Решение по делу № 2-1320/2023 от 27.04.2023 - о запрете эксплуатации в коммерческих целях земельного участка, освобождении территории общего пользования путем демонтажа самовольного объекта.

к делу № 2-1320/2023

УИД №23RS0003-01-2023-001453-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г-к Анапа 27 апреля 2023 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Шегян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1, ФИО2 о запрете эксплуатации в коммерческих целях земельного участка, освобождении территории общего пользования путем демонтажа самовольного объекта,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит суд: запретить ФИО2, ФИО1 и другим лицам эксплуатацию в коммерческих целях земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 487 кв.м, с видом разрешенного использования - «под жилую застройку индивидуальную», расположенного по адресу: <адрес>, до изменение вида разрешенного использования земельного участка с «под жилую застройку индивидуальную» на «под жилую застройку индивидуальную, магазины»; обязать ФИО2, ФИО1 в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить территорию общего пользования, площадью 5 кв.м, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 487 кв.м, с видом разрешенного использования - «под жилую застройку индивидуальную», расположенного по адресу: <адрес>, путем сноса (демонтажа) одноэтажного объекта размером 3, 15 х 8,6 м; в случае неисполнения в установленный тридцатидневный срок решения суда взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Анапа 10 000 руб. судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

В обоснование заявленных исковых требований администрация муниципального образования город-курорт Анапа указала на то, что Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101044:4, общей площадью 487 кв.м, с видом разрешенного использования - «под жилую застройку индивидуальную», расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Сведения о границах и поворотных точках внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласно правилам землепользования и застройки Муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденным решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26 декабря 2013 г. № 424 (далее — Правила) земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1.1), предназначенной для размещения индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки, объектов обслуживания жилой застройки, объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, культурно-досуговой деятельности, спорта, территорий общего пользования. В ходе осмотра территории общего пользования, с использованием Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также согласно сведениям из технического паспорта, изготовленного государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» отдел по г-к Анапа 2 июля 2013 г. установлено, что в границах земельного участка расположены следующие объекты: одноэтажный жилой дом (литера А), площадью 53,4 кв. м, годом завершения строительства - 1960; пристройка основная со встроенным магазином (литера А1), площадью 296,7 кв. м, год завершения строительства - 2004, зарегистрированная в Едином государственном реестре недвижимости как здание многоквартирного дома, с кадастровым номером №, площадью 424,6 кв. м, количеством этажей - 4, в том числе подземных - 1, у которой входная группа расположена за границей земельного участка. В ходе осмотра установлено, что встроенный гараж в пристройке литер «А1» эксплуатируется как магазин «Продукты». Также часть пристройки литера «А1» реконструирована путем возведения одноэтажного объекта размером (ориентировочно) 3,15 х 8,6 м, часть которого возведена на территории общего пользования. Площадь занятия территории общего пользования (ориентировочно) 5 кв. м. Постановлением главы города-курорта Анапа от 07.07.1997 № 630 «О расширении жилой и полезной площади дома по <адрес> гр. ФИО1» разрешено увеличить жилую и полезную площадь дома за счет пристройки по вышеуказанному адресу. Постановлением главы города-курорта Анапа от 07.07.2005 № 2138 «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию пристройки литер «А1» к жилому дому по <адрес> ФИО1» утвержден акт приемки в эксплуатацию законченной строительством пристройки к индивидуальному жилому дому лит. «А1» общей площадью 378,2 кв. м, жилой площадью 154,9 кв. м. Постановлением главы муниципального образования город-курорт Анапа от 29.11.2005 № 3720 «О переоборудовании встроенного гаража пристройки литер «А1» под магазин по <адрес> ЛИИ» разрешено переоборудовать встроенный гараж в пристройке литер «А1» к жилому дому, под магазин «Продовольственно-промышленных товаров» торговой площадью 40 кв. м по адресу: <адрес> Постановлением главы муниципального образования город-курорт Анапа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию пристройки литер «А1» к жилому дому по <адрес> ФИО1» утвержден акт приемки в эксплуатацию пристройки лит. «А1» к индивидуальному жилому дому общей площадью 310,1 кв. м, жилой площадью 154,9 кв. м по адресу: <адрес> ФИО1. Таким образом, собственниками осуществлено самовольное занятие территории общего пользования площадью (ориентировочно) 5 кв. м. Кроме того, в действиях собственников вышеуказанного земельного участка усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрено ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (не целевое использование земельного участка). Часть спорного земельного участка эксплуатируется под «магазин». Таким образом, земельный участок используется не по целевому назначению. В отношении земельного участка, используемого в коммерческих целях, применяется более высокая ставка налогообложения. В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа вид разрешенного использования земельного участка «магазины» относится к условно разрешенным видам использования. Таким образом, правообладатель земельного участка вправе ставить вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид его использования, решение по которому принимается органами местного самоуправления с учетом мнения населения и других заинтересованных лиц, сложившегося по результатам публичных слушаний.

