9 400,67 рублей, с учетом оплаты 11 231,32 рублей сумма задолженности составляет 224 214,94 рублей. Просит заявленные требования удовлетворить.
Представитель истца ТСЖ «Черняховского, 72а» ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала, не возражала против вынесения по делу заочного решения.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Направленные заказными письмами судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.
Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчиков о дне и времени рассмотрения дела, суд расценивает неявку ответчиков в почтовое отделение по месту жительства за получением судебных извещений как отказ от его получения.
В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что ответчик ФИО2 20.01.2023 была ознакомлена с материалами гражданского дела.
Суд, исследовав представленные письменные доказательства, материалы гражданского дела №..., приходит к следующему выводу.
На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как установлено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 4 указанной статьи, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … В многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Из положений п. 1 ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно п. 2 указанной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п. 3 члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Квартира №... в доме по <АДРЕС> находится в муниципальной собственности, на регистрационном учете в ней состоят с 24.07.1992 ФИО2 и ФИО4, с 05.06.997 ФИО3
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № 1 от 19.07.2010 года) для целей совместно управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: 614104, <АДРЕС>, создано Товарищество собственников жилья «Черняховского 72а», что подтверждается уставом.
Решением арбитражного суда Пермского края от 28.01.2020 года ТСЖ «Черняховского, 72а» признано несостоятельным (банкротом).
01.05.2019 года между ООО «Профессионал» (исполнитель) и ТСЖ «Черняховского, 72а» (заказчик) заключен договор №... на обслуживание, содержание и ремонт многоквартирного дома по <АДРЕС> (л.д. 8-10).
Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ответчиками не надлежащим образом.
Согласно расчету истца, выписке по лицевому счету задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.05.2015 года по 28.02.2020 года составляет 226 045,59 рублей, их которых пени 9 400,67 рублей, с учетом оплаты 11 231,32 рублей сумма задолженности составляет 224 214,94 рублей.
25.10.2021 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района города Перми с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д. 1, дело №...).
11.02.2022 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Черняховского, 72а» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 28.02.2020 в размере 223 395,59 рублей; а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 717 рублей (л.д. 72 дело №...).
30.08.2022 года определением мирового судьи на основании письменных возражений ответчика ФИО4 судебный приказ был отменен (л.д. 72, дело №...).
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, а ответчики ФИО4 и ФИО3 – членами семьи нанимателя жилого помещения на них лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. Надлежащих доказательств, подтверждающих неоказание жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, стороной ответчика не представлено. До настоящего времени обязанность по оплате задолженности за спорный период не исполнена.
Суд считает необходимым взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 224 214,94 рублей в солидарном порядке.
При разрешении исковых требований о взыскании пени суд исходит из следующего.
Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Оснований для снижения размера начисленной неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
Неустойка в размере 9 400,67 рублей подлежит взысканию с ответчиков в том же порядке, что и сумма основного долга, то есть солидарно.
В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
При подаче иска истец просил предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины в размере 5 442,15 рублей с последующим отнесением обязанности ее оплаты на ответчиков.
В соответствии с п. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 333.41 НК РФ, отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица в пределах срока, установленного пунктом 1 статьи 64 настоящего Кодекса.
Отсрочка оплаты госпошлины является правом, а не обязанностью суда по каждому конкретному делу с учетом его фактических обстоятельств.
В силу п. 3 ст. 333.18 НК РФ государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия.
Согласно положениям п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ) подлежащая зачислению по месту совершения юридически значимых действий государственная пошлина подлежит зачислению в бюджет муниципального района по нормативу 100%.
Согласно положениям части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Доказательства оплаты государственной пошлины в материалы дела не представлены.
Поскольку заявленные требования состоят из имущественного требования – задолженности и пени, с учетом положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ, удовлетворения исковых требований в части, суд считает возможным взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 442,15 рублей в том же порядке, что и основной долг, то есть солидарно.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Черняховского, 72а» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКУ, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Черняховского, 72а» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2015 года по 28.02.2020 года в размере 224 214,94 рубля, в том числе пени в размере 9 400,67 рублей
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 442,15 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
<.....>
Судья М.Ю. Молостова
Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2023 года
Подлинник мотивированного заочного решения подшит в материалах гражданского дела №2-275/2023
Гражданское дело № 2-275/2023 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.