УИД 74RS0001-01-2023-003902-85

Дело № 2-4269/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Кадыкеева К.П.,

при секретаре Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: для населенных пунктов – для эксплуатации садовых участков, площадью 689 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, тракт Уфимский, <адрес>, уч. №

В обоснование иска указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа на сумму 500 000 руб., срок возврата займа установлен ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение обязательств по указанному договору займа был договор залога, а именно в залог был предоставлен вышеуказанный земельный участок. Ответчик получив денежные средства, не исполнил свою обязанность по возврату суммы займа, претензию о возврате суммы займа оставил без ответа.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала заявленные требования в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно статьям 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных в договоре.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа, по условиям которого ФИО1 передала ФИО2 сумму в размере 500 000 руб., а ФИО2 обязалась вернуть указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Также ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога, по условиям которого ФИО1 имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами ФИО2 Предметом залога является земельный участок, категория земель: для населенных пунктов – для эксплуатации садовых участков, площадью 689 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, тракт Уфимский, <адрес>, уч. 38 (л.д. 9-10). Государственная регистрация ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В связи с тем, что ответчиком обязанность по возврату денежных средств исполнялась ненадлежащим образом, по указанному договору займа образовалась задолженность в размере 500 000 руб.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в размере 500 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Статьей 334.1 ГК РФ предусмотрено, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании пункта 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. В силу части 2 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счёт заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Иной порядок обращения взыскания на заложенное имущество не предусмотрен договором залога.

В соответствии со статьей 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Как указывалось выше, между сторонами в целях обеспечения исполнения принятых на себя ФИО2 обязательств заключен договор залога земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, тракт Уфимский, <адрес>, уч. №

Учитывая, что ответчиком надлежащим образом обеспеченные залогом обязательства не исполняются, суд полагает возможным обратить взыскание по кредитному договору на указанное выше заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью 689 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, тракт Уфимский, <адрес>, уч. №, путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2023 года.

Судья: К.П. Кадыкеев