В судебное заседание представитель истца- администрации муниципального образования город-курорт Анапа, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителем по доверенности САА представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2 и ФИО1, их представители по доверенностям МСН и ФИО7 (соответственно), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 представила суду возражения на исковое заявление, в которых просила в удовлетворении исковых требований администрации отказать в части запрета ФИО2, ФИО1 и другим лицам эксплуатацию в коммерческих целях земельного участка общей площадью 487 кв.м., вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с «под жилую застройку индивидуальную» на «под жилую застройку индивидуальную, магазины», взыскании судебной неустойки, применить в указанной части последствия пропуска процессуального срока на подачу искового заявления.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, категорией земель - земли населенных пунктов, общей площадью 487 кв. м, имеет вид разрешенного использования - «под жилую застройку индивидуальную», принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (600/974 доли в праве), ФИО1 (187/487 доли в праве). Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с уточненной площадью, границы его установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно правилам землепользования и застройки Муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденным решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26 декабря 2013 г. № 424, земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1.1), предназначенной для размещения индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки, объектов обслуживания жилой застройки, объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, культурно-досуговой деятельности, спорта, территорий общего пользования.

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположены следующие объекты: одноэтажный жилой дом (литера А), площадью 53,4 кв. м, годом завершения строительства-1960; пристройка основная со встроенным магазином (литера А1), площадью 296,7 кв. м, год завершения строительства - 2004, зарегистрированная в Едином государственном реестре недвижимости как здание многоквартирного дома, с кадастровым номером №, площадью 424,6 кв. м, количеством этажей- 4, в том числе подземных - 1, у которой входная группа расположена за границей земельного участка.

Постановлением главы города-курорта Анапа от 07.07.1997 № 630 «О расширении жилой и полезной площади дома по <адрес> гр. ФИО1» разрешено увеличить жилую и полезную площадь дома за счет пристройки по вышеуказанному адресу.

Постановлением главы города-курорта Анапа от 07.07.2005 № 2138 «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию пристройки литер «А1» к жилому дому по <адрес>, ФИО1» утвержден акт приемки в эксплуатацию законченной строительством пристройки к индивидуальному жилому дому лит. «А1» общей площадью 378,2 кв. м, жилой площадью 154,9 кв. м.

Постановлением главы муниципального образования город-курорт Анапа от 29.11.2005 № 3720 «О переоборудовании встроенного гаража пристройки литер «А1» под магазин по <адрес> ФИО1» разрешено переоборудовать встроенный гараж в пристройке литер «А1» к жилому дому, под магазин «Продовольственно-промышленных товаров» торговой площадью 40 кв. м по адресу: <адрес>

Пунктом 2.2. указанного постановления на ФИО1 возложена обязанность изменить разрешенное использование земельного участка, предоставленного в собственность для индивидуального жилищного строительства площадью 187 кв.м. для целей эксплуатации магазина с использованием площади земельного участка 40 кв. м.

