Дело №2-1963/22
УИД 22RS0069-01-2022-002587-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 г. г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Никуловой Л.В.,
при секретареЦиммер А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района гор. Барнаула обратилось в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО1, ФИО2 с требованием о взыскании в свою пользу задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги: оплата домкому, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, прочие расходы 2, горячее водоснабжение/вода, вывоз и утилизация ТБО, отопление, отведение сточных вод СОИ за период с д.м.г. по д.м.г. с ФИО1 в размере 51615 руб. 03 коп., пени в размере 16689 руб. 05 коп., расходов по оплате государственной пошлины 2959 руб. 47 коп.; с ФИО2 в размере 86669 руб. 38 коп., пени в размере 28023 руб. 42 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2959 руб. 47 коп.
В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая компания МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула, что подтверждается протоколом общего собрания.
ФИО1, ФИО2 свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняли ненадлежащим образом.
В период с д.м.г. по д.м.г. истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги: оплата домкому, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, прочие расходы 2, горячее водоснабжение/вода, вывоз и утилизация ТБО, отопление, отведение сточных вод СОИ.
Задолженность по оплате данных жилищно-коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. составляет 138284 руб. 41 коп., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. Кроме того, за период просрочки должникам начислена пеня в размере 44712 руб. 47 коп.
Ранее заявленные требования к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании в пользу истца солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги: оплата домкому, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, прочие расходы 2, горячее водоснабжение/вода, вывоз и утилизация ТБО, отопление, отведение сточных вод СОИ в размере 206854 руб. 63 коп, пени в размере 65039 руб. 21 коп., расходов по оплате государственной пошлины 5918 руб. 94 коп., почтовых расходов, а также требования о взыскании задолженности: с ФИО1 в размере 53196 40, пени - 19679 руб 98 коп ФИО4 в размере 76835 руб. 49 коп., пени - 22679 руб. 74 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1972 руб. 98 коп., с ФИО2 - в размере 76835 руб. 49 коп., пени - 22679 руб. 74 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1957 руб. 98 коп. просила не рассматривать.
В связи с этим суд названные требования и требования к ФИО3 не рассматривает.
В судебном заседании представитель истца МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула на основании доверенности ФИО5 настаивала на удовлетворении заявленных д.м.г. уточненных исковых требованиях по указанным основаниям в полном объеме.
Ответчик ФИО2 заявленные требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не признал, пояснил, что в спорной квартире очень давно не проживает, проживает по адресу "адрес", где несет бремя содержания жилого помещения и оплачивает коммунальные платежи.
Представитель ответчика ФИО1 по ордеру ФИО6 заявленные требования не признала, просила уменьшить начисленную неустойку, применив ч.1 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, по причине постоянного проживания в другом регионе Российской Федерации, о дате и времени судебного заседания извещена, в письменных возражениях возражала против удовлетворения требований по причине постоянного проживания и прописки в другом регионе.
На основании ст.167 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося участника процесса.
Огласив и исследовав исковое заявление, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как следует из материалов дела, квартира № в жилом доме по адресу "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО7 по <данные изъяты> каждому.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: "адрес" в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 (собственник <данные изъяты> ) - с д.м.г. ФИО1 (собственник <данные изъяты> ) - с д.м.г.., ФИО4 (дочь) - с д.м.г. ФИО8 (внук) - с д.м.г.
В силу с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
В случае, предусмотренном ч. 13 ст. 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Приказом Государственной инспекции Алтайского края №13 от д.м.г. подтверждено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", управляющей организацией является МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула с 04 марта 2015 г.
В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Согласно п.п. 8, 9 указанных Правил, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.
Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:
а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг, за исключением случаев, указанных в подп. "г" - "ж" п. 17 настоящих Правил;
Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
а) коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;
со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.
Факт того, что ответчики ФИО2, ФИО1, являясь собственниками, хоть и проживают по другим адресам, в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ (не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений) не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В период с д.м.г. по д.м.г. истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги: оплата домкому, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, прочие расходы 2, горячее водоснабжение/вода, вывоз и утилизация ТБО, отопление, отведение сточных вод СОИ.
Задолженность по оплате данных жилищно-коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. составляет 138284 руб. 41 коп., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета и расчетом задолженности.
Определением мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г. Барнаула от 11 мая 2022 г. отменен судебный приказ от 25 апреля 2022г., выданный тем же мировым судьей, на взыскание с ФИО2, ФИО1, ФИО4 солидарно в пользу МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию квартиры и дома за период с д.м.г. по д.м.г. в связи с поступлением возражений должника относительно исполнения судебного приказа.
В Ленинский районный суд в порядке искового производства истец обратился без пропуска установленного законом срока - д.м.г..
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пени по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из суммы долга за каждый месяц, за период с д.м.г. по д.м.г.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а невозможного размера ущерба. В связи с этим суд полагает, что сумма пени, предъявляемая истцом ко взысканию с ответчиков является несоразмерной и подлежит снижению до 10000 руб.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.
Доводы ответчиков ФИО2, ФИО1 об отсутствии обязанности оплачивать коммунальные платежи в связи с непроживанием в спорной квартире и регистрацией по другому адресу, судом не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным основаниям, как не основанные на требованиях жилищного законодательства об оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, данные доводы и иные доводы, содержащиеся в возражениях, основаны на неправильном толковании указанных в них норм материального (гражданского, жилищного) и процессуального (гражданско-процессуального) права.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Сумма государственной пошлины, подлежащая оплате при подаче искового заявления, составила 5742 руб. 98 коп.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2249 руб. 12 коп., с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3493 руб. 86 коп.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено гл. 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.
Излишне уплаченная истцом МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула государственная пошлина в размере 175 рублей 97 копеек подлежит возврату.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -
решил:
Иск муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» (ИНН <***>) Ленинского района г.Барнаула удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула (ИНН <***>) задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 51 615 рублей 03 копей, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 249 рублей 12 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула (ИНН <***>) задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 86 669 рублей 38 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 493 рубля 86 копеек.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Вернуть муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 175 рублей 97 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Л.В. Никулова
Мотивированное решение составлено 15 ноября 2022 года.