Дело № 2-3460/2022

64RS0043-01-2022-004423-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Титовой А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Анисимовой А.О.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности, удостоверенной 03.06.2022 нотариусом, сроком на 5 лет,

представителя истцов ФИО4, ФИО5 – ФИО6, действующей на основании доверенности, удостоверенной 02.06.2022 нотариусом, сроком на 3 года,

представителя ответчика Администрации МО «Город Саратов» – ФИО7, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5 и ФИО4 к администрации муниципального образования «» об установлении факта владения наследодателей на праве собственности недвижимым имуществом, о включении в состав наследственного имущества после умерших недвижимого имущества и о признании права собственности в равных долях на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании заявленных требований они указали, что домовладение изымается для муниципальных нужд. 29/72 долей в праве общей долевой собственности на него принадлежит умершим членам семьи С-вых и являются не оформленными. Истцы, единственные их наследники всю жизнь живут в домовладении и фактически приняли наследство. Иск направлен на подтверждение права собственности в порядке наследования, которое невозможно оформить в административном порядке, и на получение равноценного возмещения при изъятии единственного жилья.

Представители истцов в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований. Пояснил, что домовладение и земельный участок под ним изымается для муниципальных нужд..

Суд, с учетом мнения сторон, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 28.02.2022 № 562 принято решение об изъятии для муниципальных нужд жилого дома (домовладения), общей площадью 178,8 кв. м, расположенного по адресу: <...>, под кадастровым номером №далее – домовладение). Оно состоит из жилого дома, литер А, общей площадью 119,3 кв. м, жилого дома, литер В, общей площадью 23,3 кв. м, жилого дома, литер Г, общей площадью 36,2 кв. м, с двумя сараями и наружными сооружениями. Согласно техническому паспорту МУП «БТИ» от 11.09.2008, наружными сооружениями в составе домовладения являются: сарай, литер а8, площадью 18,4 кв. м; сарай, литер а6, площадью 25,7 кв. м; холодная пристройка, литер а2, площадью 25,4 кв. м; веранда, литер г1, площадью 7,4 кв. м и сарай, литер в2, площадью 8,7 кв. м. Домовладение построено до 1917 года ФИО8, дедушкой истцов. 25 октября 1926 года он передал право собственности на домовладение своей супруге, ФИО9 и несовершеннолетним детям (ФИО10, Надежде, Виктору, ФИО11) в равных долях. О чем была совершена выпись № 7584 от 25.10.1926 по реестру владений в книге 16-ой Саратовского городского коммунального отдела. Выпись явилась правоустанавливающим документом для возникновения права общей долевой собственности ФИО9 и её детей.

Факт рождения Бориса, Надежды, Виктора, ФИО11 от ФИО9 и ФИО12) подтверждается следующими документами. Бориса Васильевича – свидетельством о рождении (повторное) от иные данные ФИО13 – архивными справками ГАСО о рождении: от 25.05.2022 № 1756 и от 30.06.2022 № 2038. ФИО11 – вступившими в законную силу решениями Волжского районного суда г. Саратова: от 12.07.2022 по делу № 2-2841/2022 и от 13.07.2022 по делу № 2-2838/2022.

ФИО11 С-вы в 1941 году ушли на фронт Великой Отечественной Войны и не вернулись. До последнего времени надлежащих документов для установления их судьбы и разрешения вопроса об их наследстве не было.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 12.07.2022 по делу № 2-2841/2022 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г. Саратова объявлен умершим 25.07.1942.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 13.07.2022 по делу № 2-2838/2022 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г. Саратова объявлен умершим в 1945.

Указанными судебными актами со ссылкой на справку МБУ «ГБТИ» от 07.06.2022 № 575 установлено, что каждому из них принадлежит 10/72 долей в праве общей долевой собственности на домовладение.

У их сестры и братьев родились дети, соистцы по настоящему делу. У ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) от иные данные. Фамилия «Цымерман» по отцу.

У В.В, ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ) – дочь ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) от иные данные. После заключения брака поменяла фамилию на ФИО4 (свидетельство о заключении брака от иные данные

У Б.В. ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ) – дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении от иные данные. После заключения брака поменяла фамилию на ФИО5 (свидетельство о заключении брака от иные данные).

ФИО9, бабушка истцов умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) от иные данные.

Согласно справке МБУ «Городское БТИ» от 07.06.2022 № 575 умершие до настоящего времени являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на домовладение. ФИО9, бабушка истцов – 9/72, ФИО14, дядя – 10/72 и ФИО15, дядя – 10/72.

Право собственности указанных наследодателей возникло на основании единого правоустанавливающего документа — выписи № 7584 от 25.10.1926 по реестру владений в книге 16-ой Саратовского городского коммунального отдела.

Книги владений за рассматриваемый период, входящие в архивный фонд Саратовского городского коммунального отдела, не сохранились после пожара в архиве, произошедшего 31.08.1974 (справка ОГУ «Государственный архив Саратовской области» от 20.06.2022 № 1997).

