Дело № 2-9347/2023

УИД 35RS0010-01-2023-010585-31

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

17 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – Фонд) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование требований указывает, что ФИО1 является собственником помещения по адресу: <адрес>. За период с 01.10.2014 по 30.09.2022 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 120 621 рубль 89 копеек.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2022 года в размере 120 621 рубль 89 копеек, пени в размере 23 217 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 077 рублей 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца Фонда не явился, извещен надлежаще.

В судебное заседание ответчик ФИО1., не явился, извещен надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель ответчика ФИО1., действующая на основании доверенности ФИО2. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, представила ходатайство о применении срока исковой давности.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО1. является собственником нежилых помещений №,№ первого этажа, № второго этажа, находящихся по адресу: <адрес>.

В соответствии с расчетом истца, размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2022 года составляет 120 621 рубль 89 копеек.

Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен, другого расчета не приведено, в связи с чем, суд полагает возможным принять данный расчет за основу при вынесении решения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении судом данного периода учтено, что НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" обратился к мировому судье по судебному участку № 4 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 25 026 рублей 27 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 475 рублей 00 копеек (согласно почтовому штемпелю заявление направлено мировому судье 29.12.2022).

Мировым судьей по судебному участку № 4 вынесен судебный приказ от 16.01.2023 о взыскании задолженности.

Определением мирового судьи по судебному участку № 4 от 25.05.2023 судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" отменен.

С настоящим иском в суд истец обратился 05.09.2023 года (дата поступления отправления в курьерскую службу). То есть в пределах шестимесячного срока.

Соответственно, срок исковой давности исчисляется с 29.12.2019.

Срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за расчетным, соответственно с 11 числа месяца, следующего за расчетным, у истца возникает право требовать погашения задолженности.

При этом, срок внесения платежа за ноябрь 2019 – до 10.12.2019, с 11.12.2019 – у истца возникло право требовать погашения задолженности.

Срок внесения платежа за декабрь 2019 – до 10.01.2020. Соответственно, с 11.01.2020 у истца возникло право требовать погашения задолженности за декабрь 2019.

При этом суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.10.2014 года по 31.11.2019 истек, в связи с чем за указанный период исковые требования удовлетворению не подлежат.

Таким образом, с ФИО1 в пользу НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2019 по 30.09.2022 в размере 48 656 рублей 01 копейка.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В связи с невнесением взносов на капитальный ремонт ответчику правомерно начислены пени по возникшей задолженности.

Принимая во внимание, что при рассмотрении дела нашел подтверждение тот факт, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства оплате за тепловую энергию, а также периода взыскиваемой задолженности (денежные средства вообще не вносились), взысканию с ФИО1. подлежат пени в размере 6 216 рублей 38 копеек.

Согласно статье 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию

Соответственно, пени подлежат взысканию в период срока давности и лишь в той сумме, которая начислена на задолженность, образовавшуюся в период срока давности.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Судом исковые требования удовлетворены частично. Соответственно, в пользу истца с ответчика следует взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере1 555 рублей 31 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области – удовлетворить частично.

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт серия № <данные изъяты> в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 30.09.2022 в размере 48 656 рублей 01 копейка, пени в размере 6 216 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 555 рублей 31 копейка.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023