74RS0002-01-2022-001510-14 КОПИЯ

Дело № 2-3396/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 18 августа 2022 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Петровой Н.Н.,

при секретаре Денисламовой Д.Д.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, где просили:

Признать ФИО2 и ФИО1 фактически принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО5, в виде доли в праве на часть жилого дома с кадастровым номером №;

Выделить в натуре доли, принадлежащие ФИО2 и ФИО1, в жилом доме с кадастровым номером №;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №;

Признать часть жилого дома с кадастровым номером №, принадлежащую и занимаемую ФИО2 и ФИО1, квартирой в многоквартирном доме с кадастровым номером №;

5. Определить площадь квартиры в многоквартирном доме с кадастровым номером № в размере кв.м;

6. Признать право собственности на многоквартирном доме с кадастровым номером № за ФИО2 в размере доли в праве, за ФИО1 в размере доли в праве.

В обоснование требований указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО3 часть жилого дома унаследовали по доли в праве каждый ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти каждого их указанных лиц открылось наследство в виде доли в праве на часть жилого дома. На основании решения Центрального районного суда г.Челябинска от 16.03.2001, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 признан фактически принявшим наследство в размере доли в праве на дом, открывшееся после смерти ФИО4. Между тем данное решение Центрального районного суда не было предоставлено нотариусу в установленный срок, в связи с чем свидетельство о праве на наследство открывшееся после смерти ФИО4, не выдавалось ФИО2, и государственная регистрация права собственности ФИО2 не проведена. Кроме того, по факту открытия наследства после смерти ФИО5 производство по наследственному делу не начиналось. Единственными родственниками умершего ФИО5 являются истцы - мать ФИО1 и родной брат ФИО2, которые не могут оформить наследство, поскольку доля в праве на дом ФИО5 при жизни не оформлена. Фактически наследство в виде доли в праве на часть жилого дома ФИО2 и ФИО1 приняли, в указанном доме проживают и несут расходы по его содержанию. Поскольку иной возможности оформить свои права на указанный дом и земельный участок не имеется, ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с настоящим иском.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО10, ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м, находящегося по адресу: . Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположена часть жилого дома с кадастровым номером №, ранее принадлежавшая ФИО3.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО3 часть жилого дома унаследовали по доли в праве каждый ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти каждого из указанных лиц открылось наследство в виде доли в праве на часть жилого дома.

На основании решения Центрального районного суда г.Челябинска от 16.03.2001, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 признан фактически принявшим наследство в размере доли в праве на дом, открывшееся после смерти ФИО4. Между тем данное решение Центрального районного суда не было предоставлено нотариусу в установленный срок, в связи с чем свидетельство о праве на наследство открывшееся после смерти ФИО4, не выдавалось ФИО2, и государственная регистрация права собственности ФИО2 не проведена. Кроме того, после смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом на запрос суда Челябинской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109).

Единственными родственниками умершего ФИО5 являются истцы - мать ФИО1 и родной брат ФИО2, которые не могут оформить наследство, поскольку доля в праве на дом ФИО5 при жизни не оформлена. Фактически наследство в виде 1/8 доли в праве на часть жилого дома ФИО2 и ФИО1 приняли, в указанном доме проживают и несут расходы по его содержанию.

Кроме того, материалами реестрового дела подтверждается, что собственником доли жилого дома по адресу является ФИО6, привлеченный в качестве третьего лица по настоящему делу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответ; завещанием или законом.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.

На основании ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства: как посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе, без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 4 п. 36 указанного постановления, в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как разъяснено в п. 34 постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Материалами дела установлено, что ФИО2 и ФИО1 фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО5, в виде доли в праве на часть жилого дома с кадастровым номером №; проживают в указанном домеи и несут расходы по его содержанию.

Оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истцами доказан факт принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приостановило государственную регистрацию по причине того, что жилой дом с кадастровым номером № признан многоквартирным домом, право собственности на который не подлежит государственной регистрации, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в составе многоквартирного дома на кадастровом учете уже стоит квартира с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры с кадастровым номером № является ФИО6. А в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м, расположенного по адресу: , и функционально обеспечивающего квартиру ФИО6.

В связи с этим, ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности отказано. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-37), подготовленным ФИО11, наружный контур многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Квартира имеет обособленный выход непосредственно на земельный участок с кадастровым номером №, отделена от стеной без проемов, имеет обособленные от инженерные коммуникации.

С учетом указанного технического заключения и того, что жилой дом с кадастровым номером № в судебном порядке признан многоквартирным, часть жилого дома, принадлежащая истцам, фактически является обособленной квартирой. Таким образом, выдел долей, принадлежащих истцам, в натуре не повлечет причинение ущерба многоквартирному дому с кадастровым номером № и правам третьих лиц.

Согласно техническому паспорту, подготовленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь части жилого дома, принадлежащей истцам, составляет кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцы осуществили реконструкцию и перепланировку части жилого дома, принадлежащей истцам, за счет увеличения площади основных помещений в виде облицовки фасада дома кирпичом и за счет возведения вспомогательных помещений в виде пристройки крыльца к дому.

После перепланировки площадь части жилого дома в настоящее время составляет кв.м, что подтверждается техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9

Вместе с тем разрешение на реконструкцию не выдавалось, поскольку государственная регистрация права собственности на земельный участок и на часть жилого дома не была осуществлена.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ФИО11, реконструированный истцами многоквартирный дом в части не несет угрозы конструктивной безопасности , а также не несет угрозы здоровью и безопасности граждан. Общая конструктивная прочность здания н конструктивная целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций выполнены в полном соответствии с требованиями строительных норм и правил. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания, не угрожает жизни, здоровью и безопасности собственникам жилого помещения , не нарушает права и не создает угрозу жизни и здоровью собственникам смежных участков.

Письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, являющийся землепользователем и собственником многоквартирного дома с кадастровым номером №, сообщил, что не возражает против сохранения пристроенного крыльца истцов.

Какие-либо споры о границах земельного участка отсутствуют.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом (п. 3.2 ст. 222 ГК РФ).

В абзаце третьем пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отражено, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом того, что пристрой крыльца к дому выполнен истцами на ннадлежащем им земельном участке, возведенная истцами пристройка крыльца ответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, а целом находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, пригодна для постоянного проживания и не угрожает жизни, здоровью и безопасности граждан, полагаем, что единственным признаком самовольной постройки, возведенной истцами на земельном участке, является отсутствие разрешения о вводе в эксплуатацию после реконструкции.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО1 фактически принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО5, в виде доли в праве на часть жилого дома с кадастровым номером №;

Выделить в натуре доли, принадлежащие ФИО2 и ФИО1, в жилом доме с кадастровым номером №;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №;

Признать часть жилого дома с кадастровым номером №, принадлежащую и занимаемую ФИО2 и ФИО1, квартирой № в многоквартирном доме с кадастровым номером №;

Определить площадь в многоквартирном доме с кадастровым номером № в размере кв.м;

Признать право собственности на многоквартирном доме с кадастровым номером № за ФИО2 в размере доли в праве, за ФИО1 в размере доли в праве.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Н.Н. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2022 г.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.Н. Петрова

Секретарь Д.Д. Денисламова