РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8245/2025 по иску Товарищества индивидуальных застройщиков «Гранит» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

истец ТИЗ «Гранит» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по целевым и членским взносам за 2022-2024 в размере сумма, пени за просрочку уплаты взносов в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма за вынесение судебного приказа и сумма за рассмотрение искового заявления, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка № 95-II, кадастровый номер ..., по адресу: адрес, адрес, находящийся на адрес «Гранит», имеет доступ и право пользования инфраструктурой Товарищества за плату, одинаковую для членов Товарищества. Между тем плату, установленную решениями общих собраний, за пользование объектами инфраструктуры за период с 2022 по 2024 не вносил, вследствие чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца ТИЗ «Гранит» в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.

Цели создания и деятельности товарищества, создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия) (ст. 7 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации»).

В силу ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации» (далее - ФЗ № 217) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и обязан платить на равных условиях с членами СНТ без заключения договора в силу действующего ФЗ № 217.

Согласно ст. 14 ФЗ № 217, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества, и вносятся они в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном указанным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, обязаны вносить и лица, не являющимися членами товарищества, но являющиеся правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства (п. 3 ст. 5 ФЗ № 217).

Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным Федеральным законом и уставом товарищества (п. 4 ст. 5).Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 17 ФЗ № 217 входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу ст. 17 ФЗ № 217 к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров членских и целевых взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении.

Согласно п. ч ст. 5 ФЗ № 217, суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ № 217 и уставом товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу законодательства, порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 23.06.2022 является собственником земельного участка № 95-II, кадастровый номер ..., по адресу: адрес, адрес, находящийся на адрес «Гранит», имеет доступ и право пользования инфраструктурой Товарищества за плату, одинаковую для членов Товарищества.

Согласно Уставу, ТИЗ «Гранит» является некоммерческой организацией - потребительским кооперативом, добровольным объединением граждан на основе членства, созданное для удовлетворения потребностей его членов на землю, в целях организации и обустройства земельных участков членом ТИЗ и территории общего пользования, эффективной эксплуатации кооперативной собственности, а также реализации прав граждан на отдых.

Целью деятельности товарищества является удовлетворение потребностей членов ТИЗ в организации и обустройстве земельных участков, принадлежащих членам ТИЗ, а также возведенных на них строений и сооружений, в обустройстве территории общего пользования, эффективной эксплуатации кооперативной собственности.

Предметом деятельности ТИЗ является планировка и благоустройство ТИЗ в соответствии с утвержденными проектами и в границах землеотвода; строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, противопожарной безопасности, дорог, коллективных стоянок личного транспорта, других строений и сооружений общего пользования; обеспечение круглосуточной охраны ТИЗ; уничтожение сорняков и вредителей растений; недопущение загрязнения территории, отведенной ТИЗ, прилегающей территории, рек и водоемов, порчи леса, сбросов отходов в водоемы, леса, кюветы.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах Товарищества, соответственно он обязан своевременно производить уплату членских и целевых взносов.

В соответствии с протоколом общего собрания членов Товарищества от 30.12.2020 № 30 размер платы и срок устанавливаются аналогичным порядком расчета членских и целевых взносов члена Товарищества.

Протоколами общего собрания Товарищества от 30.12.2021 № 32, от 30.12.2022 № 33, от 30.12.2023 № 34 установлены размеры членских и целевых взносов на обслуживание земель общего пользования.

Доказательств, что указанные решения отменены или признаны недействительными, не имеется.

Исходя из разъяснений, которые изложены в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 гг., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

За 2022-2024 годы ответчик должен был уплатить: членские взносы в размере сумма (6 500,00х3); за полив дороги техникой в летний период сумма (7 000,00х3); за чистку дорог в зимнее время сумма (8 000+9 000+ 9 000); за уборку обочин от мусора сумма (7 000+ 7 000+ 8 000); за содержание и ремонт дорожного покрытия сумма (9000+9 000+10 000), за фонд охраны правопорядка сумма (12 000х3), а всего сумма

Между тем доказательств уплаты взносов в указанном размере ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение, то в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ТИЗ «Гранит» несло бремя содержания объектов инфраструктуры, в связи с чем имеет право получения платы за использование этих объектов собственниками жилых домов и земельных участков в составе СНТ, в том числе ответчиком.

Суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства фактического оказания услуг. При отсутствии договора, невнесение гражданами, проживающими и владеющими имуществом на территории соответствующего поселка, обслуживание территории и инфраструктуры которого осуществляется истцом, платы за предоставленные услуги, является неосновательным обогащением.

Поскольку иного материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средства на основании ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности в части внесения платы за содержание имущества общего пользования, поэтому требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2023 по 21.10.2025 на сумму сумма, представленный истцом, является арифметически верным, соответствует требованиями закона, ответчиком не оспорен.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в указанном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в размере 10 342, почтовые расходы в размере сумма

Разрешая требование о взыскании расходов на представителя в размере сумма, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу указанной нормы права суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

В соответствии с п. п. 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов

(ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Исходя из конкретных обстоятельств данного дела, принимая во внимание объем оказанной истцу юридической помощи, категорию настоящего спора, уровень его сложности, объем защищаемого права, продолжительность рассмотрения дела, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО1 (...) в пользу Товарищества индивидуальных застройщиков «Гранит» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы на уплату госпошлины в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 23 июня 2026 г.

Судья Р.Б. Куличев