Постановлением главы муниципального образования город-курорт Анапа от 28.02.2006 № 580 «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию пристройки литер «А1» к жилому дому по <адрес> ФИО1» утвержден акт приемки в эксплуатацию пристройки лит. «А1» к индивидуальному жилому дому общей площадью 310,1 кв. м, жилой площадью 154,9 кв.м. по адресу: <адрес> ФИО1.

Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № по результатам которого установлено, что встроенный гараж в пристройке литер «А1» эксплуатируется как магазин «Продукты». Также часть пристройки литера «А1» реконструирована путем возведения одноэтажного объекта размером (ориентировочно) 3,15 х 8,6 м, часть которого возведена на территории общего пользования. Площадь занятия территории общего пользования (ориентировочно) 5 кв. м.

По информации Управления муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 26.04.2023г., 24 апреля 2023 года специалистами управления осуществлен осмотр территории общего пользования, прилегающей к земельному участку по адресу: <адрес>, на предмет освобождения территории общего пользования. Площадь занятия территории общего пользования составляет (ориентировочно) 5 кв.м. В ходе осмотра установлено, что территория общего пользования освобождена, за исключением навеса, расположенного на территории общего пользования, размером (ориентировочно) 3,2х1,5м. (информация по результатам визуальной фиксации от 24.04.2023г, фототаблица).

Поводом для обращения администрации муниципального образования г-к Анапа в суд с иском к собственникам земельного участка ФИО1 и ФИО2 послужили те обстоятельства, что на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: по адресу: <адрес>, была осуществлена реконструкция части пристройки литера «А1» путем возведения одноэтажного объекта размером (ориентировочно) 3,15 х 8,6 м, без разрешительной документации; самовольное занятие территории общего пользования составило (ориентировочно) 5 кв. м., а также, поскольку встроенный гараж в пристройке литер «А1» эксплуатируется как магазин «Продукты» без изменения вида разрешенного использования земельного участка с «под жилую застройку индивидуальную» на «под жилую застройку индивидуальную, магазины». Во внесудебном порядке допущенные нарушения требований земельного и градостроительного законодательства ответчиками не были устранены.

Судом установлено, что на момент разрешения спора по существу, территория общего пользования, прилегающая к земельному участку по адресу: <адрес>, освобождена, за исключением навеса, расположенного на территории общего пользования размером (ориентировочно) 3,2х1,5м. Указанный спорный объект возведен и эксплуатируется ФИО1 Вопрос о законности использования земельного участка в коммерческих целях без изменения вида разрешенного использования земельного участка, также связан с эксплуатацией объекта, принадлежащего ФИО1, расположенного в пристройке литер «А1» (магазин «Продукты») на земельном участке с кадастровым номером №. При таких обстоятельствах, ФИО2 не является субъектом правоотношений и соответственно, надлежащим ответчиком по делу.

На основании ст. 209, п. 1, ст. 260, п.п. 1, 2 ст. 263 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ разрешенное использование земельного участка является составным элементом правового режима земельного участка и определяется на основании зонирования территории. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно ст. 7 и 42 ЗК РФ правовой режим земель определяется целевым назначением земельного участка, состоящим из двух элементов: принадлежность земельного участка к определенной категории земель; принадлежность земельного участка к виду разрешенного использования применительно к соответствующей категории земель. Нарушение одного из указанных элементов влечет нецелевое использование земельного участка и нарушение его правового режима.

Пунктом 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ определено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ и ст. 60 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) одним из способов защиты гражданских прав на земельный участок, в том числе в случае его самовольного занятия, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В пункте 29 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лица, право собственности или законное владение которых нарушается существованием (сохранением) самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Из ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы.

Как следует из представленных суду доказательств, на момент разрешения спора, допущенное собственником земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101044:4, по адресу: по адресу: <адрес> ФИО1 нарушение требований земельного и градостроительного законодательства частично устранено, земельный участок территории общего пользования освобожден от самовольно возведенного одноэтажного объекта размером (ориентировочно) 3,15 х 8,6 м, ориентировочной площадью 5 кв.м., за исключением навеса, расположенного на территории общего пользования размером (ориентировочно) 3,2х1,5м.