В соответствии со статьей 72 Основ законодательства о нотариате и пунктами 33–35 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, утв. приказом Минюста РФ от 30.08.2017 № 156, в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до 31.01.1998, состав наследственного имущества нотариус устанавливает из документов, подтверждающих принадлежность имущества. Право собственности наследодателей возникло до 31.01.1998. В данном случае документом, подтверждающим принадлежность имущества (правоустанавливающим документом), является вышеуказанная выпись. В связи с её утратой оформление рассматриваемого наследства в административном порядке (через нотариуса) невозможно. Что подтверждается постановлениями нотариуса ФИО17 об отказе в совершении нотариального действия: от 12.07.2022 № 64/26-н/64-2022-17, от 21.07.2022 № 64/26-н/64-2022-18 и 64/26-н/64-2022-19.

Осуществление выписи подтверждается справкой МБУ «Городское БТИ» от 07.06.2022 № 575. До 07.07.1997 БТИ являлся органом, осуществлявшим регистрацию прав на недвижимость на территории Саратова, на 1926 год БТИ входило в состав Саратовского городского коммунального отдела. На наличие выписи указывает договор от 17.10.1929, удостоверенный нотариусом Первой Саратовской государственной нотариальной конторы ФИО18 за записью № 1738 от 17.10.1929. Где в качестве правоустанавливающего документа наследодателей указана выпись № 7584 от 25.10.1926 по реестру владений в книге 16-ой Саратовского городского коммунального отдела.

Судом установлено, что ФИО9 (9/72 долей), ФИО14 (10/72 долей) и Николай Васильевич (10/72 долей) являются сособственниками домовладения. Общая доля умерших наследодателей в праве общей долевой собственности составляет 29/72 долей.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 54 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

До вступления в силу части III Гражданского кодекса РФ (01.03.2002) при оформлении наследства использовались нормы ГК РСФСР 1964 года. Статья 546 ГК РСФСР признавала равнозначными два способа принятия наследства: 1. когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом; 2. когда наследник подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Аналогичные нормы содержаться в ст. 1153 ГК РФ. Наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указал также на следующие действия: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка; осуществление оплаты коммунальных услуг. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Дополнительным доказательством является наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве, на которое входит в состав наследства.

С момента постройки до настоящего времени семья С-вых живет в домовладении. Владение, пользование и содержание дома осуществлялось и осуществляется непрерывно членами этой семьи.

ФИО2, ФИО5 и ФИО4 являются единственными наследниками своих родителей. Соответственно, ФИО1 – матери: ФИО15; ФИО5 – отца: ФИО19; ФИО4 – отца: ФИО20 Данное обстоятельство также установлено двумя решениями мирового судьи судебного участка № 5 Волжского района от 28.06.2007, решениями Волжского районного суда: от 11.05.2010 по делу № 2-1410/2010 по заявлению ФИО2; от 27.09.2006 по заявлению ФИО5; от 27.09.2006 по заявлению ФИО4

Истцы по настоящему делу всю жизнь прожили в домовладении, зарегистрированы по данному адресу, полностью несли бремя его содержания (осуществляли как текущий, так и капитальный ремонт), надлежащее оплачивали коммунальные услуги. Между наследниками отсутствуют споры в отношении наследства. Наследство, состоящее из 29/72 долей, подлежит разделу на 3 равные части между наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Право собственности каждого истца возникло на 1/3 от 29/72 долей (т.е. на 29/216 долей) в праве общей долевой собственности на домовладение.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что истцами представлены бесспорные доказательства, подтверждающие заявленные требования, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО5 и ФИО4 к администрации муниципального образования «Город Саратов» об установлении факта владения наследодателей на праве собственности недвижимым имуществом, о включении в состав наследственного имущества после умерших недвижимого имущества и о признании права собственности в равных долях на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт владения ФИО14, объявленным умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности недвижимым имуществом: 10/72 долями в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 178,8 кв. м, расположенное по адресу: <...>, иные данные

Установить факт владения ФИО15, объявленным умершим в 1945 году, на праве собственности недвижимым имуществом: 10/72 долями в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 178,8 кв. м, расположенное по адресу: <...>, иные данные

Установить факт владения ФИО9, умершей 09.09.1963, на праве собственности недвижимым имуществом: 9/72 долями в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 178,8 кв. м, расположенное по адресу: <...>, иные данные.

Включить в состав наследственного имущества после умерших ФИО15, ФИО14, ФИО9 недвижимое имущество: 29/72 долей в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 178,8 кв. м, расположенное по адресу: <...>, иные данные.

Признать право собственности за ФИО2 на недвижимое имущество 29/216 долей в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 178,8 кв. м, расположенное по адресу: <...>, иные данные.

Признать право собственности за ФИО5 на недвижимое имущество: 29/216 долей в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 178,8 кв. м, расположенное по адресу: <...>, иные данные

Признать право собственности за ФИО4 на недвижимое имущество: 29/216 долей в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 178,8 кв. м, расположенное по адресу: <...>, иные данные.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 сентября 2022 года.

Судья подпись А.Н. Титова

Копия верна:

Судья А.Н. Титова

Секретарь А.О. Анисимова