Мотивированное решение составлено 6 ноября 2025 года

Дело №

50RS0№-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Подольск

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного потребительского кооператива «ЭлитСтрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины в солидарном порядке,

установил:

Жилищно-строительный потребительский кооператив «ЭлитСтрой» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 и просил о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 423 623 руб. 37 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 091 руб. в солидарном порядке. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании протокола № общего собрания членов ЖСПК от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставляет собственникам жилых помещений и совместно проживающим с ними гражданам коммунальные услуги в указанном многоквартирном доме. Ответчики являются собственниками по ? доли жилого помещения (квартиры) №, площадью № С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивали содержание принадлежащего им жилого помещения и коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере 423623 руб.37 коп.

Ранее ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № 191 Подольского судебного района Московской области о взыскании задолженности в размере 248 349 руб.41 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2842 руб. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании возражений ответчика, о чем вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель Жилищно-строительного потребительского кооператива «ЭлитСтрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики - ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда <адрес>.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Подольского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу Жилищно-строительного потребительского кооператива «ЭлитСтрой» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 248 349 руб. 41 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2842 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> - мировым судьей судебного участка № Подольского судебного района <адрес> судебный приказ по гражданскому делу № был отменен в связи с возражениями ответчика (л.д. 47-48).

На основании Протокола № Общего собрания членов ЖСПК от ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-строительный потребительский кооператив «ЭлитСтрой» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> а также предоставляет собственникам жилых помещений и совместно проживающим с ними гражданам коммунальные услуги в указанном многоквартирном доме, избравшего форму управления домом - управление ЖСПК, указанное решение имеет силу договора (л.д.27-42).

Ответчики являются собственниками по ? доли жилого помещения (квартиры) №, площадью 30,6 м2 расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно расчету произведенному истцом у ФИО1 и ФИО2 образовалась задолженность в размере 423 623 руб. 37 коп. из которых: долг без учета пеней - 316 048 руб. 50коп., сумма начисленных пеней - 107 574 руб. 87 коп. (л.д. 23).

Согласно пункту 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, а ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности либо ее наличие в меньшем размере, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 423 623 руб. 37 коп.

Кроме того, Жилищно-строительный потребительский кооператив «ЭлитСтрой» просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 13091 руб.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 13091 рублей, что подтверждается материалами настоящего дела, исковые требования о взыскании денежных средств удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13091 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного потребительского кооператива «ЭлитСтрой» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины в солидарном порядке, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного потребительского кооператива «ЭлитСтрой» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 423 623 руб. 37 коп., из которых задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг - 316 048 руб. 50коп., сумма начисленных пеней - 107 574 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13091 руб.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья: подпись Гулуа А.Л.