Доказательств законности возведения указанного навеса на территории общего пользования, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:37:0101044:4, по адресу: по адресу: <адрес>, ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что нарушенное право истца подлежит восстановлению, в связи с чем полагает необходимым возложить на ответчика обязанность осуществить снос (демонтаж) спорного навеса.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает возможным установить тридцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу для осуществления сноса (демонтажа) навеса, самовольно возведенного ФИО1 на территории общего пользования, поскольку находит такой срок достаточным для выполнения установленной судом обязанности.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в случае неисполнения в установленный тридцатидневный срок решения суда 10 000 руб. судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает все заслуживающие внимания обстоятельства, в том числе степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта и, принимая во внимание, что основной целью взыскания денежных средств за неисполнение судебного акта является побуждение к своевременному исполнению судебного акта по неденежному требованию с учетом принципов справедливости и соразмерности, а не обогащения взыскателя, полагает возможным установить размер указанной неустойки 20 000 руб. ежемесячно, на случай неисполнения решения суда в течение тридцати дней, со дня вступления решения суда в законную силу, до исполнения ФИО1 решения суда.

Судом установлено, что собственником ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: по адресу: <адрес> используется в коммерческих целях без изменения вида разрешенного использования земельного участка, а именно, объект, принадлежащий ФИО1, расположенный в пристройке литер «А1», который эксплуатируется как магазин «Продукты», без изменения вида разрешенного использования земельного участка с «под жилую застройку индивидуальную» на «под жилую застройку индивидуальную, магазины».

Доказательств того, что ответчиком предпринимались меры к изменению вида разрешенного использования земельного участка, суду не представлено. При таких обстоятельствах, в указанной части исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о пропуске администрацией муниципального образования г-к Анапа срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является согласно пункту 2 части 2 статьи 199 ГК РФ самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (Пункты 4.7.10.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Доказательств того, что истцу было известно о нарушении права за пределами срока исковой давности, у суда не имеется. Факт возведения собственником земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101044:4 на прилегающей территории общего пользования самовольного объекта и использования земельного участка в коммерческих целях (в связи с эксплуатацией магазина), с нарушением вида разрешенного использования земельного участка, установлены по результатам проверки, проведенной Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа, 24 апреля 2023 года.

При таких обстоятельствах, оснований к применению последствий пропуска срока исковой давности, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 144 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1, ФИО2 о запрете эксплуатации в коммерческих целях земельного участка, освобождении территории общего пользования путем демонтажа самовольного объекта- удовлетворить частично.

Запретить ФИО1 и другим лицам эксплуатацию в коммерческих целях земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 487 кв.м, с видом разрешенного использования - «под жилую застройку индивидуальную», расположенного по адресу: <адрес>, до изменения вида разрешенного использования земельного участка с «под жилую застройку индивидуальную» на «под жилую застройку индивидуальную, магазины».

Обязать ФИО1 в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить территорию общего пользования, площадью 5 кв.м, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 487 кв.м, с видом разрешенного использования - «под жилую застройку индивидуальную», расположенному по адресу: <адрес>, путем сноса (демонтажа) навеса, расположенного на территории общего пользования размером (ориентировочно) 3,2х1,5м.

В случае неисполнения в установленный тридцатидневный срок решения суда в части сноса (демонтажа) навеса, взыскивать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Анапа 20 000 руб. судебной неустойки ежемесячно до полного исполнения решения суда.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 отказать полностью.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1- отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кашкаров С.В. ___________________Секретарь Шегян Р.Р. __________ «______» ________________ 2023 г.

Подлинник определения \ решения \ постановления \ приговора находится в материалах дела № 2-1320/2023 УИД №23RS0003-01-2023-001453-65Анапского городского суда Краснодарского края